Кредитный менеджер

- Взаимодействие с ПАО Банк Югра, ХМАО Открытие, Альфабанк по привлечению финансирования и кредитования;
- выполнение отдельных поручений руководства;
- сопровождение договоров аренды зданий, находящихся в собственности;
- сопровождение договоров аренды со сторонними организациями;
- подготовка и регистрация договоров купли-продажи зданий в Федеральной регистрационной службе;
- регистрация долгосрочных договоров аренды и дополнительных соглашений к ним в Федеральной регистрационной службе;
- работа с банками - сопровождение кредитных договоров, договоров залога, договоров поручительства;
- подготовка и проведение конкурсов и аукционов по реализации инвестиционных - проектов, разработка и согласование условий инвестиционных контрактов, проектов Распоряжений;
- составление и юридическая экспертиза договоров и иных правовых документов;
- работа с отчетностью по кассовым документам (Программа Инверсия 21 век)
Достижения:
- Усовершенствовал схему по работе с новыми банками- партнерами для сотрудничества, что позволило сократить время принятия решения по кредитным заявкам;
- Оптимизировал процессы документооборота, что позволило снизить затраты для компании.

- Создание с нуля алгоритма работы по взаимодействию отдела продаж и отделом оформления.
- Усовершенствовал процессы работы отдела, налаживание бизнес-отношений между отделами.
- Быстрое решение поставленной задачи с генподрядчиками, агентами и партнерами в области строительства, геодезии, картографии, топосъемки;
- Оперативное согласование проектной документации и получение технико-экономического обоснования проекта;
- Согласование в органах архитектуры проектов строительства;
-Согласование технического задания на подведение и подключения газового и электрического хозяйства;
- Оперативное получение разрешения ввода в эксплуатации;
- Ведение переговоров с подрядчиками, заключение договор на подрядные работы, с последующим контролем исполнения работ по срокам;
- Взаимодействие с нотариусами, для формирования пакетов документов;
Деловые переговоры с собственниками недвижимости и покупателями;
Полное сопровождение сделки купли-продажи;
Активный поиск объектов и клиентов;
- Выезды в Регистрирующие органы, БТИ, Управляющие компании г. Москвы и Московской области, Калужской, Тульской, Владимирской для осуществления подачи/получения документов; к клиентам компании.
- оперативное решение возникающих проблем.
- формирование пакета документов;
- отслеживание готовности документов в вышеуказанных органах (через сайт, по телефону);
- внесение в базу данных (в эл. виде) сведений по результатам выезда;
- подготовка простых документов (акта-передачи, заполнение сопроводительных записок и т.д.);
Достижения:
- Усовершенствовал схему работы с государственными органами для получения необходимой документации, что позволило снизить затраты для компании;
- Оптимизировал процессы документаоборота, что положительно повлияло на время получения свидетельств на объекты недвижимости и повышение прибыли компании, за счет сокращения времени ожидания по регистрации недвижимости.

- Представление проекта на кредитном комитете;
- Защита сделок на кредитном комитете;
- Ускорения принятия решения кредитной заявки, в частности, изменение типовых форм внутренних документов и взаимодействия между подразделениями;
- Формирование подгруппы кредитных инспекторов, территориально удаленной от основного офиса, и ее оперативное руководство.
- Организация работы блока сопровождения выданных кредитов. Систематизация и контроль процессов формирования и сопровождения кредитных досье, контроля целевого использования, выполнения отлагательных условий, принятых решением Кредитного комитета.
Подготовка кредитного портфеля банка (КП ЮЛ более 1 млр.р., более 30 клиентов по 115 форме) к выездной проверке Центральным Банком РФ. Проведение работы по минимизации рисков доначисления резервов по итогам проверки, в том числе и по «сложным» клиентам.
- Участие в проведение сделки купли-продажи между ДжиИ Мани банком и Совкомбанком;
- Оперативное переоформление активов ДжиИ Мани банка на баланс Совкомбанка, (в частности оформления договоров ипотеки, аренды, ДДУ, закладных) в Москве, Московской области, Тверской области, Санкт-Петербурге;
- Активное привлечение клиентов на депозиты ( 700 млн рублей) и кредитные продукты (3 млр. рублей) ;
-Активное взаимодействие с участниками ипотечного рынка – риэлтерскими, оценочными, страховыми компаниями, региональным оператором АИЖК при реализации ипотечных программ – разработка процесса взаимоотношений, заключение договоров и соглашений о сотрудничестве.
- Общее руководство группой ипотечного кредитования филиала Банка, организация направления ипотечного кредитования.
- Организация работы по рассмотрению кредитных заявок, контроль за полнотой предоставленных для рассмотрения документов, подготовка заключения на кредитный комитет.
- Подготовка материалов по реализуемым Банком ипотечным программам для участия Банка в тематических выставках, конференциях, представление интересов Банка на указанных мероприятиях.
- Продвижение ипотечных продуктов корпоративным клиентам – проведение переговоров, составление и заключение соглашений о намерениях, сотрудничестве, выработка схемы работы.
- Выдача ипотечных займов по стандартам «АИЖК», согласование ипотечной сделки, проведение андеррайтинга заемщиков и жилого помещения.
- Контроль и проверка юридической чистоты сделок с недвижимым имуществом с использованием кредитных средств с физическими и юридическими лицами (кредитный договор, закладная, договор купли-продажи, договор залога, договор поручительства, договор аренды банковского сейфа, аккредитив и т.д.)
- Оценка рисков при принятии в залог объекта недвижимого имущества, подготовка юридического заключения
- Постобслуживание ипотеки: продажа из-под залога, последующая ипотека, реструктуризации ипотечных кредитов, подписание дополнительных соглашений к кредитному договору, закладной и т.д
- Взаимодействие с государственными органами: УФКиК, БТИ, Кадастровая палата и т.д.
Достижения:
- Усовершенствовал систему одобрения кредитных заявок на кредитном комитете;
- Оптимизировал процессы документа оборота, что положительно повлияло на время получения свидетельств на объекты недвижимости и повышение прибыли компании, за счет сокращения времени ожидания по регистрации недвижимости.