Гип, главный инженнер, управляющий, руководитель проекта (работ)

Работа по проектированию объектов Федерального назначения (перинатальные центры) по Договору подряда в полном объёме. Разработка проекта в полном объёме (Генпроектировщик), подготовка и сдача его в экспертизу, ведение авторского надзора.

Руководство подразделением, занимающимся проектированием инженерных
систем в т.ч., отопление, вентиляция, кондиционирование, холодоснабжение, сплинклерное и газовое пожаротушение, системы пожарной сигнализации и оповещения.
- Формирование и разработка технических и строительных заданий.
- Контроль соответствия разработанной проектно-сметной документации CНиПам,
ГОСТам, и ISO 9001:2000 (ГОСТ Р ИСО 9000—2001).
- Осуществление авторского надзора. Ведение делового документооборота.

Планирование бюджета для вновь создаваемых и существующих структурных подразделений (здесь и далее филиал, кредитно-кассовый офис, доп.офис, операционный офис, ипотечный центр и др.);
- Проведение поиска помещения для нового структурного подразделения, согласно утверждённой штатной структуре и региональной политики Банка;
- Представление руководству Банка презентации по выбранным помещениям выполненной в PowerPoint, которая включает в себя:
- местоположение помещения на карте города;
- описание состояния помещения (строительные конструкции, инженерные коммуникации, включая выделенные электрические мощности и др.)
- экспертная оценка пригодности помещения;
- стоимость покупки/аренды помещения из расчёта на кв.м в сравнении со среднерыночной;
- информация об арендодателе/собственника помещения и наличии всего необходимого пакета учредительных документов для совершения сделки.
- Составление и утверждение полного плана мероприятий по открытию структурного подразделения в регионе и взаимодействие внутренних подразделений Банка
- Составление технического задания на ремонт помещения, включающего в себя:
- текстовую часть по всем разделам (строительная, техукреплённоость, электрическая, вентиляция и кондиционирование, сантехническую, СКС, ОПС, ТС, КД, видео наблюдение) с конкретной привязкой к помещениям и разработанным брэндбуком;
- эскизный проект перепланировки помещения с экспликацией и расстановкой мебели, выполненный в одном из графических редакторах;
- календарный план график производства ремонтных работ.
- Составление тендерного задания для потенциальных контрагентов, принимающих участие в конкурсе на проведение ремонта в выбранном помещении и получение от них коммерческих предложений, пакета учредительных и других запрашиваемых документов, для проведения в дальнейшем закрытого тендера;
- Участие в заседании тендерного комитета по выбору Генподрядчика;
- Заключение Договора с Генподрядчиком на ремонтно-строительные работы;
- Анализ и экспертиза представленных смет на ремонтно-строительные работы, в части их номенклатуры, объёмов и расценок.
- Заключение Договоров с контрагентами на размещение наружной вывески; изготовление и поставку мебели; банкомата; терминалов; сейфового, кассового и офисного оборудования; на физическую и техническую охрану; на коммунальные услуги.
- Контроль за проведением ремонтно-строительных работ (технадзор), с выдачей при этом списка выявленных замечаний со сроками их устранения (дефектная ведомость) и соблюдения графика производства работ;
- Решение юридических и технических вопросов, возникающих при строительстве, в т.ч. связанных с местными органами (Администрация города, Ростехнадзор, электрические сети, пожнадзор, СЭС) и получения от них техусловий;
- Проведение своевременных платежей за выполненные работы, согласно заключённым Договорам;
- По окончании работ получение от контрагентов всей необходимой технической и эксплуатационной документации, актов на скрытые и выполненные работы и пр.
- Подготовка и передача документов в региональное ЦБ для регистрации нового структурного подразделения.

Развитие филиальной сети банка, включая открытие новых структурных подразделений в регионах, включая:
- экономическая оценка ремонта приобретённого в собственность или арендуемого помещения;
- тендер на ремонт помещения;
- планировка помещения в графическом редакторе;
- написание техзадания для производства ремонтных и проектных работ;
- составление графика производства работ;
- проверка смет на предмет заложенных объёмов работ и их стоимости;
- заключение Договора на подрядные работы;
- решение проектных, строительных, организационных и технологических вопросов;
- взаимодействие с муниципальными органами власти в вопросе получения разрешения на перепланировку помещения;
- работа с электрическими сетями, водоканалом, теплосетью, ГТС на получение в случае необходимости техусловий, и в дальнейшем заключение необходимых Договоров;
- контроль за ремонтом помещения, с выездом на место, в случае необходимости составление дефектной ведомости;
- заключение Договора на рекламную вывеску и соответственно контроль за её монтажом;
- приобретение мебели, офисной техники, кассового оборудования;
- подготовка документов для регистрации подразделения в региональном ЦБ, включая пояснительную записку, планы помещения, представления необходимых сертификатов на техукреплённость, Договоров на охрану, акт приёмки ОПС.
- Курирование и координация инвестиционно-строительных проектов (солодовенные заводы, мини-ТЭЦ).

Приёмка законченных строительством жилых элитных домов, в т.ч. Молочный пер., д. 1 (вместе с виллой); Бутиковский пер. д.3 (Copper House); Бутиковский пер., д.5; 1-й Зачатьевский пер., д. 6 и новостройки в Коробейеникове пер. вл. 1-2, стр. 6, 15, 17 (Кристалл-хаус) включая в себя:
- работу в рабочих и государственных комиссиях со стороны Заказчика при приёмке отдельных видов работ и в целом сдаче дома в эксплуатацию;
- контроль и надзор за ведением строительно-монтажных, отделочных работ и благоустройству территорий, в соответствии с разработанной проектной документации, а так же согласно существующим правилам и нормам;
- составление перечней выявленных замечаний и недоделок и контроль за их устранением;
- составление замечаний выявленных в проектной документации в процессе СМР, при эксплуатации объектов и работы связанные с их устранениями совместно с ГАПом и ГИПом;
- принятие и подписание актов выполненных работ от субподрядных организаций, в т.ч. о приёмке отдельных видов работ (КС-11, КС-14), смонтированного оборудования, скрытых работ, опрессовки инженерных систем, гидравлической балансировки системы отопления, аэродинамических испытаниях и т.п.;
- принятие всей необходимой проектно-эксплуатационной и исполнительной документаций, составление перечней на недостающую документацию, с последующим контролем за её передачей;
Контроль за работами, производимыми непосредственно в квартирах сданных в эксплуатацию домов, в т.ч.:
- экспертиза проекта ремонта квартиры с выдачей замечаний и рекомендаций;
- контроль и надзор за ведением строительно-монтажных и отделочных работ производимых в квартирах, выдача предписаний, вследствие нарушения правил ведения строительных и монтажных работ;
- подписание актов на скрытые работы, гидравлические и аэродинамические испытания, пролива канализации;
- контроль за сдачей Энергонадзору и Энергосбыту электроустановки квартиры в эксплуатацию;
Участие в рамках большого проекта по надзору в рамках существующих Законов и Правил по указанию услуг в строительстве элитных коттеджей в Московской области (Одинцовский район, р-н «Николиной Горы», 100 Га) от приобретения земельного участка в собственность до сдачи в эксплуатацию дома, с оформлением всего пакета необходимых документов, в т.ч. незаконно построенных домов, а так же контролем за ведением строительных работ непосредственно в доме и участке

Эксплуатация и ремонт инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование, холодоснабжение, электроснабжение, слаботочные системы включая - охраннно-пожарную и тревожную сигнализации, системы контроля допуска, системы видеонаблюдения, структурированные кабельные сети) современных комплексов, а также компьютерное управление и мониторинг работы инженерных коммуникаций в т.ч.:
элитный комплекс "Золотые ключи - 1"; "Мосбизнесцентр", включая кап.ремонт 11 этажа и монтажные и отделочные работы 5-ти уровневого паркинга; пассаж "Антикварные ряды Николай" включая косметический ремонт всего 6-ти этажного пассажа; офисное здание "STB-кард" включая кап.ремонт 5 этажа.

Эксплуатация, техническое обслуживание и ремонт инженерных сетей (систем) и оборудования комплекса зданий Минобороны, расположенных на Фрунзенской набережной и Комсомольском проспекте, а так же в Московской области:- проведение осмотров и проверок, с целью предупреждения возникновения аварий;
- организация и проведение технического обслуживания (ТО) и текущего ремонта (ТР), с определением объёмов, трудоёмкости и состава используемых при этом материалов;
- ежемесячное составление отчётов (актов КС-2, КС-3) о произведённых работах, о приходе и расходематериалов;
- работа, связанная с арендой помещений другими организациями (заключение договоров и контроль заарендную плату);
- работа с городскими службами, в т.ч. Мосэнерго, теплосетью, водоканалом и канализационной сетью.
Работы по капитальному ремонту инженерных сетей и оборудования здания на Фрунзенской набережной:
- составление расчётов и обоснований на необходимость проведения кап.ремонта.
- обеспечение проектной документацией; - составление сметы, калькуляции и спецификации на материалы и оборудование;
- контроль за представляемыми субподрядчиками актами по ф. КС-2, КС-3, КС-11, за выполненные работы;
- совместная работа с субподрядчиком при проведении кап.ремонта.
Работы по реконструкции котельной при переводе её с угля на газ в п/л «Юный ленинец» в д. Балабаново М. О., в т.ч.:
- получение ТУ на газификацию в «Мособлгазе»;
- заключение договора на разработку проекта и его согласование;
- заключение договора с субподрядчиком на проведение кап.ремонта;
- принятие выполненных работ (ф. КС-2, КС-3, КС-11) и их сдача инспектору «Госгортехнадзора» с подписанием акта.

Организация материально-технического обеспечения объекта и контроль за поступлением на объект оборудования и материалов:
- порт-склад-объект (контроль за разгрузочно-погрузочными работами имущества от борта корабля и до монтажа его непосредственно в сооружении объекта);
- приобретение строительных материалов на местном рынке;
- учёт и контроль за правильным складированием и хранением поступающих материалов и оборудования с выдачей соответствующих рекомендаций и замечаний Заказчику.
- отпуск со склада строительных материалов и оборудования в строгом соответствии с проектом.
- составление рекламационных актов на некачественное поступившее оборудование и материалы.
- контроль выполнения контрактных обязательств Заказчиком в отношении поставки материалов по разделению обязательств Сторон, а так же по размещению командированных на объект специалистов и обеспечение их всем необходимым согласно подписанному контракту.
- выявление в ходе строительно-монтажных работ недозаложенных в спецификации строительных материалов и оборудования, обоснование этого, с цель заключения доп.соглашений на их допоставку.
- при возникновении конфликтных ситуаций и споров, ведение переговоров с Заказчиком с разрешением их на месте, не доводя их разрешение до Центра.
- создание на объекте технической библиотеки (эксплуатационная и ремонтно-техническая документации).
- составление отчётов о ходе строительства объекта, поставках материалов и оборудования и монтажа, работе командированных на объект специалистов и обязательств местной стороны.

Курирование строительства объектов за рубежом, в т.ч. в Иране, Ираке, Сирии, Ливии, Мадагаскаре, Бурунди и др. (порядка 20 стран), включая в себя:
- рассмотрение просьбы Инозаказчика о строительстве объекта;
- участие в подготовке распоряжения Совета Министров, контракта и дополнений вновь создаваемого объекта;
- заключение договора на разработку проектной и ремонтной документаций;
- экспертиза разработанного проекта, в части касающейся; - разделение обязательств по поставкам оборудования и материалов и командированию специалистов;
- работа с заводами-изготовителями по отгрузке на объект материалов и оборудования и контроль за их поступлением непосредственно на объект (заявка фондов, размещение заказов-нарядов, работа с министерствами и ведомствами, арбитраж и т.п.);
- работа по рекламационным актам, поступающих с места строительства объекта; - участие в подборе специалистов, их инструктаже и командированию на объект;
- рассмотрение отчётов поступающих с места строительства объекта, решение вопросов возникающих при строительстве и выдача по ним соответствующих заключений и рекомендаций.
- участие в подборе специалистов, их инструктаже и командированию на объект;
- рассмотрение отчётов поступающих с места строительства объекта, решение вопросов возникающих при строительстве и выдача по ним соответствующих заключений и рекомендаций.

Проектирование систем отопления, вентиляции и кондиционирования, в т.ч. Красногорский военный госпиталь, санаторий МО «Крым», пансионат «Подмосковье», реконструкция Академии химической защиты, включая в себя:
- теплотехнический, гидравлический и аэродинамические расчёты;
- графическую часть проекта.

Руководство коллективом специалистов проводящих капитальный ремонт зданий Посольства РФ в Королевстве Дания