Заместитель финансового директора (Девелопмент, Строительство)

Инвестиционная оценка Девелоперских проектов:

- Критическая оценка формирования прогнозной стоимости в целом реализации инвестиционного проекта на стадии формирования концепции;

- Оценка себестоимости проекта на стадии формирования концепции в рамках рассматриваемых проектных решений;

- Критическая оценка доходной части проектов, графиков и темпов продаж;

- Критическая оценка сроков реализации проекта;

- Критическая оценка по планированию объема инвестиционных затрат на каждом этапе проектирования и строительства Объекта;

- Согласование ключевых экономических показателей на основании сформированной финансовой модели и его защиты Руководителем проекта по регламентам компании;

- Оценка финансовых и налоговых рисков на стадии формирования проекта;

- Сопровождение процедуры согласования проекта согласно регламентам организации.

Бюджетный контроль проектов, находящихся в зоне ответственности:

- Контроль бюджетов затрат на строительство;

- Оптимизация затрат на этапе проектирования;

- Оптимизация затрат на этапе строительства, переговоры с подрядчиками с целью снижения цены;

- Оценка сметных расчетов выносимых на конкурс подрядчиков и поставщиков материалов в сопоставлении с инвестиционными бюджетами;

- Согласование договорных документов в рамках бюджетов проектов по условиям оплат, приемки работ, финансовых и налоговых рисков;

- Координация смежных департаментов по формированию инвестиционных годовых бюджетов, ежемесячных и ежеквартальных прогнозов в рамках утвержденных показателей проекта;

- Контроль по соблюдению процедур смежных департаментов по взаиморасчетам с подрядчиками, в том числе условий авансирования, сроков принятия работ;

- Анализ, контроль исполнения, формирование отчетности по инвестиционному плану, включая БДР и БДДС;

- Контроль за подготовкой отчетов технического заказчика, генерального проектировщика и правильности расчетов по работам генерального подряда;

Проектное финансирование проектов, находящихся в зоне ответственности:

- Привлечение кредитов на девелоперские проекты;

- Контроль по формированию запроса в Банки по получению предварительных условий и подготовки данных для тендера кредитных условий;

- Участие в переговорах с Банками по достижению наиболее приемлемых кредитных условий;

- Контроль по выполнения условий Банков по подготовке к Кредитным Комитетам;

- Контроль по выполнению отлагательных условий для открытия кредитных линий;

- Контроль по соблюдению ковенант по подписанным кредитным договорам;

- Контроль по соблюдению ковенант льготных проектов;

- В рамках процедур контроля регулирование проблемных вопросов и задач;

Контроль операционной деятельности по проектам, находящихся в зоне ответственности:

- Регулярный контроль по актуализации бюджетов проектов в ходе их реализации;

- Контроль себестоимости строительства проектов в ходе реализации;

- Контроль данных бухгалтерского и налогового учетов по проектам;

- Подготовка и согласование ежемесячных и еженедельных планов инвестиционных затрат по контролируемым проектам;

- Формирование управленческих отчетов по инвестиционным проектам;

- Участие в автоматизации управленческого и бухгалтерского учетов;

- Формирование необходимых внутренних регламентов, необходимых для контроля инвестиционных проектов;

Требования: