Управляющий объектами

Частный сектор г. Москва
Эксплуатация коттеджей
Территория 8Га. Площадь объектов в эксплуатации -7 050 кв.м.. Объектов в эксплуатации -6, на этапе строительства- 4
• контроль работы домашнего персонала , постановка задач
• управление хозяйством загородных коттеджей в полном объеме
• совместно с кадровой службой подбор персонала; составление должностных инструкций
• выполнение личных поручений
- заказы на продукты и пром.товары
- поиск бытовой техники и мебели в соответствии с требованиями
- поиск др.техники и агрегатов
• встречи с представителями местной власти и проверяющих органов
• организация праздников и мероприятий
• организация уборки территории а) механизированная б) ручная
-составление технологической ( маршрутной) карты работы уборочной
техники и бригад
• заключение договоров на текущие обслуживание инженерных систем
• организация проведения ТО и ремонта автотранспорта
• организация и контроль взаимодействия с подрядчиками; поставщиками услуг, материалов, оборудования
• проведение ландшафтных работ
• уход за газоном ( аэрация, удобрения. стрижка, сезонная подготовка
• организация мониторинга и производство работ по лесу (парку); уборка, валка сухостоя, посезонное внесение удобрений, лечение пораженных насаждений,
• проведение косметического ремонта с учетом специфики объектов exclusive class
• ведение деловых переговоров с представителями контрагентов
• составление плана мероприятий по объектам и территории на год
участие в комиссии по приемке вновь открывающихся объектов
• организация приема гостей и их размещение
• организация работ по благоустройству зон отдыха и спортивных объектов
• составление бюджета с учетом затрат всех подразделений , , ,финансовая отчетность.

• организация работы хозяйственных групп входящих в состав департамента
• планирование деятельности департамента в стратегическом и тактическом направлении
• заключение договоров на обслуживание инженерных систем
• организация и проведение всех видов ремонта
• проведение тендеров по всем договорам департамента
• составление расходной части бюджета по административно-хозяйственной деятельности; финансовая отчётность.
• организация проведения строительных работ по офисам и промышленным зданиям
• организация переезда офиса
• взаимодействие с арендодателем по всем вопросам аренды
• регламент расхода ТМЦ
• взаимодействие департамента с другими структурными подразделениями компании
• организация питания сотрудников офиса
• увеличение доходности и привлекательности объекта в интересах собственника
• работа с клининговой компанией, составление графика мероприятий по офису
• обеспечение компании материально-техническими средствами и расходными материалами
• организация и проведение инвентаризации в компании, обеспечение учета материально-технических ценностей
• составление должностных инструкций; разработка предложений по вопросам мотивации
• осуществление контроля выполнения работ по эксплуатации, ремонту и обслуживанию административного здания находящегося на балансе и в аренде у Компании
• оперативное решение административно-управленческих вопросов
• ведение деловых переговоров с представителями контрагентов.
Проект «СОБСТВЕННЫЙ ЗАВОД»
• анализ рынка предложений промышленной недвижимости по Московской и Александровской областям
• поиск и выбор подходящих объектов, проведение переговоров с потенциальными продавцами
• поиск и выбор подрядчиков на разработку всей проектной документации по ремонту и отделке (дизайн, архитектура и инженерия)
• поиск и выбор подрядчиков на проведение работ по ремонту и отделке