Главный инженер, начальник службы эксплуатации, инженер

Разработка инвестиционного проекта и технико-экономических обоснований (ТЭО) дляповышения класса офисного центра до класса «В+» и гостиничного комплекса до класса
«4 звезды». Организация, контроль обслуживания и поддержание бесперебойной работы всех инженерных систем и коммуникаций офисного центра класса «С» и гостиничного комплекса класса «3 звезды» общей площадью 60 000 кв.м. и прилегающей территории свыше 3 гектар. Заключение договоров по техническому обслуживанию, договоры подряда на производство строительно-монтажных и ремонтных работ, договоры на коммунальные услуги. Решение вопросов по устранению нарушений пожарной безопасности и охране труда.
Оптимизация затрат по платежам за энергоресурсы.
Поиск подрядчиков, проведение тендеров, аукционов, выполнение работ своими силами.
Организация закупки оборудования и материалов.
Работа с контролирующими госорганами - МЧС, АТИ, Ростехнадзор, МОЭК, Мосводоканал,
Мосводосток, БТИ, Росприроднадзор.
Приемка объектов капитального строительства в эксплуатацию.

Комплексная реконструкция с перепланировкой помещений, изменением фасада и остекления, модернизация всех инженерно-технических систем и оборудования здания. Организация, контроль обслуживания и поддержание бесперебойной работы всех инженерных систем и коммуникаций, клининга офисного центра класса «В» общей
площадью 29 000 кв.м. Заключение договоров по техническому обслуживанию, договорыподряда на производство строительно-монтажных и ремонтных работ, договоры на коммунальные услуги. Оптимизация затрат по платежам за энергоресурсы. Решение вопросов по устранению нарушений пожарной безопасности и охране труда.Поиск подрядчиков, проведение тендеров, аукционов, выполнение работ своими силами.Организация закупки оборудования и материалов.Работа с контролирующими госорганами - МЧС, АТИ, Ростехнадзор, МОЭК, Мосводоканал,
Мосводосток, БТИ, Росприроднадзор.
Приемка объектов капитального строительства в эксплуатацию.Организация реализации проекта реконструкции и модернизации:согласование подключения инженерных коммуникаций, корректировка проектно-сметной документации, получение разрешительной документации, ведение технадзора

Реконструкция и модернизация инженерно-технических систем и оборудования зданий
Минатома. Организация, контроль обслуживания и поддержание бесперебойной работы
всех инженерных систем и коммуникаций зданий (6 зданий) общей площадью более 50
000 кв.м. Заключение договоров по техническому обслуживанию, договоры подряда на
производство строительно-монтажных и ремонтных работ, договоры на коммунальные
услуги. Оптимизация затрат по платежам за энергоресурсы. Организация руководство службой эксплуатации, организация бесперебойного
функционирования всех инженерных систем здания (отопление, водоснабжение,канализация, электрика, вентиляция, видео наблюдение, пожарная и охранная сигнализации), уборка офисных и вспомогательных помещений и прилегающей
территории. Проведение капитальных ремонтов, плановых и регламентных осмотров зданий, капитальных ремонтов инженерных систем и оборудования с составлением графиков планово-предупредительных ремонтов (штатное расписание службы эксплуатации - 120 сотрудников). Организация закупки оборудования и материалов для обеспечения жизнедеятельности зданий.
Работа с контролирующими госорганами - МЧС, АТИ, Ростехнадзор, МОЭК, Мосводоканал,
Мосводосток, БТИ, Росприроднадзор.