Менеджер / Ведущий менеджер отдела аренды

Компания "Альто Пропертис"

Обязанности:

• Операционная аренда: ведение 120 действующих договоров аренды (согласование изменений коммерческих условий с арендаторами и собственниками ТРЦ, контроль индексаций, дебиторской задолженности, оперативная подготовка и подписание документов аренды по установленным шаблонам, включая расторжения, анализ арендных ставок и операционных показателей работы арендаторов);
• Проведение конфколлов с арендодателями / арендаторами / руководством компании касательно статуса текущих задач и согласований на регулярной основе;
• Участие в подготовке ежемесячных отчетов, участие в подготовке годовых бюджетов и план – факт анализа по исполнению бюджетов;
• Контроль администраторов ТРЦ (контроль обходов, согласование штрафов, контроль сбора товарооборота и иных документов по договору, решение иных операционных вопросов арендаторов).
• Требования:
• Клиентоориентированность, понимание задач арендодателя, четкое исполнение;
• Работа в режиме многозадачности, позитивный настрой и стрессоустойчивость, высокая мотивация на результат;
• Отличное знание шаблонов документов аренды, опыт согласования документов с юристами арендаторов;
• Навыки ведения переговоров по изменению коммерческих условий в рамках утвержденного бюджета, успешный опыт отстаивать позицию арендодателя;
• Понимание бухгалтерской и управленческой задолженности по договорам;
• Юридическое образование является преимуществом;
• Грамотная устная и письменная речь, умение вести деловую переписку с арендаторами и собственниками объектов недвижимости;
• Уверенное владение 1С / личными кабинетами арендаторов, иными базами данных.
• Условия:
• Место работы и график работы: Чехов, 5/2
• Опыт работы: от года
• Ненормированный рабочий день, оформление согласно ТК РФ
• Заработная плата обсуждается индивидуально в зависимости от опыта и квалификации кандидата (рассматриваем кандидатов как с начальным опытом работы, так и кандидатов, имеющих высокую экспертизу в сфере торговой недвижимости)
• Возможность стать частью профессионального сообщества и построить успешную карьеру, выбирая именно ту траекторию, которая вам подходит.
• Администрирование арендных отношений в ТРЦ, GLA~ 30 000 кв.м.
• Операционная аренда: ведение действующих договоров аренды, контроль исполнения арендаторами условий договоров, контроль оплат, снижение дебиторской задолженности, переговоры с арендаторами по вопросам изменения условий, перезаключение договоров и подписание дополнительных соглашений к текущим договорам, решение операционных вопросов в сфере арендных отношений.
• Сдача вакантных площадей (островов) в аренду: ведение переговоров с потенциальными арендодателями, организация показов, формирование коммерческих предложений, согласование/подписание договоров.
• Участие в разработке бюджета по доходной части.
• Аналитика по текущей деятельности, регулярная и оперативная отчетность.

Требования:

• Успешный опыт в коммерческой недвижимости от 3х лет.
• Знание рынка коммерческой недвижимости Москвы и регионов РФ (желательно).
• Высшее образование.
• Грамотная устная и письменная речь.
• Знание нормативного законодательства в сфере арендных отношений;
• Коммуникабельность, умение вести переговоры, исполнительность.
• Желателен аналитический склад ума.
• Уверенное владение MS Office: Excel, Word.

• Офис, ст. м. Речной вокзал или м.Ломоносовский проспект,ул.Мичуринский проспект 6к3
• График работы: 5/2 с 10:00 до 19:00
• Ненормированный рабочий день (отпуск 28 дней + 5 за ненормируемый день).
• Оформление согласно ТК РФ, официальная заработная плата.
• Стабильная выплата заработной платы 2 раза в месяц.
• Заработная плата обсуждается индивидуально, в зависимости от опыта и квалификации кандидата (оклад + квартальные премии).

Открыть контакты работодателя

Зарегистрируйтесь или войдите, чтобы открыть контакты работодателя