Управляющий ТЦ( АБСОЛЮТ, Группа )

Компания "АБСОЛЮТ, Группа"

• Комплексное управление объектом коммерческой недвижимости (площадь 16 500 м.);
• Прямая работа с арендаторами:
• Участие в переговорах с якорными арендаторами;
• Самостоятельное ведение переговоров с арендаторами малых и средних форм;
• Разработка нетиповых договорных условий по предоставлению скидок и каникул арендаторами ТЦ;
• Работа с претензиями;
• Контроль дебиторской задолженности;
• Выстраивание лояльных отношений и предотвращение конфликтных ситуаций;
• Контроль исполнения ТУ и проектной документации на производство подготовительных работ, ремонт и обустройство помещений с помощью главного инженера объекта.
• Закрытие вакантных площадей ТЦ, организация подписания договоров с новыми арендаторами, участие в передаче/приемке арендуемого помещения;
• Повышение неарендных доходов;
• Формирование и исполнение годового бюджета (БДР и БДДС) с помощью штатного бухгалтера, и составление ежемесячных отчетов для руководства компании по управлению объектом;
• Обеспечение выполнения плановых показателей;
• Обеспечение жизнедеятельности объекта: оперативное руководство административно-хозяйственной, финансово-экономической деятельностью;
• Контроль за деятельностью службы эксплуатации, клининга и подрядных организаций;
• Проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и ведение договоров подряда;
• Ведение штатной структуры, построение функциональных взаимосвязей службы эксплуатации;
• Контроль соблюдения сотрудниками ТЦ стандартов качества.

• Аналогичный опыт работы от 3 лет;
• Высшее образование;
• Внимательность, активность, коммуникабельность.

• Работа в стабильной компании;
• Оформление по ТК РФ;
• Заработная плата обсуждается;
• Расположение ТЦ: м. Автозаводская;
• График работы: 5/2 с 10:00 до 19:00;
• Оплата отпуска и больничного листа;
• Корпоративная мобильная связь.