Эксперт по арендным отношениям/ брокер (торговая недвижимость)

11 Ноября

Партнерские Вакансии

Компания "ТПС Недвижимость"

Обязанности:

1. Формирование плановых сроков сдачи помещений ТРЦ в аренду.
2. Поиск арендаторов на помещение ТРЦ:

• Самостоятельный поиск арендаторов на помещение ТРЦ;
• и поиск арендатор через брокера (формирование заявки подрядчику на поиск арендаторов на помещение согласно заключенному с ним договору на поиск арендаторов).

3. Согласование коммерческих условий аренды с арендаторами:

• проверка полученных коммерческих предложений на соответствие условиям ФМ и формирование отчета по отклонениям;
• проведение переговоров с арендатором по согласованию коммерческих условий аренды помещения.

4. Заключение договоров аренды помещений.

5. Изменения условий договоров аренды с ключевыми арендаторами:

получение и обработка запросов от ключевых арендаторов на изменение условий заключенного договора аренды,

проведение переговоров с ключевым арендатором по согласованию условий изменения договора аренды,

проверка измененных коммерческих условий договора аренды на соответствие условиям финансовой модели и формирование отчета по отклонениям,

подготовка материалов для утверждения согласованных с ключевым арендатором изменений в договор аренды

организация и контроль согласования проекта дополнительного соглашения

Контролирует соблюдение сроков согласования и подписания дополнительного соглашения экспертами Общества и ключевым арендатором.

Требования:

• Образование - высшее (бакалавриат, специалитет, магистратура).
• Опыт работы в сфере торговой недвижимости от 5 лет.

Требования к знаниям:

• Текущее состояние рынка торговой недвижимости Москвы и регионов.

• Международные и федеральные сетевые компании-ритейлеры, города их присутствия, форматы, основные требования к помещениям, основные коммерческие условия.

• Формирование состава арендаторов в ТРЦ, зонирование.

• Принципы формирования доходной части проектов коммерческой недвижимости.

• Умение вести коммерческие переговоры с арендаторами по сдаче помещений в аренду.

• Порядок согласования и заключения договоров аренды, коммерческих соглашений.

• Законодательные и правовые акты, постановления, распоряжения, приказы федеральных, региональных и местных органов власти и управления, необходимые для ведения деятельности.

Условия:

• Бессрочный трудовой договор;
• Полное соблюдение ТК РФ;
• Уровень заработной платы высокий (обсуждается по итогам интервью);
• Офис в центре (м. Курская/ Красные ворота);
• График 5/2 с 09:00 до 18:00 (по пятницам до 16:45);
• ДМС после испытательного срока.