Руководитель отдела развития(недвижимости) и рср

• • Контроль работы менеджеров отдела развития.
• Замещение при необходимости директора департамента.
• Составление, защита и контроль выполнения бюджета отдела.
• Контроль выполнения планов по подбору объектов, принятие отчетов о проделанной работе.
• Мониторинг состояния рынка недвижимости-предложений, уровня ставок, основных участников.
• Участие, при необходимости, в проведении переговоров с собственниками по условиям и заключению договоров аренды/субаренды.
• Осуществление контроля за предоставлением всей необходимой для заключения договора аренды юридической и технической документации на объект.
• Представление отчётов о проделанной работе Директору департамента и представление на премирование/депримирование работников отдела.
Сдача в субаренду излишков площадей
• Ведение договоров и всей документации по субаренде
• Отслеживание своевременного поступления денежных средств от субарендатора
• Организация процесса получения исходно разрешительной документации на магазины (вывески,
• перепланировки), работа с местными органами власти

• • Исполнение обязанностей начальника отдела развития
• - проведение переговоров, работа с застройщиками, агентствами недвижимости, торговыми и бизнес центрами;
• - организация маркетинговых исследований в районах новых объектов недвижимости;
• - организация процесса оценки инвестиционной привлекательности новых объектов недвижимости;
• - проведение юридических экспертиз объектов недвижимости и организация договорной работы;
• - организация процесса открытия новых магазинов (ремонтно-строительные работы, установка рекламных носителей, заказ и монтаж торгового оборудования и ИТ систем);
• - сдача в субаренду излишков площадей;
• • Анализ рынка недвижимости.
• • Поиск помещений в Москве и МО, работа с базами коммерческой недвижимости, работа с агентствами недвижимости.
• • Ведение переговоров с собственниками. Получение всех необходимых документов от собственников.
• • Согласование условий договора аренды.
• • Координация и распределение работы менеджеров отдела.
• • Публикация рекламных модулей в СМИ.
• • Подготовка отчетов о работе отдела.

Поиск объектов недвижимости, ведение переговоров, работа с базами коммерческой недвижимости, работа с агентствами недвижимости, поиск в других городах, сбор документов, подготовка к сделке. Опыт работы с различными базами.