Директор по развитию (Development и коммерческая недвижимость)
29 Октября 2024
Город:
Москва
Занятость:
Полная занятость
Опыт:
Более 6 лет
Компания "ПРОФИС НЕДВИЖИМОСТЬ"
Компания «ПРОФИС Недвижимость» - это динамично развивающаяся управляющая компания с 16-ти летним опытом управления объектами недвижимости в офисном, производственно-складском и торговом сегментах.
В управлении «ПРОФИС Недвижимость» находится более 2,5 млн. кв.м коммерческих площадей:
- административные здания и имущественные комплексы, расположенные в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде;
- аэропорты Краснодарского края (Международный аэропорт г. Сочи, Международный аэропорт г. Краснодар, аэропорт г. Анапа).
Обязанности:
- Развитие и управление портфелем недвижимости класс В, С (офисы, склады, торговые помещения, помещения свободного назначения, земельные участки, стрит-ритейл).
- Формирование стратегии и плана развития компании. Общая стратегия развития, долгосрочное планирование и обеспечение стабильного роста доходной части бизнеса.
- Мониторинг и анализ рынка коммерческой недвижимости, проведение маркетинговых исследований в Москве, МО и в регионах РФ.
- Оценка коммерческих параметров объектов и непривлекательности с точки зрения потенциального трафика объекта, конкурентного окружения, покупательского спроса и рентабельности инвестиций. Оценка финансовой и инвестиционной привлекательности объектов, анализ наилучшего использования (best use). Расчет финансовых показателей объекта.
- Разработка ценовой политики и ведение ценообразования по текущим и перспективным проектам (предложения по корректировке текущих цен и ассортимента, построение графика Аренды по проектам (план + факт), график реализации.
- Подготовка презентационных материалов для инвестиционных комитетов компании с привлечением и координацией работы смежных структур.
- Подготовка арендного плана и поиск арендаторов.
- Редевелопмент объектов коммерческой недвижимости (офисы, склады, торговые помещения, помещения свободного назначения, земельные участки) по Москве, МО и в регионах РФ. Реконцепт площадок без потери в арендном потоке.
- Организация взаимодействия отдела со смежными службами (Маркетинг, Юридической, Финансовой, Технической, Службой эксплуатации).
- Управление проектом по формированию готового арендного бизнеса "с нуля" до полной реализации.
- Работа с «проблемной недвижимостью».
- Сдача в аренду собственных активов компании.
- Взаимодействия с брокерами/агентами.
- Проведение переговоров.
- Развитие имиджа Общества на рынке недвижимости, с применением знаний конъюнктуры по арендным площадям в сегменте рынка - сдача в аренду коммерческой недвижимости.
- Развитие уровня клиентоориентированности бизнеса и вектора работы с клиентом.
- Продвижение сайтов компании, анализ и деятельность по проекту нового сайта (взаимодействие с Маркетингом). Маркетинговая работа на информационных интернет-площадках: (Инстаграмм, Фейсбук, ВКонтакте и др.).
- Руководство и организация работы подчиненных структурных подразделений.
- Расширение сферы влияния на рынке услуг недвижимости. Выход на внешний рынок и привлечение внешних заказчиков/клиентов.
- Стратегическое и оперативное управление, мотивация сотрудников КД.
- Бизнес планирование по реализации объектов недвижимости.
- Управление взаимоотношениями с ключевыми клиентами.
- Контроль исполнения сроков СМР.
- Управление оценкой экономической эффективности принимаемых продуктовых решений, формирование бюджета движения денежных средств (БДДС) проекта в части затрат на разработку продукта.
- Бюджетирование. Контроль за соблюдением бюджета департамента недвижимости.
- Финансовый анализ результатов деятельности компании.
Требования:
- Образование высшее (экономика, менеджмент, маркетинг, реклама, архитектура, строительство).
- Подтверждённый опыт работы с аналогичными задачами от 5-ти лет на руководящих позициях.
- Успешный опыт создания коммерческой структуры и управления командой.
- Успешный управленческий опыт, умение работать через KPI, аналитику и цифры.
- Успешный опыт работы в сфере недвижимости класса В и С.
- Знание рынка коммерческой недвижимости Москвы, МО на уровне эксперта (+регионы). Знание рынка аренды. Знание методологии классификации объектов недвижимости.
- Знание факторов, определяющих ценообразование и ликвидность недвижимости.
- Знание тенденций рынка коммерческой недвижимости. Знание основ статистики и экономики, навык статистической обработки информации.
- Умение применять методы статистического анализа для обработки, анализа и прогнозирования данных.
- Знание основ финансового моделирования - методики расчета инвестиционных показателей проектов (IRR, NPV и пр.).
- Уверенный пользователь 1С: Аренда, 1С: Предприятие, MS Excel (знание функций, умений писать формулы), MS Word, MS PowerPoint, опыт работы с БД приветствуется.
- Сильные управленческие навыки и лидерские качества. Ориентация на результат. Умение работать с большим объемом информации, усидчивость, внимательность, аккуратность, грамотная устная и письменная речь, высокие коммуникативные и переговорные навыки.
- Стрессоустойчивость, исполнительность, инициативность, умение работать в команде, внимательность, организованность, ответственный подход к работе, гибкость мышления.
Условия:
- Официальное трудоустройство по ТК РФ, «белая» заработная плата - оклад + годовой бонус.
- Забота о здоровье: ДМС после испытательного срока (включая стоматологию).
- Корпоративная мобильная связь.
- Интересные амбициозные задачи и перспективы развития.
- Офис в шаговой доступности от метро/МЦК Кутузовская, метро Парк Победы.
- Кофемашина, чай, своя уютная кухня, много общепита на территории БП.
- График работы с 9:00 - 18:00, 5/2, суббота, воскресенье - выходные.
Зарегистрируйтесь или войдите, чтобы открыть контакты работодателя
Прикрепите резюме для отклика
Уже с нами?
Войдите, чтобы отправить резюме
05 Ноября
S&OP / Директор по управлению цепями поставок (FMCG/косметика)
Москва
Компания "Софис" 7DAYS – косметический бренд приглашает присоединиться к команде "S&OP / Директора по управлению цепям поставок...
05 Ноября
Директор магазина BAASPLOA (Тц. Савёловский)
Москва
от 80 000 до 100 000 руб.
Компания "Хэппи" Внимание, вакансия открыта до 20 ноября! Сеть магазинов спортивной одежды и обуви Baasploa приглашает на вакансию...
05 Ноября
Директор магазина (Пушкино, Тургенева, 10)
Пушкино (Московская область)
от 60 800 до 127 868 руб.
Компания "Пятёрочка" Для каждого, кто хочет работать и зарабатывать! Для каждого, кто готов к профессиональному и карьерному росту! Ведущая...
05 Ноября
Эксперт/Директор / эксперт по работе с банкоматами
Москва
Компания "Банк ВТБ (ПАО)" Обязанности: управление жизненным циклом кассет для банкоматов (закупка, маркировка, учет, ремонт, утилизация,...
05 Ноября
Директор по развитию розничной сети
Москва
Компания "Xalq Retail" ООО «Xalq Retail» основана в 2020 году. За это время мы стали одной из наиболее перспективных и быстроразвивающихся...
Вакансия размещена в отрасли