Администратор ТРЦ

-Управление малым бизнесом.
-Комплексное управление объектом коммерческой недвижимости в Москве.
-Руководство текущей операционной деятельностью на объекте.
-Руководство и организация эффективного взаимодействия всех структурных подразделений на объекте:
коммерческой службой, финансовой службой и бухгалтерией, юридической службой, службой технической эксплуатации, службой охраны и клининга.
-Финансовое управление: подготовка, защита и контроль исполнения бюджета (доходная и расходная части). Ответственность за выполнение ключевых показателей эффективности по объекту. Управление финансовыми потоками.
-Коммерческое управление: разработка и реализация стратегии и программ повышения доходности и развития объекта. Повышение эффективности использования площадей и развития доп. услуг. Организация прибыльного и эффективного функционирования Торгового Центра.
-Формирование структуры и команды. Подбор, руководство и мотивация сотрудников.
-Работа с арендаторами: подбор операторов, подписание и расторжение договоров аренды, текущий менеджмент и решение всех коммерческих вопросов. Проведение ключевых переговоров с якорными арендаторами и другими партнерами. Контроль за арендными, эксплуатационными и коммунальными платежами.
-Разработка концепции маркетинговой программы и ее реализация: реклама, связи с общественностью, и остальные элементы продвижения продукта на рынке недвижимости.
-Заключение и ведение договоров с арендаторами.
-Контроль выставления счетов на оплату, отслеживание поступления денежных средств.
-Организация и контроль эксплуатационного обслуживания здания и инженерных систем.
-Организация и контроль выполнения ремонтных работ.
-Проведение согласований с государственными органами, взаимодействие с подрядными организациями и коммунальными службами.
-Контроль и координация работы персонала. Контроль охраны объекта.