Начальник службы эксплуатации, главный инженер по эксплуатации

Производство бортового питания МА Внуково, кафе, рестораны, офисы, автомобильный парк ЦБП, хозяйственные службы. Руководство службой эксплуатации зданий, территорий, инженерных систем и специального технологического оборудования, проведение реконструкций, монтажных и ремонтных работ, решение кадровых вопросов, разработка и ведение эксплуатационной документации, должностных инструкций, ППР, регламентные работы, заключение договоров с подрядными и снабжающими компаниями, экспертиза и согласование сметной, проектной и исполнительной документации, исполнение функций технадзора (вновь строящиеся, реконструируемые объекты и инженерные системы), снабжение материалами и зап. частями, противопожарная безопасность, обеспечение функционирования технологического (кухонного), холодильного и прачечного оборудования, взаимодействие с подрядчиками и арендаторами, подготовка и проведение тендера на подряд по строительству, ремонту, обслуживанию зданий, инженерных систем и технологического оборудования.

Управление и эксплуатация недвижимости. Выполнение функций технадзора на объектах строительства-коттеджные поселки. Приемка в эксплуатацию законченных объектов строительства, ведение контроля объектов на стадии начального этапа строительства и до сдачи. Коттеджные поселки: "Ильинский Квартал", "Рижский Квартал", «Середниково" "Петрово Дальнее". Выполнение на объектах строительства функций технадзора. Анализ, согласование проектной, сметной и исполнительной документации. Создание службы эксплуатации с нуля. Решение кадровых вопросов. Разработка и внедрение эксплуатационной документации: регламентные работы по обслуживанию и эксплуатации, графики ППР, служебные инструкции, инструкции по ПБ и ОТ, расчёт тарифов на обслуживание коттеджных поселков, инженерных систем и объектов сдаваемых в аренду, на оказание услуг собственникам жилья и арендаторам. Бюджетирование, оптимизация расходов Управляющей компании. Проведение работ по регистрации собственности. Регистрация объектов ОПО, получение лицензии на эксплуатацию объектов ОПО, недропользование. Обслуживание и эксплуатация ВЗУ и очистных сооружений. Заключение Договоров с поставщиками услуг, подрядными, энергопоставляющими компаниями, собственниками недвижимости и арендаторами. Взаимодействие с местными административными органами и контролирующими службами. Проведение работ по ремонту и реконструкции недвижимости и инженерных систем.

Управление и эксплуатация недвижимости. Выполнение функций технадзора на объектах строительства-коттеджные поселки. Приемка в эксплуатацию законченных объектов строительства, ведение контроля объектов на стадии начального этапа строительства и до сдачи: коттеджные поселки: "Жаворонки 1", "Лесное Озеро". Выполнение на объектах строительства функций технадзора. Анализ проектной, сметной и исполнительной документации. Создание службы эксплуатации с нуля. Решение кадровых вопросов. Разработка и внедрение эксплуатационной документации: регламентные работы по обслуживанию, графики ППР, служебные инструкции, инструкции по ПБ и ОТ, расчёт тарифов на обслуживание коттеджных поселков, инженерных систем и объектов сдаваемых в аренду, на оказание услуг собственникам жилья и арендаторам. Бюджетирование, оптимизация расходов Управляющей компании. Проведение работ по регистрации собственности. Регистрация объектов ОПО, получение лицензии на эксплуатацию объектов ОПО, недропользование. Обслуживание и эксплуатация ВЗУ и очистных сооружений. Заключение Договоров с поставщиками услуг, подрядными организациями, энергопоставляющими компаниями, собственниками недвижимости и арендаторами. Взаимодействие с местными административными органами и контролирующими службами. Проведение работ по ремонту и реконструкции недвижимости и инженерных систем.

Гостиница"Бородино" 4 зв, Бизнес центр класса "АА" "Бородино Плаза", офисный центр, складской комплекс, подземные парковки, собственный энергоблок и др.: более 100тыс. кв. м. Руководство службой эксплуатации зданий, территорий, инженерных систем и оборудования энергоснабжения, хладон и теплоснабжения, систем ХВС, ГВС, канализации и ливневые очистные сооружения, систем пожарной сигнализации и пожаротушения, слаботочной системы, эксплуатация лифтов, проведение реконструкций, монтажных и ремонтных работ, решение кадровых вопросов, разработка и ведение эксплуатационной документации, должностных инструкций, ППР, регламентные работы, заключение договоров с подрядными и снабжающими компаниями, экспертиза и согласование проектной документации, исполнение функций технадзора (вновь строящиеся, реконструируемые объекты и инженерные системы), снабжение материалами и зап. частями, противопожарная безопасность, обеспечение функционирования технологического (кухонного), холодильного и прачечного оборудования, оздоровительного оборудования СПА-салона и тренажёрного зала, системы водоподготовки бытового водоснабжения и водоподготовки бассейна, взаимодействие с арендаторами, контролирующими службами и местными административными органами, руководство АХО.

Создание службы эксплуатации объектов недвижимости и инженерных систем, подбор персонала в отдел и на объекты эксплуатации (инженерно-технический и оперативно-дежурный персонал), руководство отделом (в подчинении несколько объектов эксплуатации: театр "Театр Луны", театр "Et Cetera" под рук. А. Калягина, кинотеатральный центр "Эльдар", картинная гал. Глазунова, "МДМ", ТД "ГУМ", ТД «Детский Мир» ‚ и т. д. ), разработка и внедрение всего комплекса эксплуатационной документации: инструкции, ППР, Регламентные работы, договора и т. д. , взаимодействие с заказчиками, энергопоставляющими компаниями, Мосводоканалом, подрядными компаниями, формирование бюджета отдела, ведение отчетной документации, обеспечение запасными частями и материалами, разработка документации и руководство работами по монтажу, усовершенствованию и реконструкции инженерных систем объектов эксплуатации.