Директор девелоперского проекта

Описание

Лордкипанидзе Нино Георгиевн а Дата рождения 22.05.1981 Моб .: 8 -921 -896 -60 -02; E-Mail : ninolord81@gmail.com адрес: Санкт -Петербург Компетенции, о бласть професс ионального интереса : работа с объектами недвижимости, вовлечение их в гражданский оборот, повышение эффективности испол ьзования объектов недвижимости; п равовой анализ и сопровождение сделок с недвижимостью. Привлечение инвестиций, проектирование, строительство объектов капитального строительства , приспособление объектов культурного наследия для современного использования, реставрация объектов культурного наследия , реализация и правовое сопровождение проектов в сфере культуры (театральные проекты, музейные проекты). Опыт проектного управления, формирование устойчивой команды, грамотное управление командой, знание основ бюджетирования проекта, навыки ведени я переговоров на высоком уровне с представителями бизнес -сообщества и органов государственной власти. Желаемая позиция: Исполнительный директор; операционный директор; заместитель генерального директора по правовым вопросам Готова к переезду в Москву Образование: 1998 -2004 - Санкт -Петербургский Государственный университет, Юридический факультет Магистр юриспруденции, специализация - международное публичное право. Дополнительное образование : 2022 год - ФАУ «РосКапстрой» повышение квалификации по программе «Разработка проектной документации по консервации, реставрации и воссозданию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»; 2018 год - АНО ДПО «Корпоративный университет РЖД» повышение квалификации по программе «Оценка корпоративных компетенций руководителя»; 2014 год - ГАОУ ВПО «Московский городской университет управления Правительства Москвы» повышение квалификации по программе «Противодействие коррупции в исполнительных органах государственной власти Санкт -Петербурга»; 2011 год - Санкт -Петербургский Государственный университет, Юридический факультет , повышение квалификации по программе «Правовое регулирование отношений в сфере строительства и приобретения недвижимости»; 2008 год - ФГОУ ВПО «Северо -Западная академия государственной службы» повышение квалификации по программе «Психологическое обеспечение профессиональной деятельности государственных служащих» Владение иностранными языками: грузинский (свободно); немецкий (свободно); английский ( B2); итальянский ( базовый ). Опыт работы : 19 лет 01.06.2021 – 03.02.2023 – генеральный директор ООО «РСК -Ренессанс» Область профессиональной деятельности : - руководство компанией , специализирующейся на полном цикле работ с объектами кул ьтурного наследия (проектирование, обследование, реставрация объектов культурного наследия). Информация о холдинге - https://www.teoc.ru - руководство ведением работ по приспособлению объектов культурного наследия для современного использования в различных регионах РФ ( Санкт -Петербург, Москв а, Новосибирск ) - руководство ведением работ по реставрации объектов в сфере культуры и объектов религиозного назначения – музеи, театры, культовые здания. Достижения и р еализованные проекты в период руководства ООО «РСК -Ренессанс »: Объект Эрмитаж - выполнены работы по реставраци и залов 34 -37 Зимнего дворца для постоянной экспозиции культуры и искусства Средней Азии (реставрация архитектурно -лепного декора, реставрация оконных и дверных заполнений, ре ставрация паркетного пола , реставрация подоконников из натурального камня, ремонт сетей инженерно -технического обеспечения, установка музейного светового оборудования) на общую сумму 23 090 278,81 руб ; Объект Смольный – выполнены работы по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации «Императорское Воспитательное общество благородных девиц (Смольный институт)» (усиление несущей способности и устройство гидроизоляции фундаментов ) на общую сумму 189 611 188,00 руб; Объект Михайловский театр – выполнены работы по ремонту систем пожарной сигнализации и оповещения людей при пожаре на общую сумму 11 342 500,00 руб ; Объект ГУИОН – выполнены работы по монтажу элементов благоустройства лицевого фасада (защитные козырьки над входами) на сумму 466 951,48 руб ; Крупные проекты, находящиеся в стадии реализации : Объект Новосибирский театр оперы и балета - комплекс ремонтно -реставрационных работ на объекте культурного наследия федерального значения "Здание Новосибирского театра оперы и балета" (зоны «А», «Е» и «Г») в целях приспособления объекта культурного наследия для его современного использования на с умму 381 914 054,28 руб, ремонтно -реставрационные работы чердачно -кровельной системы на сумму 1 177 210 100,83 руб. Объект Новосибирская консерватория - комплекс р емонтно -реставрационны х работ с приспособлением для современного использования Большого зала Новосибирской государственной консерватории имени М.И. Глинки на сумму 699 173 407,74 руб Объект Высоко -Петровский мужской монастырь - работы по в оссоздани ю иконостаса Боголюбской церкви Высоко -Петровск ого мужск ого монастыр я 24.09.2015 - по 25.10.2019 : начальник юридической службы Дирекции железнодорожных вокзалов – филиал а ОАО «РЖД». Область профессиональной деятель ности : - правовое обеспечение управления имуществом вокзальных комплексов ОАО «РЖД» ; - участие в правовом обеспечении создания транспортно -пересадочных узлов; - правовое обеспечение оказания услуг пассажирам на объектах вокзальной инфраструктуры; - правовое обеспечение деятельности инвестиционного, имущественного и кадрового блоков Дирекции; - создание и совершенствование нормативной базы Дирекции; - методическое руководство по правовому обеспечению структурных подразделений Дирекции (15 региональных дирекций по РФ); - обеспечение защиты прав и законных интересов ОАО «РЖД», представление интересов ОАО «РЖД» в законодательных (представительных) и исполнительных органах государственной власти, органах судебной власти, органах прокуратуры , юстиции, внутренних дел. 19.11.2012 -24.04.2015: первый заместитель председателя Комитет а по управлению городским имуществом Санкт - Петербурга. Достижения и область профессиональной деятельности в период службы на должности первого заместителя председателя Комитет а по управлению городским имуществом Санкт - Петербурга : - общее руководство Комитетом в отсутствие п редседателя Комитета (участие в заседаниях Правительства Санкт -Петербурга, личные доклады губер натору Санкт -Пет ербурга, вице - губернаторам Санкт -Пет ербурга по вопросам деятельности Комитета ; представление интересов Комитета в Законодательном собрании Санкт -Петербурга, федеральных органах государственной власти ); - кураторство юридической службы комитета и методического управления Комитета , отдела юридического сопровождения крупных стратегических и ГЧП проектов , в частности : -формирование судебной практики в сфере приватизации государственного имущества, вовлечения в оборот, выкуп а арендуемых земельных участков, реализации преимущественного права выкупа недвижимого имущества, являющегося имуществом казны Санкт -Петербурга, принятия исполнения обязательств ин весторов согласно условиям инве стиционных договоров, договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях ; - нормотворческая деятельность, разработка правовых актов К омитета, Правительства Санкт - Пе тербурга, проектов законов Санкт -Петербурга, проектов Федеральных законов (для исполнения программы "Сохранение территорий „Конюшенная" и „Северная Коломна — Новая Голландия" находящихся в историческом центре Санкт -Петербурга, на 2013 — 2018 годы" разработка проекта Федерального закона "О некоторых вопросах сохранения исторического центра Санкт -Петербурга и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ); - правовое сопровождение имущественных вопросов, связанных со строительством автомагистрали «Западного скоростного диам етра», р азвитие м аэропорта «Пулково», преобразование м территории острова «Новая Голланди я», п роектирование м и строительство м административного и общественного делового комплекса «Невская Ратуша»; создание м территории западной части Васильевского острова (намывные территории); - разработка организационно -правовой модели п реобра зования территории «Апраксина двора»; - работа по сопровождению ГЧП проектов ( соглашение о создании и эксплуатации на основе ГЧП зданий, предназначенных для размещения образовательных учреждений на территории кварталов II, III, V и VI жилого района «Славянка» Пушкинского района СанктПетербурга , соглашение о создании завода по переработке твердых бытовых отходов (HELECTOR S.A. — AK -TOR CONCESSIONS S.A. - AKTOR S.A - соглашение о создании и эксплуатации на основе ГЧП автомобильных дорог на территории жилого района «Славянка» Пушкинского района С анкт – Петербурга ); - кураторство заключения с инвесторами и собственниками земельных участков соглашений, предусматривающих строительство за их счет объектов социальной инфраструктуры и последующую безвозмездную передачу таких объектов в собственн ость города. 27.03.2003 - 16.11.2012 - специалист 1 категории ю ридического отдела , ведущий специалист юридического отдела, начальник ю ридического управления Комитета по строительству Санкт - Петербурга. Достижения и область профессиональной деятельности в период службы в Комитете по строительству : - за 5 лет работы в комитете создание Юридической службы комитета, подбор и обучение команды юристов, карьерный рост со специалиста первой категории до руководителя юридической службы комитета , руководство командой из 12 -ти человек, а также кураторство юристов подведомственных учреждений (более 10 человек) ; - правовое обеспечение деятельности Комитета по строительству; - успешное представление интересов Комитета по строительству, Правительства Санкт - Петербурга в арбитражных судах, судах общей юрисдикции по делам, связанным с деятельностью Комитета (оспаривание актов органов государственный власти в области инвестиций, проектирования и строительства, споры с участниками долевого строительства, споры, связанные с не исполнением обязательств контрагентами Комитета по договорам строительного подряда ; - правовая экспертиза документов в сфере инвестиций в недвижимость, проектирования и строительства объектов, размещения и исполнения государственного заказа Санкт -Петербурга ; - разработка правовых актов Правительства Санкт -Петербурга в области инвестиций в недвижимость, разработка законов Санкт -Петербурга в области проектирования, строительства объектов и инвестиций в недвижимость, регулирования вопросов развития застроенных территорий, защиты прав участников долевого строительства . Указанные правовые акты разрабатывались как флагманские, и взяты за основу иными субъектами РФ. Дополнительная информация: Умение адаптироваться к изменяющимся условиям, высокая скорость принятия решений, умение идти на оправданные риски, нацеленность на результат, умение доводить начатые процессы до завершения, умение выстраивать долгосрочные взаимоотношения с коллективом, би знес - партнерами, умение мотивировать команду .