Заместитель генерального директора

Организация эксплуатации и своевременный ремонт офисных зданий, сооружений, систем водоснабжения, канализации, энергетического, технического оборудования, бесперебойное обеспечение электроэнергией, водой, теплом и другими видами энергии, выполнение контроля за рациональным расходованием энергетических ресурсов, соблюдение режима экономии. Прием новых зданий в эксплуатацию. Организация службы эксплуатации, подбор кадров, должностные инструкции, обучение. Контроль работы, руководство службой эксплуатации. Закупки расходников. Обеспечение сервисного обслуживания технического и технологического оборудования зданий и сооружений. Контроль и анализ нормы расхода и режимов потребления электроэнергии, воды, тепла, иных видов энергии. Разработка мероприятий по снижению норм расхода топливно-энергетических ресурсов, надежности и экономичности работы энергоустановок, предотвращению аварий, созданию безопасных и благоприятных условий труда при их эксплуатации. Осуществление разработки перспективных и контроль выполнения утвержденных планов (графиков) ремонта зданий, перепланировок помещений, Модернизации оборудования, меры по улучшению эксплуатации и обслуживания. Планирование технического развития, проведения текущего, капитального ремонта и модернизации зданий, сооружений, проведение тендеров. Подготовка материалов для заключения договоров со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт зданий и сооружений, осуществление контроля расходования средств на эти цели, контроль их выполнения. Прием в эксплуатацию объектов и оборудования после проведенных ремонтно-строительных работ, пуско-наладка инженерных систем. Формирование архива документов по зданию, паспортизация зданий и оборудования. Контроль и проверка технического состояния зданий и сооружений, качества производимых ремонтных работ. Планирование и проведение работ по подготовке к осенне-зимнему и весенне-летнему сезонам. Контакты с инспекторами МОЭК, опрессовка, получение актов готовности к отопительному сезону, взаимодействие с городскими службами а также подразделениями Госпожнадзора, АТИ и т. д. Подготовка материалов для заключения договоров с Мосэнерго‚ Мосэнергосбытом‚ Мосводоканалом‚ Мосводостоком‚ (моэк‚ моэск) и т. п на снабжение зданий и сооружений электроэнергией, отоплением, водой и другими видами энергии, контроль их выполнения. Личные контакты и решения возникающих вопросов с руководителями и прикрепленными инспекторами данных организаций. Осуществление контроля проведения своевременного инструктажа работников по правилам охраны труда и техники безопасности, доведения до них инструкций по эксплуатации энергоустановок, использованию энергооборудования и т. д.

Прием новых зданий в эксплуатацию. Организация службы эксплуатации, подбор кадров. Руководство службой эксплуатации, строительным и техническим отделами. Контроль выполнения договоров (моэск, мособлгаз и т. д) Контакты и решение вопросов с административными органами. Эксплуатация зданий VIP класса, бизнес центров, сооружений, электрических водопроводных, канализационных и газовых сетей. Обеспечение сервисного обслуживания технического и технологического оборудования зданий и сооружений. Подготовка материалов для заключения договоров со сторонними организациями на снабжение зданий электроэнергией, отоплением, водой и другими видами энергии, контроль их выполнения. Все виды ремонтов. Организация проведения тендеров. Подбор организаций. Мониторинг цен. Контроль выполнения договоров.

Руководство строительным отделом. Организация службы эксплуатации, подбор кадров, должностные инструкции, обучение. Руководство службой эксплуатации, проведение тендеров, подрядных организаций, контроль качества работ, выполняемых подрядными организациями, проектирование и строительство, эксплуатация Б. Ц, зданий и сооружений. Подготовка материалов для заключения договоров со сторонними организациями на снабжение зданий электроэнергией, отоплением, водой и другими видами энергии, контроль их выполнения. Техника безопасности, обучение-электробезопасность, тепло.

Реконструкция и ремонт зданий. Подготовка и оформление документации. Организация службы эксплуатации в зданиях. Подбор персонала. Эксплуатация офисных зданий, контроль качества работ подрядчиков. Проведение тендеров. Подготовка материалов для заключения договоров со сторонними организациями на снабжение зданий электроэнергией, отоплением, водой и другими видами энергии, контроль их выполнения. Обучение персонала и ИТР.

Эксплуатация зданий, строительство, ремонт, реконструкция зданий и сооружений, офисов. Организация службы эксплуатации, подбор кадров, должностные инструкции, обучение. Обеспечение сервисного обслуживания технического и технологического оборудования зданий и сооружений. Организация и проведение тендеров подрядных организаций, работа с подрядчиком и арендаторами, оформление рабочей документации, строительство коттеджей и их эксплуатация (включая сети, КНС, ГРП и т. д).

Эксплуатация, капитальный и текущий ремонт зданий и сооружен, сетей. Организация службы эксплуатации, подбор кадров, должностные инструкции, обучение. Благоустройство территорий, снабжение объектов, составление планов ППР, текущего и кап. ремонтов закупка оборудования.

Проектирование зданий, сетей, благоустройства территории. Надзор за строительством. Проектные и технические решения и согласования. Приемка-сдача объекта.