Заместитель генерального директора по управлению недвижимостью

Компания "ФМ Стандарт"

Чем предстоит заниматься:

• Организация работы всех служб и подразделений управления недвижимости (7 объектов недвижимости S более 150 000 м.кв.), включая постановку задач, контроль сроков и статусов исполнения задач в рамках утвержденного бюджета

• Подготовка отчетности для Руководства и клиентов по установленной форме, регулярный отчет по исполнению задач в рамках встреч/совещаний

• Анализ эффективности работы отдела, корректировки процедур в рамках работы соответствующих подразделений

• Организация процесса подготовки плана текущих и капитальных ремонтов с требуемым в компании уровнем детализации на год / квартал

• Подготовка план/факт анализа квартал, полугодие, год

• Контроль соблюдения бюджетов

• Контроль исполнения в рамках договоров аренды и эксплуатации арендных зон. Проведение встреч в рамках исполнения обязательств по договорам аренды/оказания услуг

• Организация процесса подготовки и продажи дополнительных услуг арендаторам/клиентам в рамках утвержденных регламентов (при необходимости)

• Контроль работы УК в рамках ТСЖ (2 элитных жилых дома 30 тыс. м.кв. в центре), формирование и отслеживание тарифа, проведение ОСС, взаимодействие с собственниками и МЖИ.

• Формирование плана работ и согласование ТЗ по выполняемым работам. Контроль работ подрядных организаций (эксплуатация, ремонты, клининг, охрана) в строгом соответствии с условиями заключенных договоров

• Подготовка претензионной и иной переписки в рамках исполнения договоров

• Организация и участие в процессе выбора подрядчиков, ведение тендерных процедур согласно регламентам, утвержденных в компании.

• Ведение переговоров в рамках обсуждения условий договоров с арендаторами/клиентами

• Релевантный опыт работы от 5 лет (коммерческие объекты от 150 000 м.кв., класс А, А+)

• Опыт управления персоналом

• Хорошие знания современных инженерных систем объектов недвижимости

• Опыт отделки офисных помещений под ключ от 1500 м.кв.

• Официальное оформление в соответствии с ТК РФ

• Конкурентный уровень заработной платы + KPI

• Рабочее место в собственном комфортабельном офисе БЦ класса А, расположенном в шаговой доступности от станции метро Савёловская

• Разумные объемы работы, позволяющие трудиться в рабочее время эффективно и с удовольствием

• ДМС после прохождения срока испытания

Уважаемый соискатель, просьба указывать в сопроводительном письме ваши зарплатные ожидания, площадь и класс объектов в вашем управлении

Открыть контакты работодателя

Зарегистрируйтесь или войдите, чтобы открыть контакты работодателя