Юрисконсульт

Ключевые компетенции и результаты:

Ключевая роль: полное правовое обеспечение строительства производственных объектов и трансграничных сделок.

1. Трансграничные проекты, КНР и Гонконг — сокращение сроков выхода на сделку на 40% за счет внедрения шаблонов Due Diligence и двуязычных контрактов
- Разработал с нуля библиотеку из 25 типовых и нетиповых договоров (смешанные контракты EPC/EPCM), осложнённых иностранным элементом, на русском и английском языках для проектов в КНР и САР Гонконг.
- Провел правовой Due Diligence более чем 60 иностранных контрагентов (КНР, Гонконг). Выявленные риски по структуре владения позволили компании избежать блокировки платежей со стороны российских банков-корреспондентов на общую сумму свыше 5 млрд рублей.
- Согласовал условия поставки промышленного оборудования с Китаем напрямую с иностранными партнерами, сократив цикл переписки и переговоров с 3 месяцев до 3 недель.
- Обеспечил подготовку доверенностей и официальных писем партнерам согласно требованиям российского законодательства и комплаенс-политик банков РФ, обеспечив бесперебойное финансирование аккредитивов на сумму более 2 млрд рублей.
- Оформил лицензионные соглашения на закупку технологий у азиатских вендоров, защитив компанию от риска отзыва неисключительных прав интеллектуальной собственности.

2. Закупки производственного оборудования — ускорение поставок критического импорта в 4 раза (с 12 до 3 месяцев)
- Структурировал сделки проектного финансирования и M&A для закупки технологических линий; разработал договорную конструкцию «поставка + шеф-монтаж», которая позволила принять оборудование на баланс еще до завершения пусконаладочных работ.
- Организовал приёмку сложного промышленного оборудования через таможню без единого доначисления пошлин (экономия бюджета ~150 млн руб.) благодаря применению правил ИНКОТЕРМС 2020 при транспортировке негабаритных грузов.
- Курировал претензионную работу по логистическим спорам: взыскал в претензионном порядке неустойку с иностранного перевозчика в размере 800 тысяч долларов США в порядке арбитража.
- Консультировал департамент логистики по вопросам отгрузки готовой продукции экспортным покупателям, минимизировав валютные риски при колебании курса юаня.

3. Российские подрядчики и внутренние процессы — снижение судебных издержек на 90% и автоматизация рутины
- Проводил экспертизу ежемесячно более 120 договоров с российскими поставщиками строительных материалов, работ и услуг.
- Разработал матрицу рисков для Greenfield-проектов, позволившую строительному блоку сократить количество инцидентов простоев на объекте культурного наследия («Шуховская башня») до нуля.
- Внедрил ИИ-инструменты для автоматизации первичной проверки входящих запросов и подготовки доверенностей, высвободив 15 часов рабочего времени юристов в неделю и полностью отказавшись от внешних консультантов для рутинной экспертизы.
- Подготовил базу знаний и чек-листов для бизнес-подразделений, что позволило профильным сотрудникам самостоятельно решать 70% правовых вопросов реализации инвестиционных проектов.
- Подготовил официальные письма госзаказчикам по проектам МКС-5000, «Эколант», «Сила Сибири» и «Северный поток», которые помогли урегулировать разногласия по срокам сдачи этапов без начисления штрафных санкций.

Профессиональные навыки и компетенции:
- Правовые базы: I, II, IV части ГК РФ, КоАП РФ, международное частное право, градостроительное и налоговое законодательство.
- Международная специфика: Законодательство КНР, САР Гонконга (поставка, подряд, IP); ИНКОТЕРМС 2020.
- Процессы: Понимание сущности монтажных, пусконаладочных работ и особенностей приёмки оборудования.
- Личные качества: Проектное мышление, проактивность, стрессоустойчивость, гибкость, креативный подход.

Обязанности:
- Юридическое сопровождение финансово-хозяйственной деятельности
- Организация и ведение договорной работы
- Разработка договорных схем для проектов с недвижимостью
- Работа с внешнеэкономическими контрактами
- Участие в Due diligence объектов недвижимости
- Ведение судебных споров
- Контроль деятельности содевелоперов
- Работа с кредитно-обеспечительной документацией

Достижения:
- Взыскал неотработанные авансы с подрядчика по 37 спорам
- Разработал проекты межевания и кадастрирования земель на территории 30 000 гектар
- Получил возмещение от Объединённой энергетической компании на сумму 200 млн рублей
- Сопроводил электрификацию и газификацию 70 земельных участков
- Внедрил систему приёмки работ с требованием исполнительной документации на каждом этапе

Обязанности:
- Руководство отделом по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью
- Сопровождение строительства и оформления земельно-правовых отношений
- Правовая экспертиза международных контрактов
- Взаимодействие с Росреестром и другими государственными органами
- Анализ воздушного, водного и земельного законодательства
- Разработка схемы территориального планирования вертолётных площадок
- Правовое сопровождение регистрации сделок на воздушные суда
- Сопровождение выставочной деятельности компании

Достижения:
- Сопроводил 26 проектов по оформлению земельно-правовых отношений
- Обеспечил строительство выставочного павильона РФ на EXPO-2015 в Италии
- Оформил 50 сделок с воздушными судами
- Успешно сопроводил судебные процессы по вертолётным площадкам
- Зарегистрировал вертолётную площадку как некапитальное гидротехническое сооружение, сократив сроки ввода в эксплуатацию

Обязанности:
- Подготовка и экспертиза договоров
- Разработка финансово-правовых схем для преддевелопмента коттеджных посёлков и малоэтажного строительства
- Корпоративная работа с дачными некоммерческими партнёрствами
- Претензионно-исковая работа с подрядчиками
- Переоформление прав на земельные участки
- Перевод земель из одной категории в другую
- Представительство в государственных органах

Достижения:
- Создал отдел по договорной работе и недвижимости из 7 человек
- Привлёк 43 клиента для себя и коллег
- Обеспечил правовое обслуживание 5 юридических лиц одновременно
- Автоматизировал процесс обработки заявок клиентов
- Сократил время выдачи правовых заключений с помощью чек-листов
- Выбрал специалистов с опытом в органах регистрации недвижимости для сокращения срока адаптации