Инженер технического надзора

Работа в системе заказчика-застройщика, выполнение функций Генерального подрядчика.
1. Осуществление технического надзора за ведением всего комплекса общестроительных и монтажных работ (монолитные работы, монтаж металлоконструкций, монтаж ограждающих конструкций.
2. Технический надзор выполнения комплекса отделочных работ внутри помещений и фасада зданий жилого комплекса.
3. Технический надзор выполнения работ по монтажу инженерных систем (ХВС, ГВС, ОВ, ЭОМ, и т.д.) внутри помещений жилого комплекса.
3. Технический надзор выполнения комплекса работ по благоустройству территории.
4. Проверка и приёмка объёмов работ и исполнительной документации.
Основные функции:
1. Контроль и приёмка объёмов и качества, выполняемых подрядными организациями работ;
2. Приёмка скрытых работ, оформление и подписание актов на скрытые работы.
3. Работа с проектной документацией – изучение, проверка проектных решений с фактической привязкой на объекте. При необходимости выдача оперативной информации в ПТО для принятия решений по корректировке проекта;
4. Совместно с ПТО разработка и согласование с проектным институтом оптимальных проектных решений, изменений в узлах.
5. Контроль графика производства работ. Участие в составление сводного сетевого графика производства работ на весь объект;
6. Ежемесячная приёмка объемов выполненных работ, проверка и визирование Актов формы КС-2 с последующей передачей на подпись и в финансово-бухгалтерскую службу Компании.
7. Формирование и ведение накопительной ведомости выполненных объёмов работ.
8. Участие в подготовке тендеров по выбору новых подрядчиков в части составления единого Технического задания. Сбор, проверка и первичный анализ коммерческих предложений.
9. Составление дефектных ведомостей, ведение претензионной и деловой переписки в части контролируемых работ и в рамках должностных полномочий.
10. Входной контроль, поставляемых подрядчиками строительных материалов и конструкций.
11. Контроль и проверка хранения и складирования строительных материалов на строительной площадке в соответствии с требованием ППР. Регулярные проверки соблюдения Подрядчиками требований внутреннего распорядка содержания строительной площадки и строительного городка.
12. Совместно с СБ, регулярные проверки и контроль соблюдения требований безопасности при производстве СМР и требований пожарной безопасности. Оформление предписаний, наложение штрафных санкций в рамках подписанных Договоров и требований ГК РФ.
13. Проверка соответствия, качества и полноты оформления исполнительной документации, включая наличия действующих паспортов и сертификатов на основные материалы и изделия.
14. Регулярный контроль наличия и ведения на строительной площадке необходимых журналов по организации СМР и технике безопасности, их своевременное оформление и заполнение.
15. Формирование и ведение электронного архива объекта, включая ежедневный фотоотчет выполненных работ.
16. Выполнение служебных поручений Руководителя проекта – Директора по строительству, в рамках своих компетенций и должностных обязанностей по оперативному управлению строительства объекта.
Достижения:
Совместно со специалистами по строительству получение ЗОС, и ввод в эксплуатацию жилых домов общей площадью 43366м2, также ведение строительного контроля объектов общей площадью 90333,6 м2.

Работа в системе заказчика-застройщика, выполнение функций Генерального подрядчика.
Основные обязанности по строительству «Автоматизированного производственно-складского комплекса» в г. Одинцово, Московской области общей площадью 24 000 м2.:
1. Осуществление технического надзора за ведением всего комплекса общестроительных и монтажных работ (монолитные работы, монтаж металлоконструкций, монтаж ограждающих конструкций.
2. Технический надзор выполнения комплекса отделочных работ внутренних производственных помещений и офисных помещений комплекса.
3. Технический надзор выполнения комплекса работ по благоустройству территории.
4. Проверка и приёмка объёмов работ и исполнительной документации.
Основные функции:
1. Контроль и приёмка объёмов и качества, выполняемых подрядными организациями работ;
2. Приёмка скрытых работ, оформление и подписание актов на скрытые работы.
3. Работа с проектной документацией – изучение, проверка проектных решений с фактической привязкой на объекте. При необходимости выдача оперативной информации в ПТО для принятия решений по корректировке проектных решений;
4. Совместно с ПТО разработка и согласование с проектным институтом оптимальных проектных решений, изменений в узлах.
5. Формирование и контроль графика производства работ в подконтрольных разделах. Участие в составление сводного сетевого графика производства работ на весь объект;
6. Ежемесячная приёмка объемов выполненных работ, проверка и визирование Актов формы КС-2 с последующей передачей на подпись и в финансово-бухгалтерскую службу Компании.
7. Формирование и ведение накопительной ведомости выполненных объёмов работ и использованных материалов.
8. Участие в подготовке тендеров по выбору новых подрядчиков в части составления единого Технического задания или «сметного калькулятора». Сбор, проверка и первичный анализ коммерческих предложений.
9. Составление дефектных ведомостей, ведение претензионной и деловой переписки в части контролируемых работ и в рамках должностных полномочий.
10. Входной контроль, поставляемых подрядчиками строительных материалов и конструкций.
11. Контроль и проверка хранения и складирования строительных материалов на строительной площадке в соответствии с требованием ППР. Регулярные проверки соблюдения Подрядчиками требований внутреннего распорядка содержания строительной площадки и строительного городка.
12. Совместно с СБ, регулярные проверки и контроль соблюдения требований безопасности при производстве СМР и требований пожарной безопасности. Оформление предписаний, наложение штрафных санкций в рамках подписанных Договоров и требований ГК РФ.
13. Проверка соответствия, качество и полноты оформления исполнительной документации, включая наличия действующих паспортов и сертификатов на основные материалы и изделия.
14. Регулярный контроль наличия и ведения на строительной площадке необходимых журналов по организации СМР и технике безопасности, их своевременное оформление и заполнение.
15. Формирование и ведение электронного архива объекта, включая ежедневный фотоотчет выполненных работ.
16. Выполнение служебных поручений Руководителя проекта – Директора по строительству, в рамках своих компетенций и должностных обязанностей по оперативному управлению строительства объекта.
Достижения:
Совместно со специалистами Дирекции по строительству объект «Автоматизированный производственно-складской комплекс» в г. Одинцово, Московской области общей площадью 24 000 м2. в октябре 2015года сдан в эксплуатацию.

Работа в компании заказчика-застройщика ведение функций генерального подрядчика.
Основные обязанности.
1. Осуществление технического надзора за ведением всего комплекса общестроительных и монтажных работ (монолитные работы, монтаж металлоконструкций, монтаж ограждающих конструкций, кровля и т.д.). Строящихся новых современных жилых комплексов с высотными, более 20 этажей, домами и полной инфраструктурой (торговыми комплексами, детскими садами, школой, паркингом, благоустройством территории). Строительство Торгово-Развлекательного Центра "СИТИ МОЛЛ", площадью более 94000 м2 в центре города Новокузнецк.
2. Надзор по соблюдению, подрядными организациями, технологии выполнения комплекса отделочных работ внутренних жилых, производственных и офисных помещений.
3. Контроль над выполнением комплекса работ по благоустройству территории и соответствие сроков производства установленных графиком, согласно договора подряда.
4. Проверка, приёмка объёмов работ и исполнительной документации на объекте строительства.
Основные функции:
1. Контроль и приёмка объёмов и качества, выполняемых подрядными организациями работ;
2. Приёмка скрытых работ, оформление и подписание актов на скрытые работы.
3. Работа с проектной документацией – изучение, проверка проектных решений с фактической привязкой на объекте. При необходимости выдача оперативной информации в ПТО для принятия решений по корректировке проектных решений;
4. Совместно с ПТО разработка и согласование с проектным институтом оптимальных проектных решений, изменений в узлах.
5. Формирование и контроль графика производства работ в подконтрольных разделах. Участие в составление сводного сетевого графика производства работ на весь объект;
6. Ежемесячная приёмка объемов выполненных работ, проверка и визирование Актов формы КС-2 с последующей передачей на подпись и в финансово-бухгалтерскую службу Компании.
7. Формирование и ведение накопительной ведомости выполненных объёмов работ и использованных материалов.
8. Участие в проверке соответствия технической документации потенциальных поставщиков строительных материалов и оборудования условиям и требованиям тендеров по выбору новых поставщиков. Сбор, проверка и первичный анализ коммерческих предложений.
9. Составление дефектных ведомостей, ведение претензионной и деловой переписки в части контролируемых работ и в рамках должностных полномочий.
10. Входной контроль, поставляемых подрядчиками строительных материалов и конструкций.
11. Контроль и проверка хранения и складирования строительных материалов на строительной площадке в соответствии с требованием ППР. Регулярные проверки соблюдения Подрядчиками требований внутреннего распорядка содержания строительной площадки и строительного городка.
12. Проверка соответствия, качество и полноты оформления исполнительной документации, включая наличия действующих паспортов и сертификатов на основные материалы и изделия.
13. Регулярный контроль наличия и ведения на строительной площадке необходимых журналов по организации СМР и технике безопасности, их своевременное оформление и заполнение.
14. Формирование и ведение электронного архива объекта, включая ежедневный фотоотчет выполненных работ.
15. Координация работ подрядных организаций для, создания условий на объекте для бесперебойного производства и выполнения графиков, промежуточных и окончательных сроков предусмотренных договором в рамках своих полномочий.
Достижения:
В составе большого, профессионального, дружного коллектива в период 2012-2014г сданы в эксплуатацию часть объектов жилого комплекса «Новый город», Ж.К.№42, ТРК «СИТИ МОЛЛ» и т.д. общая площадь сданных объектов до 1 мил.м2

Работа в компании генподрядчика. Ведение общестроительных, монтажных, отделочных работ. Сдача объектов «под ключ» в новых, современных жилых комплексах. Строительство сортировочных, складских и прочих зданий на шахтах; общестроительные, фасадные и отделочные работы при возведении жилых домов, офисных центров, ТРЦ и ТРК, детских садов, магазинов и прочих социальных объектов.
Основные обязанности.
1. Осуществление организации работы участка на вверенных мне объектах. Контроль над ведением всего комплекса общестроительных и монтажных работ (монолитные работы, отделочные работы. монтаж металлоконструкций, монтаж ограждающих конструкций, фасады, кровли и т.д.).
2. Организация работ строительно-монтажного участка (более 100 чел). Обеспечение условий по выполнению производственного плана, поставленных руководством задач, мероприятий по обеспечению безопасных условий труда и устойчивой, достойной заработной платы рабочих.
3. Контроль над качественным выполнением общестроительных, монтажных, фасадных, отделочных, кровельных и др. работ в соответствии со сроками производства установленными графиком, согласно договора подряда.
4. Поиск, отработка, и внедрение в производство новых технологий и способов выполнения работ, улучшающих экономические показатели строительства.



Основные функции:
1. Составление графиков и заявок по поставкам материалов, инвентаря, инструментов и др. на объект строительства с последующим отслеживанием его выполнения при необходимости своевременной корректировкой.
2. Контроль объёмов и качества выполнения работ бригадами общей численностью более100чел. Составление и контроль над выполнением линейного графика производства работ на участке, согласованный с общим сводным сетевым графиком работ на объекте.
3. Контроль и корректировка работ ИТР участка, координация работ со смежными участками управления и подрядными организациями на объекте в вопросах моей должностной компетенции.
4. Контроль над расходом строительных и расходных материалов ведение отчетной документации: ежемесячно акт на списание формы М-29, различные ведомости выдачи материальных ценностей, ежегодные акты по результатам инвентаризации и т.д.
5. Составление ФОТ, производственного плана выполнения объёмов работ на месяц для обеспечения фронта работ бригадам на участке.
6. Контроль и обеспечение бытовых условий рабочим, проверка состояния строительных и бытовых вагончиков на предмет санитарной и пожарной безопасности.
7. Сдача скрытых работ, оформление и подписание актов на скрытые работы курирующим лицам заказчика.
8. Проверка и ведение исполнительной документации на объекте журналов, тетради нарядов и т.д.
9. Организация мероприятий по охране труда и техники безопасности инструктажи во вверенном мне участке, ведение необходимой документации (журнала по Т.Б., учета выдачи спецодежды, средств индивидуальной защиты, табеля учёта рабочего времени и т.п.)
10. Работа с проектной документацией – изучение, проверка проектных решений с фактической привязкой на объекте. При необходимости выдача оперативной информации в ПТО для принятия решений по корректировке проектных решений.
11. Совместно с ПТО разработка и согласование с проектным институтом и техническим надзором оптимальных проектных решений, изменений в узлах.
12. Контроль и проверка правильности складирования материала на стройплощадке в соответствии с ППР состояние и наличие инструмента, оборудования и инвентаря.
13. Своевременный заказ транспорта, техники, подъёмных механизмов и оборудования для решения поставленных, текущих задач.
14. Участие в регулярных совещаниях на объекте с руководством стройки и всеми подрядными организациями.
15. Ежемесячная сдача объемов выполненных работ, составление Актов формы КС-2 с последующей передачей на подпись и защитой в курирующей службе Компании.
16. Формирование и ведение накопительной ведомости выполненных объёмов работ и использованных материалов актов на списание форма М-29.
17. Поиск, отработка, и внедрение в производство новых технологий и способов выполнения работ, улучшающих экономические показатели строительства.
18. Участие в проверке соответствия заявленных, от потенциальных поставщиков, технических характеристик, фактическим показателям строительных материалов и оборудования условиям и требованиям проекта и нормирующих документов.
Достижения:
Приобрел навыки управления подчиненными, общения с контролирующими лицам, кураторами, представителями ГАСК, УКС, технадзора, авторского надзора и др. Вверенный мне участок динамично развивался и рос, численность рабочих и ИТР на участке доходило от 50 до 350чел. В составе большого, профессионального, дружного коллектива в период 2001-2012г построено и сдано в эксплуатацию большое количество жилых домов, промышленных объектов, зданий и сооружений социально-бытового предназначения и прочих объектов в городах Кузбасса.
Неоднократно награждался благодарственными письмами, грамотами.

Организация работ бригад (до 25чел) по ремонту (евро ремонту), монтажу фасадов, кровли на объектах: частные дома, квартиры, социальные объекты. Обеспечение условий по выполнению производственного плана, согласно утверждённым пунктам договора подряда. Организация мероприятий по обеспечению безопасных условий труда и устойчивой, достойной заработной платы рабочих.
Основные функции:
1. Поиск заказов на производство строительных ремонтных работ, объектов строительства. Участие в тендерах, переговорах и подготовке коммерческих предложений.
2. Оформление договоров подряда, участие совместно со специалистами в подготовке всей необходимой документации.
3. Обеспечение условий труда бригад на объекте:
-решение бытовых вопросов для рабочих на объекте.
-поставка материалов, инструментов, инвентаря.
-постановка задач, обеспечение всей необходимой документацией.
4. Составление графиков производства работ, согласно утвержденным сроком по договору подряда.
5. Контроль качества работ, соответствие проектной документации и иным нормативным требованиям.
6. Работа с проектной, исполнительной, сметной, финансовой, отчетной и др. документацией.
7. Подписание актов скрытых работ ,КС-2, КС-3, сдача объектов заказчику.
8. Распределение финансового потока предприятия, выплата заработной платы, налогов и вознаграждений.
Достижения:
Приобрёл навыки общения с заказчиками генподрядчиками, контролирующими лицами, технадзора, авторского надзора, налоговиками и др. Управление финансами, людьми, документооборотом. Сдано в эксплуатацию множество небольших объектов с индивидуальными, сложными архитектурными и дизайнерскими решениями, элементы высокохудожественного декора (витражи, многоуровневые потолки, камины и т.п.)

Работа в компании генподрядчика. Ведение общестроительных, монтажных, отделочных работ. Строительство мелиоративных систем, жилого дома, складов, школы, социальных объектов. Организация работ строительно-монтажного участка (до 50 чел). Управление работы столярного цеха.
Основные обязанности.
1. Осуществление организации работы участка на вверенных мне объектах.
2. Контроль над ведением всего комплекса общестроительных и монтажных работ (сварочные работы, монтаж трубопровода, монолитные работы, отделочные работы. монтаж металлоконструкций, монтаж ограждающих конструкций, фасады, кровли и т.д.). Организация работ строительно-монтажного участка (до 50 чел).
3. Обеспечение условий по выполнению производственного плана, поставленных руководством задач, мероприятий по обеспечению безопасных условий труда.
4. Поиск, отработка, и внедрение в производство новых технологий и способов выполнения работ, улучшающих экономические показатели строительства.
Основные функции:
1. Составление графиков и заявок по поставкам материалов, инвентаря, инструментов и др. на объект строительства.
2. Контроль объёмов и качества выполнения работ бригадами общей численностью до 50 чел. Составление и контроль за выполнением линейного графика производства работ на участке, согласованный с общим сводным сетевым графиком работ на объекте;
3. Сдача скрытых работ, оформление и подписание актов на скрытые работы, ведение исполнительной документации.
4. Работа с проектной документацией – изучение, проверка проектных решений с фактической привязкой на объекте. При необходимости выдача оперативной информации в ПТО для принятия решений по корректировке проектных решений;
5. Совместно с ПТО разработка и согласование с проектным институтом оптимальных проектных решений, изменений в узлах.
6. Ежемесячная сдача объемов выполненных работ, составление Актов формы КС-2 с последующей передачей на подпись и защитой в курирующей службе Компании.
7. Формирование и ведение накопительной ведомости выполненных объёмов работ и использованных материалов актов на списание форма М-29.

Достижения:
В составе профессионального, дружного коллектива в период с 1997-по1999 г. сданы в эксплуатацию жилой дом на 100кв, школа, мелиоративный комплекс, промышленные объекты соледобывающей компании ОАО «Бассоль» и гипсовая дробилка на месторождении гипса для компании ЗАО «КНАУФ ГИПС Баскунчак» социальные объекты и т.д.