Инженер технического надзора, эксперт

Финансово-технический надзор - осуществление контроля над целевым использованием средств Заказчика (Инвестора) при реализации инвестиционного Проекта, обеспечение контроля над выполнением работ в соответствии с требованиями нормативных правовых актов.
В рамках технического надзора контроль:
- над соответствием фактических сроков выполнения работ срокам, указанным в плане-графике реализации Проекта в части проектных, строительно-монтажных, поставки оборудования и материалов;
- анализ исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на предмет комплектности и достаточности для реализации Проекта;
- экспертная оценка степени готовности объекта строительства;
- проверка соответствия выполнения строительно-монтажных работ проектной документации, действующим техническим регламентам и строительным нормам;
- определение технических факторов, оказывающих негативное влияние на изменение параметров Проекта относительно плановых показателей, оценка степени воздействия таких факторов на реализацию Проекта, предоставление рекомендаций, направленных на их устранение.
Подтверждение приемлемости договоров по Проекту на стадии их согласования на предмет:
- соответствия договора целям и задачам Проекта,
- обоснованности выбора контрагента,
- соответствия условий поставки/выполнения работ рыночным условиям и условиям кредитных соглашений.
В рамках финансового надзора контроль:
- над целевым использованием кредитных и собственных средств по Проекту;
- проверка соответствия запланированных в бюджете капитальных затрат по проекту и фактических расходов, анализ отклонений, предоставление рекомендаций по их устранению и предложений по снижению рисков, при необходимости актуализация бюджета;
- над изменениями, вносимыми в Бюджет капитальных затрат;
- исполнения обязательств Заказчиков и их контрагентов по заключенным договорам;
- соответствия объемов и стоимости выполненных подрядчиками и предъявленных к оплате работ, закупленных материалов и услуг проектно-сметной документации, договорным условиям и текущим рыночным ценам;
- оценка основных рисков, связанных с реализацией проекта и рисков увеличения стоимости проекта, выявление факторов влекущих к ухудшению финансового состояния и предоставление предложений по их устранению.
Результатом оказанных услуг является предоставление Заказчику (Инвестору) инженерного Отчета, содержащего в себе подробную информацию о текущей стадии реализации Проекта: акты контрольного обмера объемов выполненных работ, копии документов, представленных в ходе работы, результаты измерений и показаний приборов, протоколы интервью, расчеты специалистов, фотоматериалы, а также выводы и предложения по минимизации всех выявленных и потенциальных факторов риска.

Анализ договорной (на инженерные изыскания, проектные работы, договора подряда на выполнение комплекса СМР, строительный контроль и авторский надзор; договора на поставку оборудования и т.д.); исходно-разрешительной (правоустанавливающие документы на земельный участок-договора аренды/ свидетельство о праве собственности; кадастровые планы, выписки, градостроительный план земельного участка; технические условия на присоединение объекта, разрешение на строительство, приказы, распоряжения администраций местного самоуправления); проектно-сметной (разделы проектной продукции стадии "П", "Р", бухгалтерской (ТОРГ-12, ОС-14, КС-3, банковские проводки, счета фактуры и др.); исполнительной (схемы, чертежи, акты, журналы, сертификаты и т.д.); отчётной (формы КС-2, реестры, накопительные ведомости, акты передачи смонтированного оборудования) документации Заказчиков.

Строительный аудит/финансово-технический надзор на объектах капитального строительства, отчёты по объектам для АО «Россельхозбанк»:
1. С целью реализации Федерального закона от 07.06.2013 г. №108-ФЗ «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, объект: "Строительство стадиона на 45 000 зрительских мест, расположенного по адресу: Россия, г. Нижний Новгород. Заказчик: ОАО «Стройтрансгаз»
2. Строительство объекта «Торгово-развлекательный комплекс по ул. Широтная – Станционная в г. Тюмени (микрорайон «Восточный-2»). Заказчик: ООО «РАМТЭКС»;
3. Проведение строительной и финансовой экспертизы проекта по реконструкции ТЭЦ ООО «ОБУХОВЭНЕРГО» (I ЭТАП) С ПОЭТАПНЫМ СОЗДАНИЕМ ЭНЕРГОЦЕНТРА «ОБУХОВЭНЕРГО» расположенного по адресу: РОССИЯ, г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр. ОБУХОВСКОЙ ОБОРОНЫ, д.120. Заказчик: ООО «ОБУХОВЭНЕРГО» ;
4. Финансово-технический надзор за строительством «Птицеводческого комплекса
по производству мяса утки ООО «Утиные фермы» расположенного по адресу:
Россия, Челябинская обл., Красноармейский район. Заказчик: ООО «Утиные фермы»;
5. Финансово-технический надзор за реализацией проекта LOFT "парк", по проведению ремонтных работ комплекса зданий, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, д. 48 Заказчик: ЗАО "Арбита"
6.Финансово-строительный надзор Объекта «Строительство вертикально-интегрированного птицеводческий комплекса производительностью 120 000 т/год мяса птицы в живом весе, расположенного по адресу: Горшеченский район Курской области». Заказчик: ООО «Белая птица - Курск»
7. По определению суда, заключение эксперта в виде отчёта для Арбитражного суда г. Москвы и Московской области

- подготовка пакета документов, участие в аукционах, торгах
- техническая экспертиза проектной документации на полноту и комплектность проектной документации, на соответствие требованиям задания на проектирование, техническим условиям..
- анализ стоимости материалов, оборудования в проектно-сметной документации (ПСД)
- согласование и утверждение ПСД с Заказчиком
- подготовка и заключение договоров подряда, субподрядов
- составление ведомости договорной цены, календарных планов, графиков производства работ
- подготовка и защита объёмов СМР (унифицированные формы КС-2, КС-3,ТОРГ-12, ОС-14. КС-14, реестры, и т.д.);
- деловая переписка
В качестве Генерального Подрядчика - управление производством СМР по кап. строительству, реконструкции, техническому перевооружению зданий и сооружений, внешних и внутренних инженерных сетей ТГСВ, ВК, слаботочных сетей, тепломеханического оборудования котельных установок, очистных сооружений на объектах Заказчика структур ОАО "РЖД" в регионах РФ.