Управляющий-администратор торгового центра

взаимодействие со всеми структурами ТЦ, поддержание чистоты и порядка в ТЦ, закрытие дебиторской задолженности арендаторов, по возможности поиск новых арендаторов

1. Работа с арендаторами:
-Ведение переговоров с потенциальными арендаторами с последующей сдачей в аренду площадей, заключение договоров;
-Контроль за передачей площадей с момента начала действия договора аренды и контроль освобождения площадей по окончании срока действия договора аренды с подписанием акта приема-передачи;
-Контроль выполнения арендаторами условий договоров (своевременность внесения арендной платы, недопущение образования дебиторской задолженности, выявление фактов субаренды, соблюдение правил работы комплекса и т. п. ), начисление штрафных санкций за нарушения условий договоров аренды;
-Контроль выполнения службами БЦ заявок от арендаторов;
-Работа с жалобами и претензиями от арендаторов.
2. Управление службами БЦ:
-Организация работы служб (клининг, эксплуатация, охрана, парковка)
-Контроль качества внутренней и внешней уборки, контроль состояния прилегающей территории и общих зон;
-Контроль работы службы охраны и службы парковки;
-Контроль вывоза мусора и снега.
3. Работа с управляющими и надзорными органами.
4. Работа с посетителями ТЦ:
-прием обращений:
-оперативное устранение неполадок;
-решение проблемных ситуаций.
5. Контроль внутреннего функционирования ТЦ.

Взаимодействие с управляющими и надзорными органами. Общение с посетителями ТЦ, рассмотрение претензий посетителей меры по предотвращению конфликтных ситуаций.
Работа с арендаторами: контроль за своевременным внесением арендной платы, недопущение образования дебиторской задолженности, своевременное открытие и закрытие павильонов, чистота в павильонах и т. п. , фиксация нарушений работы арендаторов. Сдача в аренду торговых площадей. Работа с договорами.
Контроль работы и координации всех служб ТЦ (клининг, охрана, эксплуатация, парковка).
Контроль за проведением рекламных мероприятий, контроль за размещением рекламных материалов. Исполнение поручений руководителя ТЦ.