Рукводитель службы эксплуатации

Руководство эксплуатацией объектов "ЦЭНКИ" (корпорация "Роскосмос"). Контроль работы персонала, подбор персонала, отслеживание бюджетных расходов по объектам и их оптимизация, обеспечение материалами и инструментом, подбор и работа с субподрядными организациями, участие в оценки новых объектов.

Организация эксплуатации ИТП и ЦТП, составление бюджета на работы по подготовке оборудования к отопительному сезону, заказ материалов, выполнение обязанностей прораба по монтажным и пуско-наладочным работам электрических сетей и систем автоматики на строящихся ИТП и ЦТП.

Компания является подразделением турецкой фирмы "Ренейссанс Констракшн", объект строительства - МФК "Водный".
Обязанности: проверка проектной документации, оптимизация проекта и согласование изменений, контроль производства монтажных и пуско-наладочных работ с последующей сдачей техническому надзору и Заказчику, сдача инженерных систем в эксплуатацию эксплуатирующей организации, подготовка и сдача исполнительной документации.

Объект БЦ «Белая площадь» ( 120 000 кв.м. класс «А»): Обеспечение бесперебойной работы всех инженерных систем БЦ; составление графиков ППР и отслеживание выполнение работ по этим графикам; взаимодействие с подрядными организациями и городскими службами; приёмка работ на инженерных системах здания у подрядных организаций Собственника и Арендаторов; составление ЗИП и заказ материалов; составление смет на производство отдельных работ; руководство персоналом в составе 60 человек.
С 22.08.2011 г. переведён на объект БЦ Фабрика «Снежка» (38 000 кв.м.).
К вышеперечисленным обязанностям добавилось согласование проектов офисных помещений арендаторов.
С 04.04.2013 г. переведён объект МФК "Водный" (166 000 кв. м).
Обязанности: изучение рабочей документации с выдачей рекомендаций по оптимизации последующих эксплуатационных расходов. Согласование изменений с проектировщиком. Надзор за производством монтажных работ по инженерным системам комплекса с последующей их приёмкой.

Занимался составлением графиков ППР; ЗИП; составлением, заключением и отслеживанием контрактов на поставку запасных частей, оборудования и техническое обслуживание; составлением годового бюджета; согласованием проектов по реконструкции старых автомоек и строительству новых; учётом поломок оборудования, времени на их устранения; анализом ситуации с целью разработки мероприятий по сокращению простоев.
Руководство персоналом в составе 32 человек.

Эксплуатация систем жизнеобеспечения здания класса "А"(36 000 кв.м, "Бизнес центр Фабрика Станиславского" ул.Станиславского д.21). Составление, проведение, контроль за проведением ППР систем кондиционирования и вентиляции, водоснабжения и водоотведения, ИТП, пожарной охранной сигнализации и систем пожаротушения, лифтового хозяйства, электроснабжения, системы диспетчеризации здания. Управление системами здания через систему "TAC VISTA","SIEMENS". Отслеживание расхода энергонасителей и поиск путей их экономии.Взаимодействие с городскими службами и надзорными органами. Выбор подрядных организаций и приёмка выполненых работ от них. Подбор обслуживающего персонала. Составление планов работ, ведение технической документации. Умение принимать самостоятельные решения. Внедрять передовые методы работы. Назначается лицом ответственным за электрохозяйство и за безопасную эксплуатацию лифтов. Руководство персоналом 28 человек.

Эксплуатация систем жизнеобеспечения здания класса "А"(10 000 кв.м, "Бизнес центр Мосэнерго" Раушская наб. д16). Составление, проведение, контроль за проведением ППР систем кондиционирования и вентиляции, водоснабжения и водоотведения, ИТП, пожарной охранной сигнализации и систем пожаротушения, лифтового хозяйства, электроснабжения, системы диспетчеризации здания. Управление системами здания через систему "Honewell". Отслеживание расхода энергонасителей и поиск путей их экономии.Взаимодействие с городскими службами. Подбор обслуживающего персонала. Составление планов работ, ведение технической документации. Умение принимать самостоятельные решения. Внедрять передовые методы работы. Назначается лицом ответственным за электрохозяйство и за безопасную эксплуатацию лифтов