Менедер технического обслуживания. менеджер договорного отдела

Руководство и контроль работы службы эксплуатации торгового центра, обслуживание всех инженерных систем: электроснабжение, водоснабжение, канализация (своя насосная станция), вентиляция и кондиционирование (крышные кондиционеры LENOX), пожаротушение, лифтовое хозяйство;
- технический надзор за реконструкцией торговых центров;
- проверка смет на внутреннюю отделку и реконструкцию торговых центров;
- проведение тендеров, сопровождение договоров с подрядчиками;
- сотрудничество с эксплуатационными службами арендаторов, оказание технической поддержки временным арендаторам;
- взаимодействие с контролирующими организациями: энергонадзор, технадзор, стройнадзор и др. (ведение необходимой документации, общение с проверяющими);
- бюджетирование, планирование энергопотребления, осуществление режима экономии и сокращения издержек при эксплуатации торговых центров;
- порядок заключения финансовых и хозяйственных договоров;
- контроль состояния производственной и трудовой дисциплины в подчиненных подразделениях.
Все направления деятельности компании;
- Выбор земельных участков для капитального строительства.
- Подбор объектов для инвестирования и реконструкции.
- Подготовка и оформление документации под землеоотвод/реконструкцию.
- Расчет экономической привлекательности инвестиционных проектов, бизнес-план.
- Формирование концепции объектов строительства.
- Разработка рекламной политики и контроль над её реализацией.
- Разработка конструкций договорных отношений в инвестиционных проектах.
- Сопровождение и контроль объектов инвестирования.
- Работа с частными архитекторами, проектными бюро и институтами.
- Подготовка тендерной документации на любом этапе.
- Работа с генподрядными подрядными и субподрядными организациями, включая технадзор.
- Организация и координация работы всех служб компании.
- Курирование взаимодействия отделов компании по работе с Администрацией города, Госархстройнадзором, надзорными органами, комитетами и т.д.
- Сдача объектов в эксплуатацию и организация ТСЖ.
- Кадровая политика.

Заключение договоров с заказчиками. Составление сметы на отделочные работы и на материалы. Закупка и доставка материалов. Распределение работников по объектам. Контроль за своевременной оплатой выполненных работ. Контроль за качеством выполняемых работ. В подчинении 70 человек.

Составление договоров на выполнение проектно-изыскательских работ. Отслеживание своевременной оплаты аванса для начала работ. Осуществление контроля за прохождением проекта на предприятии и срока выдачи готовой продукции заказчику. Обеспечение своевременного поступления денежных средств за реализованную продукцию. Подготовка необходимых документов для заключения договоров с заказчиком. Заключение договоров с субподрядчиками контроль за выполнением работ до полного истечения обязательств. Работа с дебиторской задолженностью. Оформление акта сдачи-приемки работы и счета-фактуры. Планирование готовой продукции на следующий год. Расчет заработной платы.

Обеспечение жизни деятельности жилого дома, обслуживание всех инженерных систем: электроснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция и кондиционирование, пожаротушение, лифтовое хозяйство.