Руководитель юридического подразделения

1.) Управление недвижимостью (коммерческая и жилая - МКД): аренда, купля-продажа земли, зданий, помещений, изменение целевого назначения; строительство, перепланировка, ремонт зданий и помещений; постановка на кадастровый учет, исправление кадастровых ошибок; поставка энергоресурсов (коммунальных) ресурсов, авторский надзор, сопровождение деятельности проектных организаций, противопожарная безопасность, лифты, видеонаблюдение, охрана, клининг, телекоммуникация, проведение собраний.
2.) Защита организации: правое прогнозирование и анализ рисков организации по вопросам хозяйственной деятельности, разработка нестандартных правовых подходов к решению поставленных задач, проверка контрагентов, досудебное и судебное (общей юрисдикции и арбитражные суды) разрешение споров (взыскание задолженности, нарушение сроков, невыполнение обязательств и т.п.); сопровождение проверок правоохранительных органов (МВД, Прокуратуры), контрольно-надзорных органов (Роспотребнадзора, Госадмтехнадзора, Госстройнадзора, Трудовой и Жилищной инспекции, налоговых органов и т.п.), обжалование предписаний и штрафов (административное производство), продление сроков исполнения предписаний; подготовка ответов на жалобы и обращения граждан, организаций и государственных органов, урегулирование разногласий (проведение переговоров), консультирование сотрудников и руководителей подразделений по правовым вопросам деятельности организации.
3.) Корпоративная деятельность: создание и регистрация устава в новой редакции, создание коллективного договора, положений структурных подразделений, проведения конкурсов, аттестации, проектов приказов организации, должностных инструкций, протоколов и решений участников (учредителей) организации, проектов заключений и приказов по вопросам нарушения режима трудовых отношений, участие в комиссиях и аудиторских проверках организации.
4.) Договорная деятельность: подготовка типовых договоров, протоколов разногласий, аренда, субаренда (помещений, зданий, земельных участков), договоры на оказание образовательных услуг, подряд (строительство, ремонт различных видов, проектирование), цессии, поставки, взаимозачетов, управления имуществом и МКД, мировые соглашения, трудовые договоры, поставки энергоресурсов, охраны, клининга, противопожарной безопасности и другие по предмету деятельности организации, сопровождение контрактов 44/223-ФЗ.
5.) Достижения: обжаловано до 26 % решений контрольно-надзорных органов, в 15% достигнуто снижение размера штрафных санкций, в 6% отмена решений, до 35% устранена дебиторская задолженность на стадии досудебного урегулирования, до 85% на стадии судебного разбирательства, до 45% взыскание через ФССП.

Правовое сопровождение контрактного управления (госзакупки по Федеральному закону № 44-ФЗ, договоры подряда, выполнения услуг, цессии и т.п.), оформление земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования, оформление зданий на праве оперативного управления, правовое сопровождение отдела кадров, прием на работу, законность увольнения, осуществление увольнения за нарушение трудовой дисциплины (приказы, судебные споры по вопросам законности увольнения, подготовка корпоративный локальных актов (положение о документообороте организации, положение о внутреннем режиме организации и т.п.), досудебное урегулирование споров и судебные споры с подрядными организациями во вопросам выполненных работ/оказанных услуг. Взаимодействие с органами ФАС, МЧС, Прокуратуры.

Осуществление правовой экспертизы и осуществление прогнозирования деятельности организации. Значимый судебный опыт: досудебная подготовка документов, арбитражный и гражданский процесс (аренда земельных участков, предоставление земельных участков под строительство, оформление объектов недвижимости в собственность, оформление объектов незавершенного строительства, хозяйственные споры, признания сделок с недвижимостью недействительными, прекращения договорных отношений, взыскания задолженности по невыполненным обязательствам, споры связанные с незаконным увольнением по различным основаниям, невыплата заработной платы, административное приостановление деятельности, невыполнения решений органов надзора, сопровождение исполнительного производства, достижение мировых соглашений на оптимальных условиях, споры со страховыми компаниями, оспаривание и взыскание страховых выплат). Подготовка материалов для проведения строительных и других экспертиз. Возможное подтверждение участия в судебных процессах.
- Разработка и проведение согласительных совещаний по разработке ведомственных приказов, учредительных документов коммерческих организаций
- Юридическое сопровождение хозяйственной деятельности организации;
- Юридическое сопровождение строительной деятельности организаций, - Взаимодействие с органами государственного строительного надзора, судебными приставами – исполнителями, органами прокуратуры, органами МВД, ТУ Росимущество, трудовой инспекцией, прокуратурой, ФАС, органами, осуществляющими защиту прав предпринимателей.
- Подготовка и экспертиза договоров (строительного подряда, поставки, управления объектами недвижимости, в том числе и в жилом секторе, поставки тепловой энергии и электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, цессии, аренды и т.д.).
- Подготовка юридических заключений по вопросам, возникающим в процессе осуществления экономической деятельности организации.
- Подготовка и проведение собраний участников организации.

Управление объектами недвижимости (многоквартирными домами и административными зданиями, и сооружениями)
Правовое сопровождение организации, ликвидация организации и создание; проведение собраний, взыскание задолженности у контрагентов, взаимодействие с ОБЭП МВД РФ (осуществление контроля при изъятии документов, оспаривание незаконности действия сотрудников правоохранительных органов – положительная практика), ФАС РФ, Префектурой САО, Жилищной инспекцией САО, районной Управой. Осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами (в управлении находилось 127 многоквартирных домов): проведение собраний, заключение договоров управления. Осуществлял полное сопровождение хозяйственной деятельности организации, договоры подряда, купли-продажи и т.д.
В рамках трудовой деятельности МГСУ (г. Москва, Ярославское шоссе) подготовка правовых заключений (правовая экспертиза) деятельности застройщика, инвестора, подрядчика и т.д. Дипломное сопровождение выпускников МГСУ. Руководство проведения правовой, экологической, управленческой и экономической экспертиз.

Управление отделом 9 сотрудников. Разработка проектов законов, приказов, уставов. Правовая экспертиза и подготовка заключений по нормативным актам. Участие в работе комитетов Государственной Думы, Совета Федерации. Непосредственное участие в переговорах с представителями министерств и ведомств по вопросам устранения противоречий, согласования проектов НПА. Рассмотрение обращений граждан, Уполномоченного по правам человека, Администрации президента, депутатских запросов, министерств, ведомств и организаций.