Управляющий Торговым центром( EXE.CTLY )

04 Декабря

Партнерские Вакансии

Компания "EXE.CTLY"

В российскую девелоперскую компанию – на рынке больше 20 лет, в связи с расширением приглашается Управляющий Торгового центра.

Условия:
Стабильная заработная плата - оклад по договоренности + премии
График работы: 5\2, с 9:00 до 18:00
Оформление по ТК РФ
Отпуск – 28 календарных дней в году
Оплата больничных листов

Функционал:
- Управление объектом (Торговый центр)
- Взаимодействие с внутренними службами (служба Главного инженера, СБ, Финансовый отдел)
- Ежедневный контроль нахождение Продавцов на торговых местах, нахождение сотрудников организаций, обслуживающих торговый объект (охрана, клининг и т.д.) на рабочих местах
- Управление линейным персоналом (Администраторы), адаптация и обучение
- Работа по привлечение новых Арендаторов (показ свободных лотов, обсуждение финансовых условий)
- Подготовка материала для дальнейшего согласование (СЗ, схема расположения, комментарии)
- Анализ рынка коммерческой недвижимости (анализ конкурентов, выезд на объекты, составления отчетов)
- Проведение переговоров с действующими Арендаторами по финансовым вопросам
- Прием и консолидация входящей информации (заявление на скидку/уход)
- Решение спорных вопросов (индексация, увеличение арендной ставки и прочее)
- Урегулирование конфликтных ситуаций (пересечение ассортимента, позднее открытие, жалобы)
- Разработка мероприятий по повышению уровня компенсаций коммунальных и эксплуатационных затрат Арендаторами
- Работа с дебиторской задолженностью и составление графика сбора депозитов
- Контроль размещение рекламы и информации в ТЦ на торговом объекте: следит за правильным размещением рекламных и информационных конструкций
- Получение и обработка обратной связи от Посетителей ТЦ
- Составление регламентированной отчетности в разрезе доход
- Составление/защита ежемесячных/ежегодных планов в разрезе доход

Необходимый опыт:
Опыт работы в Торговой недвижимости и сдаче торговых площадей от 3 лет (ТЦ, ТРК, Street Retail)
Знание специфики арендных процессов
Знание законодательства и нормативных актов в сфере торговли и арендных отношений.