Управляющий,директор ( ЖКХ,коммерческая недвижимость)
Александр
Возраст
61 год (16 Февраля 1964)
Город
Москва
Возможен переезд в другой город
Полная занятость
9 лет 2 месяца
Другое
• руководство производственно-хозяйственной деятельностью жилым комплексом и комплексом апартаментов ,включая подъземные уровневые паркинги;
• запуск новых объектов в работу,
• контроль и обеспечение содержания в исправном состоянии помещений и имущества в соответствии с правилами и нормами эксплуатации, благоустройства и комфортности;
• контроль финансово-экономической деятельности комплекса , обеспечение роста объёма предоставляемых услуг
• анализ эффективности существующих бизнес-процессов и внедрение новых
• обеспечения уровня клиентского сервиса, соответствия предоставляемых услуг стандартам комплекса ,
• разрешение конфликтных ситуаций, возникающих при обслуживании проживающих,
• организация учета заявок собственников помещений по вопросам технического обслуживания комплекса и дополнительных услуг;
• управление инженерно-технической службой в части эксплуатации здания и обслуживания комплекса ( так же ИТП, газовые котельни);
• взаимодействие с гос.структурами, надзорными организациями
•подготовка и сдача комплексов к сезонной эксплуатации;
• обеспечение и контроль надлежащего санитарного состояния и чистоты прилегающей территории, включая парковку, зону для грузового транспорта, а также мест общего пользования, в том числе лестничных клеток, лифтовых холлов, технических этажей и крыши;
• обеспечение и контроль соблюдения общественного порядка на территории комплекса, соблюдения собственниками , проживающими внутренних Правил проживания;
• обеспечение санитарно-технических и противопожарных требований, требований охраны труда и производственной безопасности,
• контроль своевременного сбора денежных средств, уплачиваемых собственниками помещений в комплексе на целевые нужды, эксплуатацию и управление, а также оплату коммунальных платежей,
• проведение общих собраний, отчётность
• работа с ресурсоснабжающими организациями, контролирующими органами,
• обеспечение комплекса квалифицированными кадрами и управление персоналом.
•Квалификационный аттестат
•сертификат IQNet
•единый реестр аттестованных управляющих МКД
4 гр. по электробезопасности- удостоверение
пож. тех минимум - удостоверение
организация эксплуатации и проведение работ на ТЭ-удостоверение
охрана труда - удостоверение
ответственный за организацию эксплуатации лифтов-удостоверение
ГО и ЧС - удостоверение
Строительство / Недвижимость
организация обслуживания и ремонта многоквартирных жилых домов и строений, предоставления коммунальных услуг,
- организация работ по санитарному содержанию придомовой территории и благоустройство,
- сдача объектов контролирующим департаментам,
- взаимодействие с контролирующими и ресурсоснабжающими организациями,
-проведение ппр и мероприятий по подготовке к осенне-зимней эксплуатации,
- организация и проведение текущих и кап.ремонтов,
- организация работ по содержанию и ремонту улично-дорожной сети объектов района,
- контроль исполнения договорных обязательств подрядными организациями,
-организация работ по содержанию и ремонту спортивных объектов, детских площадок, МАФ,
- взаимодействие с собственниками, проведение собраний,
- работа с дебиторской задолженностью,
- ведение претензионно - исковой работы,
-ведение отчётности по управленческим и эксплуатационным расходам,
- разработка мероприятий на предотвращение возникновения чрезвычайных ситуаций,
- участие в разработке мероприятий по ГО,
-участие в различных комиссиях, согласно зоны своей ответственности,
- контроль за наличием и соответствием технической документации,
- контроль качества и своевременности обработки обращений, поступающих на порталы и другие государственные ресурсы,
- работа в ЭДО
Высшее
Москва, 2021 — 2021 гг.
Высшее
Москва, 1985 — 1990 гг.
Высшее
Львов, 1980 — 1984 гг.
Всероссийская аттестация руководителей управляющих организаций
АКТИОН-МЦФЭР Школа руководителей в сфере ЖКХ
Управление многоквартирными домами
Городской центр подготовки и повышения квалификации работников ЖКХ ( Управление многоквартирными домами )
"УМЦ по ГО и ЧС г.Москвы"
"УМЦ по ГО и ЧС г.Москвы" ("УМЦ по ГО и ЧС г.Москвы")
Права категорий:
B
Стаж:
20 лет
опыт операционного управления предприятием -опыт ведения финансово-хозяйственной деятельности предприятия - опыт реструктуризации деятельности компании и оптимизации бизнес-процессов‚ создания локальной бизнес-модели‚ описания и регламентации производственных и вспомогательных процессов создания конечного продукта‚ снижения административно-управленческих издержек в структуре его себестоимости; - опыт постановки функционального и финансового документооборота компании‚ координации работы служб и подразделений‚ построения системы контроля трудовой и исполнительской дисциплины‚ издания и контроля исполнения приказов и распоряжений‚ организации охраны труда и контроля за соблюдением техники безопасности; -опыт создания и управление единым центром обслуживания (ОЦО) - опыт проектной деятельности и реализации проектов стоимостью свыше 30 млн.$‚ организации проектно-изыскательских и общестроительных работ‚ выбора проектировщиков и подрядчиков на тендерной основе и руководства ими‚ организации закупок и монтажа инженерного и иного оборудования‚ подбора и расстановки обслуживающего персонала‚ сдачи объекта под "ключ" - управление мкд, административными,административно-торговыми объектами,складскими объектами коммерческой недвижимости ( от 30000 кв.м, 89-100% наполняемость) -управление многоквартирными домами, центрами досуга, отдыха, объектами предприятий гостеприимства -организация и обеспечение рентабельного функционирования объектов, - увеличение "не арендной" доходности объектов -подготовка презентаций и аналитических отчетов по проектам. Анализ рынков. Организация работы по инвестиционным проектам.сбор, подготовка и обработка информации для разработки стратегии, бизнес-планов, ТЭО и инвестиционных проектов по активам, подготовка финансово-экономических моделей развития проектов, анализ экономической целесообразности реализации инвестиционных проектов; Мониторинг и сопровождение проектов на стадиях разработки и реализации; подготовка заключений, предложений, аналитических и презентационных материалов для высшего менеджмента и контрагентов; Участие в управление проектной командой, взаимодействие с внутренними (руководителями подразделений) и внешними контрагентами по оперативным и профильным вопросам управления активами и проектами; - опыт проектирования логистической системы складирования ТМЦ‚ организации их хранения‚ учёта и отгрузки‚ разработки нормативно-методической документации‚ регламентирующей функции‚ границы полномочий и ответственности складских служб и сотрудников; -опыт работы с WMS,Customer Service. - знание правовых основ регулирования доставки товара различными видами транспорта‚ порядка оформления ТСД‚ опыт планирования маршрутов доставки собственным и привлечённым транспортом‚ знание критериев выбора способа транспортного обеспечения; - опыт эксплуатации легкового и грузового автотранспорта - знание экономики и финансов коммерческого предприятия‚ опыт проведения финансово-экономического анализа и принятия решений по оптимизации деятельности отдельных подразделений и предприятия в целом; -знание и решение юридических вопросов ,связанных с деятельностью компании - опыт построения деловых отношений с контролирующими организациями‚ долгосрочного и эффективного сотрудничества с клиентами компании; - знание законодательных актов‚законов, регламентирующих финансовую и хозяйственную деятельность коммерческого и государственного предприятия, жкх и т.п. -опыт работы в сфере управления коммерческой,жилой недвижимостью (эксплуатация, строительство) - опыт работы построения электронного документооборота компании ( холдинга) Дополнительная информация: владение ПК в объёме опытного пользователя (Ms Office‚ Internet Explorer‚Outlook Express‚ AutoCad,Power Project‚ Power Point‚ R-Keeper‚ S-House‚ Helpdesk ,Аdobe Photoshop‚ 1С Пред-приятие v. 7.7‚ 8.0‚битрикс 24,Faciliti Manager, SAP, MS Visio,Консультант Плюс‚ Евфрат, DocsVision и т.д.)‚ -Готов к выполнению тестового задания !
25 декабря, 2017
90 000 руб
Игорь Николаевич
Город
Москва, м. Кунцевская
Возраст
58 лет ( 8 февраля 1967)
Опыт работы:
15 лет и 11 месяцев
Последнее место работы:
Заместитель технического директора, ООО «Виста - Сервис»
05.2017 - 09.2017
4 ноября, 2015
Сергей
Город
Москва local_shipping
Возраст
59 лет ( 9 марта 1966)
Опыт работы:
31 год и 4 месяца
Последнее место работы:
Руководитель службы эксплуатации, ЗАО "Эмерджент Про"
02.2015 - по текущее время
23 февраля, 2016
Георгий Сергеевич
Город
Москва
Возраст
66 лет (27 марта 1959)
Опыт работы:
44 года и 4 месяца
Последнее место работы:
Директор, ООО "Комфорт Плюс"
12.2010 - по текущее время
Резюме размещено в отрасли