Менеджер по аренде направления киоски

22 Ноября

от 100 000 до 110 000 руб.

Партнерские Вакансии

Компания "ADG group"

ADG GROUP – российский девелопер, который развивает городские общественные пространства. Главный проект компании – сеть районных центров «Место встречи» – призван качественно изменить жизнь миллионов москвичей.

Мы реконструируем устаревшие советские кинотеатры в густонаселенных районах Москвы и открываем на их месте районные центры под брендом «Место встречи». Мы сами управляем своими объектами.

Концепция каждого районного центра ориентирована на регулярные посещения и адаптирована под потребности москвичей, живущих в пешей доступности. Наши центры призваны стать местом притяжения и объединения соседей, предоставив возможности для совместного культурного досуга, общения и саморазвития, а также обеспечив качественное предложение товаров и услуг повседневного спроса в шаговой доступности.

Ваш функционал:

Согласование, контроль подписания и исполнения договоров аренды в следующей части:

• согласование условий договоров аренды с арендаторами и внутри компании с профильными департаментами (Директор по аренде (category director) / Директор по проекту, бухгалтерия, Департамент по управлению проектами арендаторов, Департамент по эксплуатации и др.);
• сопровождение коммерческой дирекции и управляющей компании в вопросах согласования технических условий и CAPEX арендаторов.
• До начала коммерческой деятельности арендаторов - контроль работы профильных департаментов в части обеспечения исполнения обязательств арендатора и арендодателя по договорам аренды, в т.ч.:
• контроль исполнения финансовых обязательств (предоставление НГ/БГ/МГ, выплата: Обеспечительного платежа, Платы за открытие, Платы за обслуживание, Авансового платежа и т.д.);
• контроль исполнения нефинансовых обязательств (передача исходной документации для проектирования, согласования проекта на СМР арендатора, подписание актов (допуска, передачи и т.д.), передача уведомлений о выходе на СМР, о начале аренды, о дате открытия; и иные обязательства);

• После начала коммерческой деятельности арендаторов

  - подготовка и согласование дополнительных соглашений к договорам аренды, в том числе переуступки, дисконты, расторжения;

  - контроль текущих платежей

  - контроль товарооборота арендаторов

  - контроль качества работы арендаторов

  - ведение документооборота по действующим арендаторам;

  - сопровождение работы профильных департаментов (по их запросу) в части исполнения обязательств арендатора и арендодателя по договорам аренды

  -своевременная пролонгация договоров аренды.

Наши ожидания:

• Опыт работы не менее 1 года на аналогичной должности в торговых центрах;
• Знание ключевых условий в договорах аренды, понимание основных рисков арендатора и арендодателя и способов их минимизации;
• Опыт сопровождения и согласования договора аренды с профильными департаментами;
• Ответственность, работа в режиме многозадачности, коммуникабельность, настойчивость, целеустремленность, стрессоустойчивость, быстрая обучаемость;

• Уверенный пользователь ПК (MS Office: Word, Excel, Outlook),

  опыт работы с базами данных и 1С приветствуется.

Мы предлагаем:

• Работу в амбициозной компании, которая смотрит далеко в будущее и стремится делать завтрашний день лучше;
• Официальное трудоустройство и соблюдение норм ТК РФ;
• График работы 5/2 c 9.00 до 18.00, возможен частично удаленный формат работы;
• Развитую корпоративную культуру: мероприятия, поздравления и подарки сотрудникам, встречи с интересными людьми, участие в спортивных соревнованиях и тд;
• Комфортный офис класса А на метро Сокол, Ленинградский проспект 72к2; с великолепной зоной отдыха с панорамными окнами для перерыва на чай-кофе, с множеством кафе вокруг для перерыва на обед и деловых встреч.