Инженер по эксплуатации / Главный инженер (Энергетик)

- Организация, контроль и обеспечение инженерно-технической эксплуатации объектов недвижимости банка;
- Коммерческое управление данными объектами (36 объектов, общей площадью 200 000 кв.м + 28 объектов компании "Техносила");
- Управление производственными процессами;
- Техническое обеспечение объектов банка и организаций-партнеров;
- Составление и контроль бюджетов, оптимизация израсходования бюджета;
- Контроль монтажа, наладки, пуска и приемки инженерных коммуникаций в эксплуатацию;
- Организация эксплуатации, своевременного ремонта зданий и сооружений, инженерно-технических коммуникаций;
- Подготовка объектов к эксплуатации в зимний период, испытание оборудования;
- Контроль обеспечения безопасности на объекте (организация пропускной системы, обеспечение безопасности с использованием систем видео-наблюдения).
- Взаимодействие с техническими службами арендаторов;
- Курирование заводов "ЭЛЬДАКО" (г. Лиски) и "КЗСМ" (г. Кострома);
- Контроль за составлением бюджетов структурами заводов;
- Организация и контроль проведения ППР, ТО на производственном оборудовании;
- Контроль за внебюджетными инвестиционными затратами;
- Согласование и контроль проведения ремонтных, строительных и технических работ по административным и производственным зданиям и помещениям заводов.

Достижения:
- За время работы с курируемыми объектами, доходность объектов за счет грамотного исполнения бюджета, оптимизации затрат и экономии по расходной части составила от 18% до 21% по годовому показателю исполнения бюджета;
- Не произошло ни одного серьезного сбоя и аварии инженерно-технических систем на вверенных объектах;
- Проведена без нарушений и без наложения финансовых штрафных санкций комплексная проверка курируемых объектов.

Начальник службы эксплуатации инженерно-технических систем (ответственный за энергохозяйство):

- Организация эксплуатации, своевременного ремонта зданий и сооружений, инженерно-технических коммуникаций в соответствии с техническими условиями (штаб-квартира более 15.000 кв.м класса “А”);
- Организация эксплуатации, ремонта инженерных коммуникаций в дополнительных офисах и филиалах;
- Организация эксплуатации, ремонта инженерных коммуникаций в элитном коттеджном поселке класса А+, VIP;
- Управление службами: Главного инженера, Главного энергетика, Теплотехника по головному и дополнительным офисам Банка, АСУ, отделом по охране труда, службой лифтового хозяйства;
- Планирование бюджета, контроль отклонений от бюджета.
- Организация и контроль эксплуатации инженерных коммуникаций (вентиляции и кондиционирования, отопление, водоснабжение, электрические сети, канализация), лифтового хозяйства;
- Обеспечение температурно-влажностного режима;
- Контроль монтажа, наладки, пуска и приемки инженерных коммуникаций в эксплуатацию;
- Подготовка зданий к эксплуатации в зимний период (опрессовка, испытание оборудования, расчетом и получением лимитов на энергоносители);
- Контроль узла учёта энергоносителя и счетчиков электроэнергии, сдача отчетов, проверка выставленных счетов и т.д.
- Разработка “Технического задания” для системы автоматизации отопления, вентиляции и кондиционирования. Контроль правильной эксплуатации промышленных кондиционеров, силовых установок, теплообменников, промышленных контроллеров;
- Контроль правильной эксплуатации промышленных кондиционеров (общей производительностью более 7000 куб.м/час), силовых установок “Гринфилд”, теплообменников “Лаваль”, холодильных машин (чиллеры) , промышленных контроллеров “Мюллер” и “Сименс”;
- Управление ИТР и младшим техническим персоналом ( от 10 до 20 человек): инженеры, сантехники, электрики, дежурные техники-вентиляционщики;
- Взаимодействие с Ростехнадзором, Гостехнадзор, Мосэнерго, Энергосбытом, Мосводоканалом, СЭС, ГИБДД, ГосПожнадзором, Энергонадзором;
- Ответственность за гражданскую оборону, охрану труда, промышленную безопасность. Благоустройство территории (включая прилегающие территории), озеленение, вывоз мусора;
- Организация ремонтных работ, взаимодействие с подрядными организациями;
- Контроль ведения внутреннего и внешнего документооборота, отчетность перед собственниками;
- Оформление и получение разрешительной документацию от уполномоченных РФ структур на эксплуатацию объектов повышенной опасности, лифтового оборудования и т.д.;
- Отвечал за разработку, составление и контроль за исполнением графиков ремонтных работ, ППР, ПТО, паспортизацию объектов Банка и т.д.;
- Взаимодействвие с Арендодателями эксплуатируемых Банком помещений (умение грамотно построить долгосрочные отношения с существующими и потенциальными арендаторами).

Достижения:
- За время моей работы на данной должности, не было, ни одного ЧП, Аварии и иных сбоев на всем комплексе инженерно-технических систем и технологическом оборудование ГО Банка и дополнительных филиалах, находящихся в зоне моей ответственности;
- Внес предложения по финансовой оптимизация комплекса работ, проводимых подрядными организациями банка по обслуживанию инженерно-технических, энергетических систем банка;
- Грамотно распланировал и провел полный комплекс работ по ПТО, ППР, своевременный ремонт и обоснованная замена выработавшего свой ресурс технического и технологического оборудования (практически все эксплуатируемое инженерно-техническое оборудование смонтировано в 2000-2002гг.) на новое, обеспечило бесперебойную работу всего комплекса инженерно- технического оборудования в головном офисе и доп.филиалах банка, что привело к существенной экономии финансовых средств банка;
- Прошел комплексную (техническая составляющая, наличие и установленное ведение утвержденного комплекта документации) проверку, проведенную РОСТЕХНАДЗОРОМ летом 2012 г, без наложения финансовых штрафных санкцией, Актов, предписаний по головному и доп.офисам Банка;
- Без предписаний, прошел проверку на подготовку и сдачу 2-х ИТП банка к зимнему периоду.

- Организация эксплуатации, своевременного ремонта зданий и сооружений, инженерно-технических коммуникаций в полном объеме;
- Организация, планирование и проведение мероприятий по технически грамотной эксплуатации и ремонту полного комплекса энергетического оборудования ( ТП, 4-ВРУ, 2-ДГУ, ИБП, ЩС и т.д) обеспечивающего бесперебойное энергоснабжение Академии (комплекс из 5-и зданий (включая Телецентр СГА));
- Организация и контроль за проведением работ по безаварийному энергоснабжению филиалов СГА расположенных в Москве, МО и в других городах РФ;

Руководство подразделением Главного энергетика:
- Ответственный за энергохозяйство академии;
- Организация и контроль надлежащего ведения подчиненными полного комплекта документации: технической, финансовой ( контроль и оплата счетов энергоснабжающей организации, оплата выполнения подрядных работ и т.д), дебиторской задолженности, плановой, отчетной, инструкций, журналов и т.д;
- Взаимодействие с контролирующими подразделениями организаций РОСТЕХНАДЗОРА, Энергосбыта;
- Оформление и получение разрешительной документации на получение доп.мощностей (кВТ) академии и филиалов;

Составление и контроль исполнения:
- Графиков проведения ремонтных работ, ППР, ПТО;
- Проектной и сметной документации на проведение электромонтажных работ по зданиям СГА и филиалов, провел комплекс работ по получению энергопаспорта объекта (академии);
- Осуществление контроля за ведением работ на объектах академии подрядными организациями, соблюдения правил и норм по охране труда, технике безопасности, электробезопасности, проведение необходимых инструктажей и аттестаций сотрудников академии;
- Организация и проведение тендеров на заключение договоров с подрядными организациями по выполнению электромонтажных, ремонтных работ электрооборудования академии и филиалов;
- Осуществление контроля за потреблением электроэнергии в СГА и филиалах согласно установленным лимитам;
- Взаимодействие с Арендаторами помещений СГА;
- Полное административно-хозяйственное обеспечение деятельности Академии.

Достижения:
- За время моей работы на данной должности, не было, ни одного ЧП, Аварии и иных серьезных сбоев на всем комплексе электрооборудования и электросетей академии, филиалов, находящихся в зоне моей ответственности;
- Проведение в 2-х зданиях и Телецентре СГА комплексных электромонтажных работ (разработка проекта, замена силовых кабелей, электрооборудования ЩС, ЩО, новая разводка с монтажом розеточных групп, боксов с автоматами, освещения и т.д) своими силами.

- Полное управление проектами по прокладке и монтажу инженерно-технических систем и коммуникаций, комплексному энергоснабжению (с выделением требуемых мощностей) строящегося VIP котеджного поселка (215 домов);
- Бюджетирование проектов (контроль выполнения, анализ отклонения);
- Выполнение полного объема работ с подрядными коммерческими и государственными структурами (договорные, финансовые, юридические, проектные и т.д);
- Согласование проектной документации;
- Ведение переговоров с I-лицами государственных и коммерческих предприятий на местах;
- Сбор ИРД, тех.условий, предпроектная подготовка (знание технологий проектирования).
- Прием и анализ проектно-сметной документации, формирование проектной команды.