Инженер-теплотехник( Управление недвижимостью )

24 Июня

Партнерские Вакансии

Компания "Управление недвижимостью"

Обязанности:

• Проведение обследования, диагностики тепловых сетей, теплогенерирующего и теплоэнергетического оборудования объектов с подготовкой заключения о техническом состоянии и требуемых мероприятиях по поддержанию / восстановлению работоспособности;
• Составление и ведение реестра оборудования и систем;
• Сопровождение эксплуатации ОПО (трубопроводы горячей воды и пара (теплотрассы), сосуды под давлением, системы газоснабжения и газораспределения);
• Контроль за эффективностью технического использования тепловых сетей, теплогенерирующего и теплоэнергетического оборудования, систем теплоснабжения и отопления объектов;
• Проверка и согласование планов-графиков регламентных работ по техническому обслуживанию, графиков сезонных работ. Разработка предложений по корректировке;
• Надзор за своевременностью, полнотой и качеством выполнения работ по техническому обслуживанию тепловых сетей, теплогенерирующего и теплоэнергетического оборудования, систем теплоснабжения и отопления;
• Проверка и согласование отчетов по проведенным ремонтным работам.
• Согласование дефектных актов по фактам отказов систем и оборудования;
• Анализ причин отказов и подготовка предложений по снижению числа отказов оборудования и систем;
• Участие в разработке технических решений по восстановлению / улучшению работоспособности, повышению эффективности тепловых сетей, теплогенерирующего и теплоэнергетического оборудования, систем теплоснабжения и отопления;
• Подготовка технических заданий на ремонт / модернизацию тепловых сетей, теплогенерирующего и теплоэнергетического оборудования, систем теплоснабжения и отопления для привлечения специализированных компаний, тендерной документации. Участие в принятии решений о компаниях, привлекаемых к работам по ремонту / модернизации систем и оборудования на объектах;
• Сопровождение договоров подряда по ремонту / модернизации систем и оборудования, в том числе в части контроля качества выполнения работ. Приемка завершенных работ на объектах.
• Подготовка планов капитальных ремонтов оборудования и систем, бюджета капитальных затрат в части тепловых сетей, теплогенерирующего и теплоэнергетического оборудования, систем теплоснабжения и отопления. Защита (обоснование) своей части бюджета.

Требования:

• Высшее техническое образование;
• Опыт работы в должности инженера / специалиста по эксплуатации тепловых энергоустановок;
• Знание основ и понимание принципов работы строительных конструкций, инженерных систем и оборудования здания;
• Экспертное знание принципов работы оборудования тепловых сетей, паровых и водогрейных газовых котельных, центральных / индивидуальных тепловых пунктов, систем теплоснабжения и отопления, узлов учета расхода тепловой энергии и газа;
• Опыт диагностирования систем и оборудования тепловых сетей, паровых и водогрейных газовых котельных, центральных / индивидуальных тепловых пунктов, систем теплоснабжения и отопления;
• Умение выполнять предварительные и поверочные расчеты теплоснабжения помещений (зданий), определять климатологические параметры и характеристики;
• Знание действующей нормативной документации (СП, ГОСТ, СПДС, ЕСКД) и умение в ней ориентироваться;
• Опыт организации и проведения совместных гидравлических и температурных испытаний тепловых сетей, оформления и получения акта готовности объекта к работе в отопительный сезон;
• Опыт приемки законченных строительством тепловых сетей и оборудования, сдачи Ростехнадзору;
• Опыт взаимодействия с органами надзора (Ростехнадзор) и органами муниципальной власти;
• Опыт проведения обследования тепловых сетей, диагностирования оборудования газовых котельных, центральных и индивидуальных тепловых пунктов;
• Опыт работы в области эксплуатации объектов коммерческой недвижимости.

Условия:

• Официальное трудоустройство, полный соцпакет;
• График работы: 5/2, с 10:00 до 19:00;
• Конкурентная заработная плата (по результатам собеседования);
• Современный офис, дружный коллектив.