Руководитель отдела развития

•Курирование проектов по развитию сети супермаркетов “Перекресток” по Южному Федеральному округу (Волгоградская область, Ростовская область, Ставропольский край, Краснодарский край) – от момента нахождения помещения, до даты открытия супермаркета.
•Проведение переговоров с собственниками объектов недвижимости, с первыми лицами девелоперских компаний, с представителями администраций региональных городов.
•Согласование и подписание договоров аренды нежилых помещений.
•Мониторинг и поиск нежилых помещений общей площадью от 1500 кв.м. и выше.
•Взаимодействие с риэлтерскими, консалтинговыми компаниями и администрацией городов Южного Федерального округа.
•Определение прогнозного товарооборота супермаркета, расчет эффективности открытия супермаркета.
•Разработка, оценка и развитие стратегических направлений и методов подбора объектов недвижимости.
•Руководство отделом развития филиала, в подчинении до 10 человек (руководитель отдела развития, менеджеры по развитию).

•Поиск земельных участков и готовых проектов под строительство торговых, многофункциональных (от 30 до 150 тыс.кв.м. GBA), офисных и фитнес центров в Москве, МО и регионах РФ.
•Анализ ресурсности земельного участка, проработка инвестиционной привлекательности и емкости проекта, подготовка рекомендаций по будущей концепции объекта и наилучшему использованию земельного участка, анализ земельно-правовых и экономических параметров проекта, оценка рисков и ограничений.
•Проведение переговоров с партнерами и контрагентами, подготовка “резюме” проекта и бизнес-планов.
•Взаимодействие с региональными администрациями по вопросам выделения земельных участков под строительство ТРЦ, ФЦ, БЦ, МФЦ и комплексное освоение территории.
•Поиск клиентов и согласование договоров на предоставление услуг по реализации строительства ТРЦ и МФЦ (подготовку бизнес планов, брокеридж, консалтинг, управление, инвестиционный брокеридж).

•Руководство коллективом (в подчинении 12 - 20 человек) и обучение сотрудников.
•Контроль исполнения функциональных обязанностей подчиненных.
•Работа с юридическими и физическими лицами, составление договоров.
•Работа с объектами недвижимости, находящимися в Москве, московской области и в регионах.
•Проведение переговоров.
•Проведение собеседований с новыми сотрудниками.
•Участие в составлении технологии работы подразделения, бизнес-процесса работы, должностных инструкций.
•Обучение сотрудников.

•Управление коммерческой деятельностью компании, создание и развитие коммерческого отдела с нуля.
•Анализ развития рынка, мониторинг перспективных направлений, предложение новых услуг в соответствии с рыночной ситуацией.
•Проведение личных переговоров с крупными корпоративными клиентами.
•Привлечение клиентов для предоставления им услуг консалтинга, брокериджа и управления многофункциональными и торговыми центрами в регионах РФ, контроль выполнения данных услуг.
•Продажа объектов и проектов коммерческой недвижимости в г. Москве и регионах РФ.
•Инвестиционные приобретения недвижимости и проектов для строительства многофункциональных и торговых центров в г. Москве и в регионах РФ для клиентов компании.
•Создание концепций и бизнес-планов развития территорий и земельных участков под строительство многофункциональных и торговых центров в г. Москве и регионах РФ.
•Руководство отделом, в подчинении 7 человек (аналитик, менеджер по развитию, брокеры по коммерческой недвижимости), обучение сотрудников.