РОП в строительстве

06 Ноября

от 500 000 руб.

Партнерские Вакансии

Компания "Тактика"

Проектная работа, которая может быть продолжена при желании сторон.

Мы строим загородные коттедж-отели, это то же самое, что коттеджные посёлки, но под сдачу в аренду. То есть гостиницы, номерной фонд которых состоит из одинаковых домов, плюс делается очень насыщенная инфраструктура.

Когда мы только готовились к этому проекту, мы рассчитывали найти подрядчиков, способных строить много, быстро и качественно. Ну, и за вменяемые деньги))

Однако, довольно быстро прояснилось, что, в отличие от рынка многоэтажной застройки, от рынка промышленного и других строительств, на рынке малоэтажки, - подрядчики, которые нам нужны, попросту отсутствуют.

Причина тому проста, она - в “лоскутности” рынка ИЖС.
Сотни тысяч семей хотят построить себе дом, и каждая семья хочет, чтобы этот дом был неповторимым))

В результате, при всей огромности рынка, - системного, структурированного, заказа - не получается. В отличии, например, от многоквартирного/многоэтажного домостроения.
Рынок большей и подавляющей частью заполонён отдельными бригадами, строящими несколько домов в год.

Разумеется, такой хозяйственный механизм - напрочь лишает подрядчиков, те самые бригады, мотивации хоть как-то заниматься оптимизацией, улучшайзингом своего производственно-строительного процесса.
Им это просто не нужно и не выгодно. Для них разумным и выгодным является задача убедить заказчика в бОльших затратах и более длинных сроках.
Что даст соответственно возможность больше заработать.

Наша задача была и есть прямо противоположной, мы строим для себя, нам нужно строить очень много, до нескольких тысяч домов в год.
Разумеется, найти для решения этой задачи подрядчиков, оказалось очень проблематичным.

Но нет худа без добра, нам пришлось включить креатив))
И разработать собственную технологию строительства, которая на сегодня, пожалуй, - на голову превышает все остальные подходы в малоэтажке.
Нам нет сейчас необходимости выбирать “два из трех”, мы создали домостроительный комбинат, способный строить одновременно очень быстро, очень качественно, и очень недорого.

Важно осознавать, что речь идет не о каркасном строительстве, которое, при всём уважении, все таки не выдерживает сравнения с крепкими и долговечными материалами.

Мы - научились строить именно монолитные, прочные, на века, невероятно теплые, энергоэффективные дома.
При этом технологический процесс организован таким образом, что он очень быстр и недорог.
Мы способны строить, в настоящее время, до 30 домов в месяц, в состоянии “под отделку”, white box,
при необходимости, мы этот объем можем удесятерить.

Ну, и коль уж наша ситуация заставила нас создать неплохую фабрику хороших домов, - мы решили, что грех не поработать еще и для сторонних заказчиков.
Таковые должны быть, поскольку повторимся, когда developer собирается построить много малоэтажного, он сталкивается с теми же проблемами, с которыми столкнулись и мы.

Мы планируем сейчас выйти на рынок подряда большого объёма малоэтажной застройки.
Как нам представляется, таковых заказчиков, на текущий момент, довольно много.

Во первых, загородное строительство вообще на подъёме, в отличие от строительства “человейников”.
И девелоперов, обладающих деньгами и земельными участками, хорошим знанием конъюнктуры и прочими профессиональными качествами застройщика, достаточно.

А вот подрядчиков, сопоставимых по общим характеристикам, с нами, раз-два и обчёлся.
Очень условно, с нами может конкурировать prefab. Эти строят качественно, если речь идёт о металле и бетоне в панелях, а не деревянном каркасе.
Но у них есть два недостатка. Парадоксальным образом, префаб несколько дороже нас, плюс монтаж панелей на месте неизбежно требует тяжелой техники, которая превращает в лунный пейзаж любое живописное место))

Теперь о вакансии.

Нужен человек, способный оптимальным образом организовать поиск и взаимодействие с такого рода заказчиками, - как с частными девелоперами, так и с государственными структурами, которым нужно быстро, недорого, и без потери качества поставить большие массивы малоэтажной застройки.

Этот человек должен быть профессионалом, способным донести до лиц принимающих решения, преимущество наши технологии и нас как подрядчика.

Мы хотели бы поначалу выстроить нашу работу, наши взаимоотношения с таким человеком, как проектные, в том смысле чтобы человек нашел один-два-три заказа.

А затем, если сработаемся — перейти к отношениям долговременным.

Фиксированная плата будет, но акцент будет сделан на премии/ комиссии от заказа.