Ведущий юрисконсульт по недвижимости

- комплексное юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью,
заключаемых в ТЦ «ОМА» и БЦ «Lakes» (ПДА, ДДА, ДАБН, субаренда, передача прав), а также
объектов, входящих в портфель workplace FORMA: «Jenga», Технопарк «Густав», «Лэйкс 2»,
«MOUNT», «Лавин», «Плейн» (ДКПБВ, ДКП, агентские договоры);- юридическое сопровождение выбора и утверждения управляющей компании, в том числе
согласование и заключение договора на управление и техническое обслуживание здания;- участие в переговорных процессах с арендаторами/клиентами/партнерами по согласованию
договоров, отработка поступающих протоколов разногласий;- претензионная работа, подготовка правовой позиции, позволяющей урегулировать споры на
досудебной стадии, по вопросам надлежащего исполнения договоров;- осуществление разработки и внедрения типовых шаблонов договоров, соглашений,
претензий, актов, уведомлений и иных сопутствующих документов;- составление/согласование/редактирование дополнительных соглашений, соглашений о
передаче прав и обязанностей, соглашений о расторжении к заключенным договорам;- подготовка рекомендаций/юридических заключений/справок/разъяснений по
устранению/минимизации выявленных рисков;- участие в деятельности рабочей группы отдела;- подготовка отчетной и учетной документации по результатам работы, ведение электронного
документооборота, работа в Tessa.

- осуществление сопровождения сделок с недвижимостью, заключаемых в ТРК «Европолис»
(Ростокино, г. Москва) (в составе группы), ТРК «Пятая Авеню» (г. Москва) (самостоятельное
ведение объекта), ТРК «Порт Находка (г. Санкт-Петербург) (самостоятельное ведение объекта),
разработка и согласование схем сделок (в т.ч. многосоставных);- участие в переговорах с арендаторами по согласованию договоров аренды, изменению
условий заключенных договоров;- подготовка рекомендаций/юридических заключений по устранению/минимизации
выявленных рисков;- выявление «болевых точек» во взаимодействиях Правового департамента со смежными
бизнес-подразделениями, осуществление коммуникации, подготовка рекомендаций к
улучшению порядка взаимодействия;- претензионная работа по вопросам надлежащего исполнения договоров аренды;- согласование/редактирование дополнительных соглашений к заключенным договорам;- взаимодействие с органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество (подготовка возражений, писем, обжалование
отказов/приостановлений в государственной регистрации).

- осуществление контроля за соблюдением бизнес-процессов Компании, связанных с
обеспечением правового сопровождения сделок с недвижимым имуществом;- осуществление сопровождения сделок с недвижимостью (разработка и согласование схем
сделок (в т.ч. многосоставных), проведение юридической экспертизы документов, участие в
переговорах, оценка/прогнозирование/минимизация/устранение рисков по сделкам для
Компании при приобретении прав на объекты недвижимого имущества, составление всех
документов по сделке, проведение регистрационных действий в Управлении Росреестра);- подготовка обучающих материалов и проведение обучений бизнес-подразделений;- взаимодействие с органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество (подготовка возражений, писем, обжалование
отказов/приостановлений в государственной регистрации);- оказание консультативной работы в области правовой экспертизы представленных на
согласование документов (согласование нетиповых сделок, связанных с недвижимым
имуществом, согласование изменений, вносимых в договоры), выдача юридических
заключений на предмет поставленных вопросов, в т.ч. связанных с эксплуатацией объектов
недвижимого имущества;- осуществление сопровождения юридических лиц, входящих в группу Компании (проведение
юридической экспертизы уставных документов, подготовка и проведение общих собраний, в
т.ч. акционерных обществ, ведение протоколов общих собраний, внесение изменений в
сведения ЕГРЮЛ по соответствующим юридическим лицам, представление интересов
Компании в ИФНС РФ);- оптимизация бизнес-процессов Компании;- Due Diligence компаний;- работа в системе SAP Logon и СЭД DIRECTUM.

- организация и проведение регистрации права собственности, иных вещных прав на объекты
недвижимости в соответствии с действующим законодательством;
составление и правовая экспертиза предварительных договоров, договоров купли-продажи (в
т.ч. будущей недвижимости), аренды, субаренды, безвозмездного срочного пользования,
соглашений об установлении сервитута и иных договоров, предметом которых являются
земельные участки, а также оценка и прогнозирование рисков по сделкам;- организация и контроль внесения сведений и (или) изменений в ЕГРН;- контроль изменений нормативно-правовых актов органов власти в сфере
гражданского/земельного законодательства с целью корректировки алгоритма оформления и
переоформления прав пользования земельными участками (подготовка правовых
заключений, справок, слайдов по изменению законодательства, доведения информации до
сведения руководства);- организация и проведение своевременной оплаты арендных платежей по договорам аренды
земельных участков;- внесение договоров, связанных с приобретением или отчуждением прав Общества на
объекты недвижимого имущества в информационную базу (СЭД DIRECTUM);- осуществление взаимодействия с уполномоченными органами государственной власти и
органами местного самоуправления по вопросам использования земельных участков без
надлежащего оформления права пользования или использования земельных участков не по
целевому назначению;- представление интересов Общества в судебных органах в части земельно-имущественных
правоотношений.