Компания "Группа Аквилон"
Обязанности:
Направление КРТ (494фз):
- Проектное сопровождение по вопросам 494-ФЗ (о КРТ) и локальных НПА уровня города Москвы, участие в совещаниях и переговорах по проектам;
- Подготовка юридических заключений по спорным ситуациям, определению рисков, рекомендуемого порядка взаимодействия в рамках реализации КРТ;
- Анализ рисков и негативных правовых последствий в ходе реализации КРТ;
- Сопровождение ДКРТ (Заключение/ведение/изменение ДКРТ, составление протоколов разногласий, составление сопроводительных писем, мотивированных отказов);
- Составление писем, протоколов, доверенностей, приказов и т.п;
- Составление правовой схемы рыночной реализации объектов в границах КРТ;
- Сопровождение по земельно-правовым, имущественным вопросам в работе с ОИВ в рамках КРТ:
Процедура изъятия/Выкуп:
- Контроль, сопровождение проектной работы в соответствии с законодательством об изъятии – учет всех нюансов для исключения рисков оспаривания результатов изъятия/выкупа объектов по формальным/процедурным поводам;
- Работа с перечнем правообладателей (анализ/учет/ведение),
- Х-ками объектов недвижимости, ЕГРН (правовой DUE DILIGENCE), в т.ч вероятна судебная работа при оспаривании собственниками отчета об оценке р/с оформленных ОКС (разработка правовой позиции, подготовка претензий, отслеживание их направления и поступающих ответов);
- Составление и подписание соглашений о компенсации стоимости объектов (3,5 тыс + соглашений);
- Сопровождение деятельности оценщиков, отчетов об оценке;
- Составление сопроводительных писем;
- Оплата компенсации (3,5 тыс + соглашений);
- Договорная работа, переход прав о/н в границах КРТ (ведение договоров на проектах – контроль исполнения обязательств сторонами, изменение, расторжение);
- Проектная деятельность (~30 договоров на 14 объектов – около 400 договоров);
- Оценочная деятельность (около 270 соглашений по гаражам + все собственники в границах КРТ ~ около 10 договоров с собственниками на покупку/изъятие);
- Изыскания (около 60 договоров);
- Экспертизы (около 30 договоров);
- Подряд (около 50 договоров);
- Доп.соглашения с городом, и прочие договоры;
Ликвидация не оформленных в собственность ГСК по 63-ПП (сотни штук):
- Работа с перечнем правообладателей (анализ/учет/ведение);
- Х-ками объектов недвижимости, не стоящих на кадастровом учете (правовой DUE DILIGENCE);
- Составление, подписание соглашений о компенсации;
- Составление сопроводительных писем;
- Оплата компенсации;
- В т.ч. вероятна судебная работа (разработка правовой позиции, подготовка претензий, отслеживание их направления и поступающих ответов);
- Мониторинг и анализ законодательства в области КРТ (регулярная проверка изменений в законодательстве и оповещение проектных руководителей);
- Сопровождение по вопросам ГрК РФ (в тч рамках 494-фз);
- Сопровождение разрабатываемой градостроительной и проектной документации;
- Сопровождение по вопросам ЗК РФ (в тч рамках 494-фз);
- Формирование земельно-правовых отношений в границах КРТ (межевание, оформление ДАЗУ (около 20 ДАЗУ по КРТ);
- Сопровождение по вопросам 135-ФЗ (об оценочной деятельности) (в т.ч. с учетом 494-фз);
- Формирование ТЗ на оценку (объект оценки с учетом наших рисков как заказчика);
- Письма-запросы сведений об объектах оценки в адрес правообладателей;
- Контроль соответствия отчета об оценке 135 фз;
- Контроль соответствия действий компании как заказчика оценки нормам 135 фз;
Направление МПТ (1874-пп):
- Сопровождение по вопросам 1874-ПП (о создании МПТ);
- Подготовка проекта к получению статуса МПТ (сбор документов, сведений по ю/л, проектам, архивам при необходимости);
- Заключение/изменение соглашений в рамках 1874-ПП (предстоит более 10 объектов МПТ);
- Системный контроль исполнения сторонами условия соглашений Подготовка информации для промежуточного квартального/годового контроля исполнения соглашений со стороны ДИиПП;
Требования: -
Высшее юридическое образование;
-
Знание законодательства и опыт работы с юридической документацией в области строительства;
-
Навыки ведения деловой переписки и работы с государственными органами;
-
Умение анализировать, самостоятельно находить системный подход к решению поставленной задачи;
-
Ответственность, исполнительность, стрессоустойчивость, умение работать в режиме многозадачности;
Условия: - Оформление согласно ТК РФ с первого рабочего дня, белая заработная плата;
- Социальные гарантии (оплачиваемый отпуск, больничный);
- Работа в комфортном офисе класса А в Москва Сити по графику 5/2 с 10:00 до 19:00;
- Пересматриваем зарплату и грейд ежегодно;
- Социальный пакет: корпоративный полис ДМС, курсы английского языка;
- Система премирования (к праздникам, по итогам работы за год и др.);
- Система материальной поддержки сотрудников к дню рождения, сладкие подарки детям сотрудников компании к Новому году;
- Оборудованная кофе-rooms с ароматным кофе, чаем и приятной атмосферой для перерыва;
- Лаундж зона для сотрудников;
- Масштабные корпоративы и праздники (парусная регата, отдых в отеле в Турции и тд);
- Талантливая команда, готовая поддержать Ваши инициативы.