Главный инженер, руководитель службы эксплуатации

Обеспечение жизнедеятельности и безаварийной работы инженерных систем в 3-х торговых центрах. Организация проведения ЕТО и планов ППР на инженерных системах. Подготовка к отопительному сезону, взаимодействие со структурами МОЭК. Ведение учетной и отчетной документации, передача данных в энергоснабжающие организации, Представление интересов компании в органах государственной власти, надзорных и контролирующих органах. Заключение финансовых и хозяйственных договоров с подрядными организациями. Разработка и внедрение инженерных решений, направленных на оптимизацию сроков и стоимости работ. Участие в составлении бюджета компании. Аттестация сотрудников. Взаимодействие с арендаторами, разрешение на проведение строительных и монтажных работ, утверждение проектов ЭОМ, ВК, ВиК, АР. В подчинении 18 человек. Ответственный за электрохозяйство, теплохозяйство, организацию эксплуатации эскалаторов и лифтов, пожарную безопасность, охрану труда.
V группа по электробезопасности, пользователь ПК, специалист по организации работ и эксплуатации ТЭ, аттестация по ПТМ и охрану труда.

Эксплуатация, техническое обслуживание и ремонт систем: теплоснабжения, энергоснабжения, вентиляции и кондиционирования, холодоснабжения, ХВС и ГВС, канализации, пожарной сигнализации и пожаротушения, лифтового и эскалаторного оборудования. Заключение договоров, ведение отчетной документации, работа с подрядчиками и арендаторами. В подчинении 23 сотрудника.
Профессиональное знание устройств ВРУ, ГРЩ, ЩР, ЩО, обеспечение бесперебойного электропитания, утверждение проектов для монтажа.
Знание устройства, принципа работы, снятие и регулировка параметров ЦТП, эксплуатация системы теплоснабжения в объеме инженера-теплотехника.
Знание систем вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения в объеме инженера.
Знание систем пожарной сигнализации и пожаротушения. основных требований Пожтехнадзора по пожарной безопасности на объектах.
Знание требований руководящих документов по охране труда, проведение инструктажей.
Организация работ по эксплуатации эскалаторов и лифтов, ведение учетной и отчетной документации
Опыт приема и дальнейшей эксплуатации инженерных систем объекта от генподрядчика.

Обязанности те же, что и Главного энергетика

Обеспечение работоспособности всех инженерных систем в 4-х офисных зданиях, общей площадью 48 000 кв. м. Заключение договоров с МОЭК, Энергосбытом, Мосводоканалом, Мосводостоком. Подготовка зданий к отопительному сезону. Ведение учетной и отчетной документации, передача данных в эгергоснабжающие организации. Аттестация по стандартам ICO 9001/2008. Ведение переговоров с подрядными организациями и арендаторами. Организация безаварийной эксплуатации лифтов, системы диспетчеризации на инженерных системах зданий. Контроль за проведением СМР, согласование проектов ЭОМ, ВиК, ВК, отопления, составление актов разграничений балансовой и эксплуатационной ответственности. Обучение и аттестация сотрудников, в подчинении 17 человек.

организация работ на инженерных системах жизнеобеспечения в 3-х корпусах жилищного комплекса общей площадью 44 000 кв. м., с подземным паркингом на 190 машиномест. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, подписание актов разграничений. Прием в эксплуатацию всех инженерных систем комплекса. в период окончания строительства, подписание актов приемки. Выдача ТУ и согласование проектов ЭОМ, ВиК, ВК, отопления, контроль за проведением ремонтных работ и выполнения требований СНиП. Организация безаварийной эксплуатации 20 лифтов, 13 ВРУ, систем пожарной сигнализации и пожаротушения, диспетчеризации комплекса. Контроль за работой сотрудников охраны, обслуживание СКУД. В подчинении 16 человек. Ответственный за электрохозяйство, теплохозяйство. организацию эксплуатации лифтов, пожарную безопасность, охрану труда на объекте.