Руководитель службы эксплуатации / Технический деректор

- управление административной деятельностью, связанной с эксплуатацией объекта, включая техническое обслуживание, ремонт, перепланировку, обеспечение безопасности и благоустройство территории;
- управление административной деятельностью, связанной с оказанием услуг по комплексной уборке помещений и прилегающей территории (клининг);
- обеспечение безопасных условий труда подчиненным сотрудникам на объекте.
- обеспечение своевременного и качественного выполнения работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту инженерных систем и оборудования объекта недвижимости в соответствии с условиями договора и графиками ТО и Р;
- разработка годового и месячных графиков Технического обслуживания и ремонта;
- контроль соблюдения режима экономии материальных ресурсов;
- учет и контроль рационального использования энергоносителей, теплоносителей, хвс, а также анализ их расхода, составление отчетов по расходу;
- соблюдение правил охраны труда;
- разработка, представление собственнику и внедрение перспективного плана совершенствования объекта;
- организация мероприятий по контролю качества услуг в соответствии с требованиями корпоративного Стандарта управления недвижимостью;
- организация и контроль выполнения мероприятий по технике безопасности, охране труда и промышленной безопасности;
- проведение противопожарных и противоаварийных тренировок; эвакуационных тренингов, контроль выполнения сотрудниками службы эксплуатации требований пожарной безопасности;
- организация и проведение комплекса мероприятий по ликвидации негативных последствий чрезвычайных, аварийных и нештатных ситуаций в соответствии с установленным алгоритмом действий;
- предоставление руководству установленных видов отчетности по деятельности службы эксплуатации;
- организация работ по заявкам Заказчика;
- организация процесса материально – технического обеспечения службы эксплуатации объекта (составление и согласование заявок на поставку ТМЦ, обеспечение соблюдения требований по хранению, учету, порядку проведения инвентаризации ТМЦ);
- проведение периодической внутренней аттестации инженерно-технического персонала;
- учет рабочего времени сотрудников служб объектов и др.
Достижения:
Безаварийная эксплуатация всех инженерных систем здания.
Благодарственное письмо.

Апрель 2012 - Июнь 2014 - на объекте "Альтимус" (бизнес центр 17 000 кв.м.);

Январь 2012 - апрель 2012 - на объекте "Независимость" (автосалон 5 000 кв.м.).

- управление административной деятельностью, связанной с эксплуатацией объекта, включая техническое обслуживание, ремонт, перепланировку, обеспечение безопасности и благоустройство территории;
- управление административной деятельностью, связанной с оказанием услуг по комплексной уборке помещений и прилегающей территории (клининг);
- обеспечение безопасных условий труда подчиненным сотрудникам на объекте.
- обеспечение своевременного и качественного выполнения работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту инженерных систем и оборудования объекта недвижимости в соответствии с условиями договора и графиками ТО и Р;
- разработка годового и месячных графиков Технического обслуживания и ремонта;
- контроль соблюдения режима экономии материальных ресурсов;
- учет и контроль рационального использования энергоносителей, а также анализ их расхода. составление отчетов по расходу энергоносителей;
- соблюдение правил охраны труда;
- разработка, представление собственнику и внедрение перспективного плана совершенствования объекта;
- организация мероприятий по контролю качества услуг в соответствии с требованиями корпоративного Стандарта управления недвижимостью;
- организация и контроль выполнения мероприятий по технике безопасности, охране труда и промышленной безопасности;
- проведение противопожарных и противоаварийных тренировок; эвакуационных тренингов, контроль выполнения сотрудниками службы эксплуатации требований пожарной безопасности;
- организация и проведение комплекса мероприятий по ликвидации негативных последствий чрезвычайных, аварийных и нештатных ситуаций в соответствии с установленным алгоритмом действий;
- предоставление руководству установленных видов отчетности по деятельности службы эксплуатации;
- организация работ по заявкам Заказчика;
- организация процесса материально – технического обеспечения службы эксплуатации объекта (составление и согласование заявок на поставку ТМЦ, обеспечение соблюдения требований по хранению, учету, порядку проведения инвентаризации ТМЦ);
- проведение периодической внутренней аттестации инженерно-технического персонала;
- учет рабочего времени сотрудников служб объектов и др.
Достижения : Получение грамоты от руководства компании; получение благодарственных писем от ООО "ПромЛит" и ООО "Пилот"

Сентябрь 2008 - Январь 2012 - на объекте "ТетраПак" (офисное знание, 5 400 кв.м);

Февраль 2008 - Сентябрь 2008 - на объекте "Независимость" (автосалон 5 000 кв.м).

- техническое обслуживание, ремонт, наладка инженерного оборудования;
- работа с технической документацией;
- взаимодействие с вышестоящими надзорными органами (Мосэнерго, Мостеплоэнерго, Мосводоканал);
- подача заявок в отдел снабжения на расходные материалы.
- разработки графиков ППР оборудования;
- управление административной деятельностью, связанной с оказанием услуг по комплексной уборке помещений и прилегающей территории (клининг);
- своевременное выявление технических недостатков на оборудовании, отклонения от режимов работы оборудования и обеспечение их устранения;
- контроль качества микроклиматических условий во всех помещениях для комфортного пребывания людей, а также для своевременного выявление угрозы поломки оборудования;
- учет и контроль рационального использования энергоносителей, а также анализ их расхода. Составление отчетов по расходу энергоносителей;
- соблюдение правил охраны труда;
- поддержка этичных и профессиональных отношений с подрядными организациями и поставщиками, контроль объема и качества работ, проводимых подрядными организациями, приемка работ;
- выполнение всех устных и письменных распоряжений руководителей.
Достижения: 2-е место по Московскому округу, 1-е место по северо-восточному округу Москвы в конкурсе правительства Москвы: "Лучший дворик"

- обслуживание и контроль работы систем и оборудования гипермаркета "НАШ" - систем вентиляции, систем кондиционирования воздуха, систем теплоснабжения, холодоснабжения, электроснабжения, водоснабжения.
- оперативное реагирование на возникающие внештатные и аварийные ситуации;
- составление отчетной документации;
- разработки графиков ППР оборудования.
В подчинении 7 человек - грузчики, разнорабочие, сменные сантехники.

- ремонт и обслуживание электрооборудования котельной;
- обслуживание жилищных домов‚
- контроль сбыта элетроэнергии;
- ремонт и обслуживание электросчетчиков.

- Обеспечение качественного приема прогнозов погоды‚ синоптических карт;
- передача прогнозов погоды в подчиненные организации‚ СМИ и руководству Республики;
- ведение отчетной документации;
- выполнение планово-предупредительных ремонтов на оборудовании.
- руководство радиооператорами (в подчинении 15 человек).