Региональный менеджер

Обеспечение бесперебойной работы всего учреждения, 15000 кв. м.:
-взаимодействие с обслуживающими организациями: контроль за обслуживанием и ремонтными работами на системах холодного и горячего водоснабжения, контроль за соответствием воды СанПин, контроль за обслуживанием и ремонтными работами на канализации с проведением замеров на количество опасных примесей в сточных водах, контроль за обслуживанием и ремонтными работами на электросетях, теплосетях, системе вентиляции. Проведение различных испытаний, опрессовок, замеров на инженерных сетях;
-управление персоналом по обслуживанию здания, 11 человек, подбор, прием на работу и увольнение кадров;
-контроль за обслуживанием и эксплуатацией опасных объектов (лифтов);
-контроль и анализ расхода энергоносителей и воды;
-организация и согласование объемов, сроков проведения строительных и ремонтных работ, контроль на протяжении всего периода выполнения работ, контроль скрытых работ;
-оперативное принятие решений при аварийных ситуациях и их устранении;
-составление дефектной ведомости и проверка смет;
-контроль за соответствием нормам и правилам первичных средств пожаротушения;
-контроль за очисткой и благоустройством территории дворниками, очистки территории и кровли от снега зимой обслуживающими организациями;
-разработка предложений по благоустройству территории.

Текущая эксплуатация объектов недвижимости:
Организация работы инженерной службы и группы клининга объекта в соответствии с действующими нормами и правилами;
Обеспечение объекта всеми видами энергоресурсов, взаимодействие с поставщиками энергоресурсов;
Обеспечение бесперебойной работы технических систем, график плановых ремонтов;
Взаимодействие с подрядными сервисными организациями;
Организация мероприятий по ликвидации аварийных ситуаций и их последствий;
Организация закупок и поставок расходных материалов, инструмента и оборудования;
Паспортизация объектов; ведение технического архива;
Контроль рационального расходования ресурсов, мероприятия по ресурсосбережению;
Бюджетирование, контроль исполнения бюджета;
Подготовка отчетов о проведенных работах.
Организация работ по ремонту и строительству:
Подготовка технических заданий на работы по ремонту, модернизации, реконструкции объекта, инженерных систем и оборудования;
Участие в тендерах на выбор подрядных организаций;
Прием в эксплуатацию законченных объектов строительства (подготовка технических заключений, дефектных ведомостей), контроль исправления недоделок.

Обеспечение бесперебойной работы всего учреждения, в котором круглосуточно находятся 350 детей 6-18 лет:
-взаимодействие с обслуживающими организациями: контроль за обслуживанием и ремонтными работами на системах холодного и горячего водоснабжения, контроль за соответствием воды СанПин, контроль за обслуживанием и ремонтными работами на канализации с проведением замеров на количество опасных примесей в сточных водах, контроль за обслуживанием и ремонтными работами на электросетях, теплосетях, системе вентиляции. Проведение различных испытаний, опрессовок, замеров на инженерных сетях;
-управление персоналом по обслуживанию зданий, сооружений, территории: в подчинении находилось по штатному расписанию 6 дворников, 2 рабочих по обслуживанию зданий и спортсооружений, подбор, прием на работу и увольнение кадров;
-поддержание 4-х зданий 15 тыс. кв. м. и территории 7, 2 га. со стадионом, лесным массивом 3 игровыми городками для детей начальной школы, малой спортивной площадкой в соответствии с СанПин, СНиП и ППБ (3 этажное здание старшей школы со спортзалом и 3 мастерскими; 4 этажный спальный корпус, в котором цокольный этаж занимали спортзал, тренажерный зал, хореографический зал, тренерские и помещения для обслуживающего персонала, на первом этаже размещались библиотека, музей и классы начальной школы, на 2, 3, 4 этажах располагались игровые и спальные помещения для 220 воспитанников; 2 этажная столовая на 240 мест полного цикла-складские помещения, 6 цехов для приготовления пищи, раздаточное и посудомоечное отделения; медицинский корпус с оздоровительным комплексом-сауна с бассейном;
-контроль за обслуживанием и эксплуатацией опасных объектов (лифтов);
-контроль и анализ расхода энергоносителей и воды;
-организация и согласование объемов, сроков проведения строительных и ремонтных работ, контроль на протяжении всего периода выполнения работ, контроль скрытых работ;
-оперативное принятие решений при аварийных ситуациях и их устранении;
-составление дефектной ведомости и проверка смет;
-контроль за соответствием нормам и правилам первичных средств пожаротушения;
-контроль за очисткой и благоустройством территории дворниками, очистки территории и кровли от снега зимой обслуживающими организациями;
-обеспечение бомбоубежища соответствию требованиям ГО;
-разработка предложений по благоустройству территории, расширению спортивной и культурной инфраструктуры учреждения.
За период с 2009г. сделано:
-проведена частичная реконструкция стадиона (заменена асфальтовая беговая дорожка, сделан дренаж для стока дождевой воды с футбольного поля, установлены лестницы к стадиону (интернат находиться на склоне горы);
-восстановлена игровая площадка (установлено ограждение высотой 3 метра, на площадке уложено резиновое покрытие, установлена лестница к игровому городку);
-установлено 2 игровых городка и благоустроена территория вокруг них;
-проведена очистка лесного массива 3 га и благоустроены беговые дорожки внутри лесного массива;
-восстановлен металлический забор по периметру учреждения;
-ежегодно к приемке школы к новому учебному году проводился ремонт внутренних помещений и фасадов зданий;
-произведена замена оборудования в столовой учреждения со сменой техпроцесса приготовления пищи;
-в спортзале учебного корпуса спроектированы и построены раздевалки для воспитанников с душевыми и сан. узлами;
-оснащены кабинками 35 сан. узлов;
-заменена кровля и водостоки в учебном корпусе;
-заменены покрытие полов на путях эвакуации (коридоры) и в учебных классах учебного корпуса;
-снижен расход энергоресурсов и воды на 20%.
Учреждение с первого раза всегда проходила ежегодную комиссию по приемке школы-интерната к новому учебному году, с 2011 года не имеет предписаний надзорных органов, учреждение заняло 2 место в городском конкурсе защитных сооружений (бомбоубежищ).

-управление работой отдела, 4 инженеров, подбор, прием, увольнение;
-создание и контроль за работой на территории РФ сервисных центров по обслуживанию производимых автомобилей;
-обеспечение выполнения действующих гарантийных условий заявленных заводом изготовителем;
-урегулирование взаимоотношений с клиентами по вопросам действующих условий гарантии;
-определение гарантийного случая/неисправности, работа с клиентами по гарантийным претензиям;
-участие в проектировании и разработке новых производственных линий;
-контроль за производством автомобилей, внесение предложений, замечаний в производственный процесс;
-участие в презентациях (СМИ, потенциальные покупатели), испытаниях автомобилей (пробеги до 7000 км. , испытание холодом до «-60 гр. Цельс.» 6000км. ), работа на выставках (международные, Российские, территориальные);
За период с 2007 по 2009г. сделано:
-создан с «0» отдел гарантийного и сервисного обслуживания;
-участие в разработке пакета документации для организации работы сервисных центров в РФ;
-проведены переговоры с подписанием 15 договоров о присвоении статуса официального сервисного центра ЗАО «АМУР» ;
-разработана система работы с гарантийными случаями (возврат, замена, финансовая компенсация сервисным центрам);
-принимал участие в переговорах о соглашении с Китайской стороной проекта о создании на базе ЗАО «АМУР» центрального склада запасных частей Китайских автомобилей, производимых на предприятии;
-принимал участие в разработке инструкций по эксплуатации производимых автомобилей;
-выявлены изъяны в производстве автомобилей, которые могли принести немалые убытки производителю;
-участвовал в адаптации каталогов на детали производимых автомобилей для работы с ними в РФ;
-проводил испытания легкового автомобиля в длительных тяжёлых испытаниях на Российских дорогах и бездорожий для определения слабых мест автомобиля, для его дальнейшего совершенствования/адаптации к России.