Бизнес-ассистент / Руководитель проекта в сфере недвижимости

от 150 000 до 250 000 руб.

Компания "SpaceHub"

Наш заказчик - команда профессионалов, занимающихся флиппингом — покупкой жилой и коммерческой недвижимости, ее ремонтом и последующей продажей.

Мы ищем профессионала, который сможет взять на себя широкий спектр задач, связанных с управлением проектами и финансовым планированием в сфере недвижимости. Ваша роль будет включать в себя следующие обязанности:

1. Финансовое планирование и контроль:

   • Ведение кассовых операций, включая кэш флоу, PnL, и контроль движения денежных средств в Excel.

   • Мониторинг пополнения кэш флоу и согласование оплаты кредитов с инвесторами и акционерами.

   • Организация контроля за условиями кредитования, включая размер первоначального взноса и процентные ставки, а также поддержание необходимой суммы в кассе заемщика.

2. Управление проектами и контроль сроков:

   • Контроль эффективности проекта, отслеживание сроков покупки/продажи объектов, выполнения ремонтов и сроков выхода объявлений.

   • Организация промежуточного и финального контроля по каждому объекту.

   • Управление сроками и качеством работы риелторов, строителей и других подрядчиков, включая проверку гипотез по стоимости объектов.

   • Поиск новых прибыльных направлений для инвестиций и недвижимости, инициирование перспективных проектов на международных рынках (Грузия, Португалия, ОАЭ, Бали).

3. Документационное сопровождение:

   • Работа с документацией, включая доверенности, ДДУ, ДКП, кредитные договоры.

   • Передача и контроль всех необходимых документов по сделкам, организация коммуникации по подписанию ипотечных документов.

   • Сопровождение продаж, включая подготовку документов по выводу из залога.

4. Работа с банками и страховыми компаниями:

   • Подача заявок на ипотеки, работа с банками для обеспечения двух одобрений.

   • Организация и контроль работы с сотрудниками банков и страховыми менеджерами.

   • Управление полисами страховых компаний, включая покупку, согласование стоимости и возврат части суммы при досрочном закрытии ипотеки.

5. Коммуникации и взаимодействие:

   • Поддержание постоянной связи с инвесторами, акционерами и другими участниками проекта, организация встреч и сделок.

   • Проведение Zoom-встреч для инвесторов.

   • Организация коммуникации между сотрудниками офиса и менеджерами для подписания документов.

   • Работа с международными ресурсами и активами акционеров, включая компании и недвижимость в Дубае, Португалии, Бали, а также их местные партнеры.

6. Анализ и оценка объектов недвижимости:

   • Проверка соответствия стоимости объектов реальной рыночной ситуации.

   • Выезд на осмотр объектов, сбор фото и видео материала, оценка состояния объектов и районов.

   • Поиск новых партнеров и интересных кейсов для сотрудничества на международных рынках, расширение партнерской сети.

7. Маркетинг и реклама:

   • Мониторинг наличия рекламы объектов на площадках (например, ЦИАН) и проверка актуальности объявлений 1-2 раза в неделю.

8. Развитие и постоянный интерес к рынку недвижимости:

   • Участие в профессиональных сообществах, конференциях и форумах, связанных с рынком недвижимости.

   • Отслеживание новых тенденций и изменений на международных рынках недвижимости.

   • Постоянный запрос на профессиональное развитие и стремление к изучению новых рынков и прибыльных направлений для инвестиций.

Что мы предлагаем:

• Возможность работать в динамично развивающейся компании, которая постоянно ищет новые возможности для роста и развития;

• Конкурентную заработную плату и систему бонусов за успешные проекты;

• Обучение и развитие: мы ценим наших сотрудников и готовы вкладывать средства в их обучение и развитие;

• Удаленный формат работы с редкими выездами на встречи (1 раз в неделю);

• Дружелюбный коллектив и приятную рабочую атмосферу;

• Возможность карьерного роста и развития внутри компании.

Наши ожидания от кандидата:

• Опыт работы бизнес-ассистентом, руководителем проектов или менеджером проектов от 3 лет;
• Самоорганизованность, ответственность, продуктивность;
• Стремление к росту и развитию;
• Ориентация на результат;
• Аналитический склад ума;
• Навыки работы в системах управления проектами.
  
  Мы ценим профессионализм, ответственность и стремление к постоянному развитию. Если вы готовы принять вызов и внести свой вклад в успех нашего проекта, мы будем рады рассмотреть вашу кандидатуру.