Инженер по эксплуатации

Группа компаний STOLICA-CITY

Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование
• Управление и эксплуатация недвижимости
Инженер по эксплуатации здания
Организация эксплуатации здания, организация бесперебойного функционирования всех инженерных систем зданий (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение, внутренний противопожарный водопровод).
Обеспечение ежедневной бесперебойной работы всех систем и оборудования на объектах.
Надзор за своевременной заменой неисправного оборудования, составление заявок на приборы, запасные части и ремонт, контроль их выполнения.
Составление инструкций по правильной эксплуатации оборудования, контроль их выполнения.
Своевременное и в полном объеме снятие показаний приборов учета энергоресурсов, проверка достоверности данных показаний, анализ их потребления.
Участие в составлении и исполнении бюджета по объекту.
Ведение отчетности и технической документации.
Контроль за соблюдением правил охраны труда и пожарной безопасности.
Рациональная организация и контроль работы подчиненных.
Рациональная организация и контроль работы подрядчиков.
Взаимодействие с жильцами (консультации, разъяснение - в пределах своей компетенции).

ООО «ЦЕППЕЛИН. СЕРВИС МЕНЕДЖМЕНТ»
Москва
ведущий инженер
Планирование, организация, координация и контроль выполнения работ подчиненного персонала и подрядных организаций по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем и оборудования объекта.
Разработка годового графика планово-предупредительных работ, графика подготовки к отопительному сезону и графика подготовки к летнему сезону.
Обеспечивать выполнение на инженерных системах и оборудовании объекта планово предупредительных работ в соответствии с графиком ППР и технологическими картами, а также выполнить мероприятия по подготовке объекта к сезонной эксплуатации указанные в графиках подготовки к отопительному сезону и к летнему сезону.
Производить проверку технического состояния инженерных систем и оборудования при приемке в эксплуатацию с формированием ведомости дефектов, осуществлять контроль качества выполнения ремонтных работ, а также учавствовать в приемке вновь поступающего на объект оборудования, в необходимых случаях оформлять документацию на его списание или передачу другим организациям.
Определять потребность в запасных частях, инструментах, принадлежнастях, необходимых для эксплуатации, технического обслуживания и ремонта инженерных систем и оборудования объекта, разрабатывать ведомость ЗИП и своевременно подавать заявки в отдел снабжения для обеспечения потребности, контролировать правильность их расходования.
Участвовать в обучении подчиненного персонала приемам и методам проведения ППР, правилам безопасного выполнения работ, оказанию первой помощи при несчастном случае, а также в проверке знаний по видам работ, контролировать наличие, правильность оформления соответствующих документов, подтверждающих обучение и проверку знаний.
Обеспечивать наличие, хранение, разработку и своевременную актуализацию документации, регламентирующей эксплуатацию инженерных систем и оборудования объекта в соответствии с основным перечнем документов объекта, стандартом оформления технических помещений и другими требованиями внутренних документов компании.
Участвовать в разработке инструкции по действиям персонала при возникновении нештатных ситуаций и аварий на объекте, организовывать взаимодействие со смежными организациями и городскими аварийными службами, принимать все возможные меры по локолизации аварийных ситуаций.
Осуществлять взаимодействие с государственными надзорными органами, по вопросам эксплуатации объекта.
Обеспечить администрирование коммунальных договоров и эффективное взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (далее – РСО). Своевременно и правильно снимать показания с приборов учета и обеспечить передачу показаний в РСО. Контролировать исправность приборов учета и своевременность их поверки.
Готовить материалы для заключения договоров с подрядными организациями на техническое обслуживание инженерных систем и оборудования объекта, а также для выполнения дополнительных работ и ремонта оборудования.

Организация работы по техническому обслуживанию, ремонту, модернизации, реконструкции и санитарному содержанию зданий, помещений, придомовой территории и инженерных систем объектов имущественного комплекса Учреждения и Росимущества в рамках выполнения государственного задания (далее – Имущественный комплекс).
Обеспечение соблюдения технических норм эксплуатации и ремонта производственных зданий и сооружений, жилого фонда и других объектов Имущественного комплекса.
Составление плана ремонта оборудования, заявок на оборудование, запасных частей, приборов и материалов.
Разработка производственных инструкций по эксплуатации оборудования и устройств.
Контролировать соблюдение подчиненным персоналом правил по охране труда, пожарной безопасности и электробезопасности.
Взаимодействие с контролирующими и энергоснабжающими организациями (Ростехнадзор, Пожнадзор (УГПС МЧС), ЦГСЭН (СЭС), ОАО "Мосэнергосбыт", ОАО "МОЭСК", ОАО "МОЭК", МГУП "Мосводоканал" и др.).
Достижения:
Оформление комплекта документов по охране труда, пожарной безопасности, электробезопасности, тепловым энергоустановкам, экологической безопасности и производственных инструкций по эксплуатации оборудования и устройств.

ФГБОУ высшего образования «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (МГРИ)
Москва
Начальник инженерного отдела эксплуатационно-технического управления
Участие в выполнении программы стратегического развития университета, организация и контроль выполнения работ по реконструкции, капитальному и текущему ремонту зданий, сооружений, помещений университета.
Организация работ по заключению договоров (контрактов, соглашений) на обеспечение Университета тепловой энергией, электроэнергией, водоснабжения, водоотведения, газом и осуществления контроля их выполнения.
Обеспечение бесперебойной эксплуатации инженерных систем и сооружений университета, путем контроля поддержания всех систем жизнеобеспечения и функционирования (инженерных сетей и коммуникаций - энергосистемы, канализация, вентиляция, тепловые пункты и т.п.). в надлежащем состоянии. Своевременная разработка мероприятий по подготовке инженерных систем к осенне-зимнему и весенне-летнему сезонам.
Составление ППР, технологических карт и контроль их исполнения.
Организация учета и анализа причин неисправностей, отказов и аварий оборудования, разработка и осуществление необходимых мероприятий по их предупреждению и ликвидации.
Ведение документации регламентирующих техническую эксплуатацию. Составление актов и дефектных ведомостей, участие в составлении претензионных писем, подготовка технических заданий, согласование актов выполненных работ. Составление заявок на приобретение оборудования, материалов, запасных частей, необходимых для штатного функционирования инженерных систем и электрооборудования.
Проведение мероприятий по обеспечению энергоэффективности предприятия.
Снятие показаний счётчиков на объектах, сверка их по тарифам с договорами поставщиков услуг и подготовка расчетов отдельно по каждому арендатору. Контроль сроков проверки и замены приборов учёта.
Управление вверенным техническим персоналом. Организация обучения персонала, проведение инструктажей. Организация безопасного проведения работ. Контроль за соблюдением сотрудниками отдела норм и правил по охране труда, техники безопасности, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка.
Участие в проведение переговоров с подрядными организациями, а также контроль за выполнением договорных обязательств. Проверка и подтверждение счетов и актов выполненных работ контрагентов по заключенным договорам.

Обязанности:
Техническая эксплуатация административного здания площадью 4 600 м2.
Организация работ линейного технического персонала по вопросам эксплуатации и технического обслуживания инженерных систем зданий. Обеспечение своевременного оформления первичных документов по договорам коммунальных услуг объектов недвижимого имущества, закрепленных за Учреждением. Разработка технических заданий, заявок на закупку услуг/работ в соответствии с функциональными задачами Отдела.
Достижения:
Организация ремонта арендованных помещений, подготовка их к сдаче (возврату) арендодателям (арендодатели сняли претензии по состоянию помещений).

Обязанности:
Эксплуатация, поддержание и контроль за техническим состоянием бизнес центра класса «В» площадью 29 331 м2., из них надземная часть 22 216 м2, а подземная 7 115 м2.
Руководство эксплуатационным подразделением с количеством более 15 человек.
Организация и проведение работ по техническому обслуживанию инженерных систем зданий (вентиляция и кондиционирование, электроснабжение, освещение, водоснабжение и канализация, системы отопления, диспетчеризация).
Бюджетирование, закупки расходных материалов и запчастей, организация мероприятий по снижению затрат на техническую эксплуатацию, финансовая отчетность.
Взаимодействие с подрядчиками (заключения договоров, контроль выполнения договорных обязательств.
Взаимодействие с контролирующими и энергоснабжающими организациями (Ростехнадзор, Пожнадзор (УГПС МЧС), ЦГСЭН (СЭС), ОАО "Мосэнергосбыт", ОАО "МОЭСК", ОАО "МОЭК", МГУП "Мосводоканал" и др.).
Достижения:
Успешно проведен комплексный аудит проводимый заказчиком ЗАО «ПРОМРЕСУРС» включающий в себя оценку качества услуг по эксплуатации инженерных систем зданий, состояние и наличие технической документации (общая) по эксплуатации объекта, клининг.
В результате активных действий (обращения, направление писем в ОАТИ, Правительство Москвы и т.д.) удалось восстановить силами городских служб работоспособность ливневых (дренажных) систем, устранить затопление индивидуального теплового пункта.

Обязанности:
• Техническое обслуживание и эксплуатация зданий, сооружений и инженерных систем объектов недвижимости
Планово-предупредительный ремонт инженерных систем
Технический осмотр инженерных систем


Достижения:
• Признан лучшим сотрудником месяца за отличные достижения в работе.

Обязанности:
• Согласовывать технические, коммерческие предложения по сервисным и ремонтным работам и поставке ЗИП.
Утверждать анализ неисправностей компрессорного оборудования, вносить предложения по устранению неисправностей.
Принимать участие в переговорах с заказчиками.
Контролировать проведение работ по проектам (Департамента эксплуатации, ШМ, ПН и сервисных работ а) в части сроков и качества.
Согласовывать подготовленную и оформленную тендерную документацию, в том числе смет.

Достижения:
• Проведен комплекс пуско-наладочных работ по запуску в промышленную эксплуатацию в рамках договора поставки «О двух одинаковых компрессорных установках состоящих из поршневого компрессора JGJ/4 производства компании Ariel Corporation (США), приводимого газовым поршневым двигателем G3508 LE производства компании Caterpillar (США)» на объекте «Система транспорта нефти и газа от дожимной насосной станции (ДНС) Восточно-Возейского месторождения до площадки установки по подготовке нефти и газа (УПН) ООО "Енисей", площадка ДНС.

Обязанности:
• Техническое сопровождение за правильностью выполнения монтажных работ оборудования Общества на объектах Заказчиков, настройка установленного оборудования, проверка готовности функционирования оборудования и систем, выявление недостатков и несоответствий проектам, способных негативно повлиять на безопасность использования оборудования, организация и координация работ по урегулированию претензий, устранению поступивших замечаний в период с момента отгрузки изделия с завода до момента ввода в эксплуатацию продукции, выпускаемой Обществом, а также работа по гарантийным обязательствам.

Достижения:
• Проведен комплекс пуско-наладочных работ по запуску в промышленную эксплуатацию-Блока сепаратора трехфазного «HEATER-TREATER V-600».

Обязанности:
Удовлетворение потребностей ООО «Газпром добыча Уренгой» в профессиональной подготовке рабочих в соответствии с выданной лицензией на образовательную деятельность. Проведение предаттестационной подготовки руководителей и специалистов по промышленной, энергетической безопасности. Координация работы аттестационного пункта сварщиков и специалистов сварочного производства
Обеспечение выполнения планов подготовки, переподготовки и повышения квалификации персонала Общества
Организация деятельности педагогического коллектива (30 человек)
Осуществление мероприятий по организации смотров-конкурсов на лучшие разработки учебно-методических материалов (УММ), конкурсов профессионального мастерства
Достижения:
Коллектив ООО «Газпром добыча Уренгой» заслужил поощрительную премию в Смотр-конкурсе ОАО «ГАЗПРОМ» в 2011 году
Разработка учебных Программ для рабочих профессий
Получили бессрочную лицензии на образовательную деятельность.

Обязанности:
• Обеспечение бесперебойной и безаварийной работы ДКС Газового промысла. Выполнение плана по добыче газа, соблюдая нормы расходования ГСМ, химических реагентов, электроэнергии и тепло-водоснабжения
• Организация грамотной эксплуатации доверенного основного и вспомогательного оборудования
• Организация соблюдения персоналом правил внутреннего трудового распорядка, требований по охране труда, промышленной и пожарной безопасности, персонал ДКС (25 человек)
Достижения:
• Неоднократные призеры в конкурсе на «Лучший Газовый промысел» . Количество аварийных остановов газоперекачивающих агрегатов по результату деятельности минимально. Несчастные случаи на ДКС отсутствовали
• Проведение самостоятельной паспортизации технологических трубопроводов на объекте.

Обеспечение бесперебойной и безаварийной работы оборудования КИПиА на ДКС ГП.
Организация грамотной эксплуатации доверенного основного и вспомогательного оборудования КИПиА.
Организация соблюдения персоналом службы КИПиА правил внутреннего трудового распорядка, требований по охране труда, промышленной и пожарной безопасности.

Обеспечение бесперебойной и безаварийной работы оборудования КИПиА Газового промысла.
Организация грамотной эксплуатации доверенного основного и вспомогательного оборудования КИПиА.
Организация соблюдения персоналом службы КИПиА правил внутреннего трудового распорядка, требований по охране труда, промышленной и пожарной безопасности.