Управляющий ТРЦ , Руководитель отдела аренды

Развитие арендных отношений на объектах общей площадью 20.000 кв.м. В числе объектов
ТРЦ "Универмаг Марьинский", БЦ на Садовой Спасской ,класс А . Формирование процесса
сдачи площадей. Разработка стратегии наилучшего использования объектов. Планирование
финансовых показателей и чёткое выполнение плана намеченных целей. Контроль
финансового отдела по учёту регулярных платежей и поступлений. Защита отчётов БДР, БДДС,
SWOT-анализа. Координирование работы отдела техн.надзора ; анализ бюджетирования на
проведение технических мероприятий по поддержанию вверенного имущества в технически
исправном состоянии. Контактирование с ресурсоснабжающими организациями и
территориальными органами власти. Отчётность перед учредителями по финансовым показателям объекта.

Участие в разработке стратегии развития арендного бизнеса. Разработка методов
инструментов по привлечению арендаторов на вакантные площади. Личные навыки
-подготовка презентаций, переговоры, заключение договоров. Дополнительное направление
по поиску и подбору объектов недвижимости для дальнейшего развития. Продажа имеющихся
в активе объектов. Взаимодействие с инфо площадками по реализации объектов и арендных
площадей. Работа с дебиторской задолженностью. Закрывающие документы для арендаторов и
подрядных организаций(Акты оплаты или УПД).Подготовка клиента к подписанию договора
аренды, (разъяснение условий и толкование пунктов договора)Мониторинг технического
состояния помещений и строений. Планирование возможных ремонтных работ,
формирование бюджета на проведение их. Приёмка выполненных работ. Учёт вакантных
площадей. Ведение реестра арендаторов. Учёт сроков договоров аренды
(расторжение/пролонгация). Разрешение конфликтных ситуаций. Контроль прилегающей
территории. Снятие показаний с ПУ и
Резюме обновлено контроль расхода ресурсов. Взаимодействие с СБ и мониторинг пропускного режима на территорию БЦ. Контроль работы службы клининга, учёт и заказ ТМЦ

Приём заявок от арендаторов по техническим вопросам. Экспертная оценка состояния и
организация процесса по устранению неисправностей . Взаимодействие с инженерными службами и подрядными организациями. Обязанности специалиста АХО , закупка согласно ТЗ материалов и комплектующих, спец.одежды и расходных материалов. Учёт материальных ценностей.