Руководитель проекта архитектура и недвижимость

- составление бюджетной оценки на проектирование и строительство объектов;
- контроль проектирования и прохождения экспертизы ПСД;
- взаимодействие с представителями Сбербанка по финансированию объектов;
- составление ежемесячных, квартальных и годового бюджетов по ведению проектных, строительных и инженерных работ на объекте;
- подготовка календарных графиков работ, контроль хода и сроков работ;
- разработка ТЗ по проектам, проверка проектной документации,
прием работ у проектировщиков;
- проведение тендеров с получением от подрядчиков коммерческих
предложений, проверка расчетов и смет;
- разработка и заключение договоров на проведение работ, контроль
за ходом их выполнения;
- проведение совещаний с генеральным подрядчиком и субподрядчиками на объектах по ходу строительства, проверка качества выполняемых работ
и достаточности строительных материалов и их пригодности;
- взаимодействие с государственными, муниципальными, согласующими и надзорными организациями;
- проверка всех необходимых актов и журналов, а также исполнительной
документации по объекту;
- сдача объектов в эксплуатацию, получение ЗОС;

Служба Инвестора - Заказчика, технического Заказчика, проект жилого комплекса Московской обл., Истринского района S = 54 000 кв. м, жилых комплексов г. Москвы СВАО S = 360 000 кв. м.

Служба Инвестора - Заказчика, технического Заказчика, подготовка проекта гостиничного комплекса S = 86.000 кв. м в ЦАО, район «Якиманка» г. Москва; подготовка проекта, строительство и эксплуатация гостиничного комплекса «Москва».

- разработка концепции объекта с последующими согласованиями вгосструктурах г. Москвы, а именно в Москомархитектуре, НИиПИ
Генплана, Управе, Префектуре, и других организациях;
- подготовка и утверждение договоров краткосрочной и долгосрочной аренды земельных участков, получение кадастровых паспортов на земельные участки и здания, отслеживание оплаты арендных договоров в кадастровой службе города, департаменте имущественных отношений;
- ИРД, прохождение экспертизы проектов, получение технических условий;
- оформление охранных обязательств, предмета охраны, проекта
реставрации и приспособления;
- разработка и сопровождение проекта в Москомархитектуре, Департаменте
культурного наследия, «Моспроекте–2» и других организациях;
- проведение тендера по выбору генерального и субподрядчика на
проведение строительных работ;
- техническое сопровождение строительства объекта;
- взаимодействие с представителями Сбербанка по финансированию
объекта;
- составление ежемесячных, квартальных и годового бюджетов по ведению
проектных, строительных и инженерных работ на объекте;
- осуществление контроля за расходованием финансовых средств объекта;
- заключение и подписание договоров, контроль их выполнения;
- проведение совещаний с участниками проекта, участие в совещаниях, проводимых городскими службами.
Результаты работы и достижения: разработана концепция объекта с оформленными согласованиями в структурах города, ИРД, охранные обязательства с планово –реставрационными заданиями, проект реставрации и приспособления объектов культурного наследия, предмет охраны зданий – памятников, кадастровые паспорта на земельные участки и здания, ТУ на инженерные сети, генплан, стройгенплан и ситуационный план земельных участков, ведение работ по археологии, техническому мониторингу зданий, усиление фундаментов зданий, подготовка проекта (стадия П) развития и строительства гостиничного комплекса на земельных участках, подготовка строительной площадки к ведению работ.

Служба технического Заказчика, оформление проектной и исполнительной документации, техническое сопровождение и строительства терминала, административных и производственных зданий и сооружений аэропорта Внуково-3.

- техническое сопровождение проекта и строительства объекта;
- проведение тендера на производство строительных и инженерных работ;
- проведение согласований проекта в госструктурах города;
- подготовка исполнительной документации;
- ввод объекта в эксплуатацию;
- передача объекта и исполнительной документации в службу эксплуатации;
- непосредственная эксплуатация, обслуживание объекта и инженерных систем.

Результаты работы и достижения: сдача государственной комиссии в эксплуатацию терминала, административных и производственных зданий и сооружений аэропорта Внуково 3, общей площадью S = 45.000 кв. м, разработка, сопровождение проектной документации терминала, ангаров аэропорта г. Краснодара общей площадью S = 60.000 кв. м, жилого комплекса г. Липецк общей площадью S = 120.000 кв. м.

Служба Заказчика, инвестирование, оформление проектной документации, строительство жилья, производственных зданий и сооружений, общественно-торгового центра общей площадью S = 160.000 кв. м в г. Москва.
- разработка предпроектной и проектной документации;
- составление бюджета объекта, контроль за его выполнением;
- техническое сопровождение проекта и строительства объекта;
- подготовка строительных площадок;
- получение ТУ;
- разработка стройгенплана с последующими согласованиями;
- оформление ордера ОАТИ на ведение работ;
- подготовка и проведение тендера по выбору генерального и субподрядчика на ведение строительных работ.

Служба Инвестора - Заказчика, разработка и оформление предпроектной, проектной документации, строительство элитного жилья, гостиничных класса «А», многофункциональных комплексов, офисных центров класса - в ЦАО г. Москвы (район «Якиманка», «Замоскворечье»).
- разработка предпроектных предложений с последующими согласованиями госструктурами г. Москвы (Москомархитектуре, НИиПИ Генплана, Управе,
Префектуре ЦАО, Москомнаследии города и другие организации);
- ведение работы с представителями Сбербанка по финансированию объектов;
- составление бюджета развития проекта и контроль за его выполнением;
- рассмотрение и приемка проекта, рабочего проекта и их сопровождение.
- составление и подготовка документов для ИГАСН, ОАТИ, Мосгосэкспертизы, Мосгоргеотреста, ГлавАПУ Москомархитектуры и других организаций города;
- проведение тендера с потенциальными участниками реализуемого проекта, составление бюджета и контроль за его выполнением.
- проверка смет, справок по форме КС - 2, КС – 3, приемка работ;
- ведение технического надзора;
- участие в аудиторских проверках;
- участие в проверках надзора за строительством, приемочных комиссиях, в освидетельствовании объектов;
- непосредственная эксплуатация и обслуживание объекта и инженерных систем;
- участие в торгах по продаже недвижимости.

Результаты работы и достижения: объект в ЦАО: сдача в эксплуатацию трехзвездочной гостиницы с подземной автостоянкой с "нуля" под «ключ» общей площадью S = 39.000 кв. м, участие в подготовке предпроектной и проектной документации по объектам: «Многофункциональный комплекс» по улице Якиманка д. 2/4-6, Погорельский переулок д. 3 г. Москва.