Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

УК "Легион"
Москва
Строительство, недвижимость, эксплуатация,
• Управление и эксплуатация недвижимости
Ведущий инженер
Управление эксплуатацией нежилого фонда здания ПАО СК "РОСГОССТРАХ"
Обеспечение выполнения планово-предупредительного ремонта (ППР) и ТО инженерного оборудования объекта, профилактических ремонтов строительных конструкций. Обеспечение выполнения всех условий договоров по технической эксплуатации объекта.
Взаимодействие с Подрядчиками по оперативным вопросам в рамках текущих договоров.
Ведение технической документации, участие в разработке эксплуатационных и распорядительных документов.
Поддержание в исправном состоянии инженерного оборудования здания и других жилых и нежилых объектов в т.ч. объектов Собственника компании.
Взаимодействия с организациями: Мосэнергосбыт, Мосэнерго, Мосводоканал, Мосводосток, Госпожнадзор и т. д.
Составление смет на работы, поиск и утверждение Подрядчиков с руководством.
Обеспечение исполнения бюджета по технической эксплуатации и техническому обслуживанию объектов.
Обеспечение реализации программы мер по обеспечению безопасности, предупреждению и ликвидации последствий аварийных ситуаций.
Контроль подготовки и осуществления закупок услуг, необходимых материалов и запчастей в соответствии с внутренними регламентами компании.
Планирование и организация необходимых ремонтно-строительных работ, проверка качества выполненных работ.

Эксплуатация, наружных и внутренних инженерных сетей, контроль
энерго и водопотребления взаимодействие с контролирующими органами,
оперативное предотвращение аварийных ситуаций. Эксплуатация инженерных наружных и внутренних систем электрооборудования, водоотведения, водопотребления, вентиляции и кондиционирования, ЦТП, отопления, контроль за энергоносителями, планирование и Эксплуатация, наружных и внутренних инженерных сетей, контроль
энерго и водопотребления взаимодействие с контролирующими органами,
оперативное предотвращение аварийных ситуаций. Эксплуатация инженерных наружных и внутренних систем электрооборудования, водоотведения, водопотребления, вентиляции и кондиционирования, ЦТП, отопления, контроль за энергоносителями, планирование и бюджетирование деятельности предприятия, оперативное управление и организация взаимодействия всех структурных подразделений, формирование высокопрофессиональной команды, обучение персонала, ведение техн. документации, проведение тендеров и взаимодействие с подрядными организациями, осуществление технического надзора —Эксплуатация и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем и оборудования здания
—Составление графиков проведения планово-профилактических работ по ремонту оборудования и контроль за их выполнением
—Взаимодействие с подрядчиками, выполняющими ремонтные работы, проверка объемов работ. Подача заявок на закупку материалов необходимых для эксплуатации объектов на технологические нужды.
—Составление графиков снижения энергетических нагрузок, поиск решений по снижению расходов на энергоресурсы
—Разработка и ведение необходимой технической документации
—Составление и защита бюджета департамента
- Поддержание номерного фонда в безаварийной эксплуатации

высотное здание административно-жилого назначения
Москва
Главный инженер ООО "Красные ворота"
Эксплуатация инженерных наружных и внутренних систем электрооборудования, водоотведения, водопотребления, вентиляции ,кондиционирования , сантехнического оборудования, ЦТП, отопления, контроль за энергоносителями, планирование и бюджетирование деятельности предприятия, оперативное управление и организация взаимодействия всех структурных подразделений, формирование высокопрофессиональной команды, обучение персонала, ведение техн.документации, проведение тендеров и взаимодействие с подрядными организациями, осуществление технического надзора и контроля качества строительно- монтажных работ в соответствии с утвержденной ПСД при реализации строительных проектов, контроль за исполнением графика проекта, соответствием платежей целевым расходам инвестируемых средств, работа с инспектирующими органами: прием актов работ, соблюдение нормативов исполнительной документации,Здание постройки 1953г., 26 этажей ,общая площадь 20 655 кв.м.
Организация и проведение работ по обеспечению надежной работы систем электроснабжения, электроосвещения, отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения и водоотведения, противопожарных водопроводов офисных зданий;

• Руководство подчиненными подразделениями;

• Разработка ППР и контроль его исполнения;

• Контроль качества и объемов работ, выполненных инженерной службой и подрядными организациями;

• Взаимодействие с надзорными органами, смежными службами, энергосбытовыми организациями, арендаторами и арендодателями;

• Организация и контроль работы сотрудников технической службы, подбор персонала, обучение персонала;

• Разработка внутренней нормативной документации (должностные инструкции, инструкции по охране труда, инструкции по ПБ).

Эксплуатация , наружных и внутренних инженерных сетей, контроль
энерго и водопотребления взаимодействие с контролирующими органами,
оперативное предотвращение аварийных ситуаций. Эксплуатация инженерных наружных и внутренних систем электрооборудования, водоотведения, водопотребления, вентиляции и кондиционирования, ЦТП, отопления, контроль за энергоносителями, планирование и бюджетирование деятельности предприятия, оперативное управление и организация взаимодействия всех структурных подразделений, формирование высокопрофессиональной команды, обучение персонала, ведение техн.документации, проведение тендеров и взаимодействие с подрядными организациями, осуществление технического надзора и контроля качества строительно- монтажных работ в соответствии с утвержденной ПСД при реализации строительных проектов, контроль за исполнением графика проекта, соответствием платежей целевым расходам инвестируемых средств, работа с инспектирующими органами: прием актов работ, соблюдение нормативов исполнительной документации. Обслуживание инженерных систем Центров обработки данных (ЦОД ) Прецизионное кондиционирование, источники бесперебойного питания, противопожарные системы .Поддержание в исправном состоянии инженерного оборудования здания и других жилых и нежилых объектов в т.ч. объектов Собственника компании.
Взаимодействия с организациями: Мосэнергосбыт, Мосэнерго, Мосводоканал, Мосводосток, Госпожнадзор и т. д.
Составление смет на работы, поиск и утверждение Подрядчиков с руководством.
Обеспечение исполнения бюджета по технической эксплуатации и техническому обслуживанию объектов.
Обеспечение реализации программы мер по обеспечению безопасности, предупреждению и ликвидации последствий аварийных ситуаций.
Контроль подготовки и осуществления закупок услуг, необходимых материалов и запчастей в соответствии с внутренними регламентами компании.
Планирование и организация необходимых ремонтно-строительных работ, проверка качества выполненных работ,

. Организация и создание службы эксплуатации с «0».
Ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
Дальнейшее руководство персоналом службы эксплуатации объекта (коммерческий объект класса А -В).
Обеспечение выполнения планово-предупредительного ремонта (ППР) и ТО инженерного оборудования объекта, профилактических ремонтов строительных конструкций. Обеспечение выполнения всех условий договоров по технической эксплуатации объекта.
Взаимодействие с Подрядчиками по оперативным вопросам в рамках текущих договоров.
Ведение технической документации, участие в разработке эксплуатационных и распорядительных документов.
Поддержание в исправном состоянии инженерного оборудования здания и других жилых и нежилых объектов в т.ч. объектов Собственника компании.
Взаимодействия с организациями: Мосэнергосбыт, Мосэнерго, Мосводоканал, Мосводосток, Госпожнадзор и т. д.
Составление смет на работы, поиск и утверждение Подрядчиков с руководством.
Обеспечение исполнения бюджета по технической эксплуатации и техническому обслуживанию объектов.
Обеспечение реализации программы мер по обеспечению безопасности, предупреждению и ликвидации последствий аварийных ситуаций.
Контроль подготовки и осуществления закупок услуг, необходимых материалов и запчастей в соответствии с внутренними регламентами компании.
Планирование и организация необходимых ремонтно-строительных работ, проверка качества выполненных работ, участие в приемке. Организация приема-сдачи объектов в эксплуатацию второй очереди Д. Ц. Знаменка

ведший инженер по эксплуатации
Эксплуатация инженерных систем, технологического оборудования, технический контроль в соответствии с ПСД и СМР со стороны заказчика Ввод в эксплуатацию предприятий сетей общественного питания

Руководитель отдела эксплуатции- гл. инженер
Эксплуатация инженерных наружных и внутренних систем электрооборудования, водоотведения, водопотребления, вентиляции и кондиционирования, ЦТП, отопления, контроль за энергоносителями, планирование и бютжетирование деятельности предприятия, оперативное управление и организация взаимодействия всех структурных подразделений, формирование высокопрофессиональной команды, обучение персонала, ведение техн.документации, проведение тендеров и взаимодействие с подрядными организациями, осуществление технического надзора и контроля качества строительно- монтажных работ в соответствии с утвержденной ПСД при реализации строительных проектов, контроль за исполнением графика проекта, соответствием платежей целевым расходам инвестируемых средств, работа с инспектирующими органами: прием актов работ, соблюдение нормативов исполнительной документации, организация приема-сдачи объектов в эксплуатацию. Переимплантация и открытие супермаркетов "Ашан-сити".

инженер по эксплуатации
Эксплуатация инженерных систем ПБО, участие в открытии новых ресторанов ПБО