Специалист отдела аренды, руководитель отдела аренды

Привлечение клиентов, составление коммерческих предложений и рассылка их по базе данных. Ведение переговоров и работа с клиентами. Работа с арендаторами. Составление договоров и заключение договоров аренды. Контроль за соблюдением сроков договоров аренды. Учет и контроль за состоянием персональных дел организаций-арендаторов. Ведение реестра арендуемых площадей. Проведение cверок площадей, сдаваемых в аренду. Предоставление еженедельных и месячных отчетов по сданной и освободившейся площади. Контроль за использованием площадей Организации в строгом соответствии с планами БТИ. Ведение архива исполненных договоров аренды. Проведение работ с организациями-арендаторами по погашению имеющейся задолженности по оплате арендной платы. Подготовка проектов писем, ответы на обращение организаций-арендаторов, связанных с исполнением договоров аренды.
Формирование организационной структуры и управленческой команды;
• Бюджетирование операционной деятельности, контроль исполнения бюджетов;
• Организация конструктивного взаимодействия с государственными, надзорными и правоохранительными органами, коммунальными службами;
• Разработка и реализация оптимизационных мероприятий, нацеленных на повышение Доходности: повышение коммерческой эффективности использования площадей, реклама, штат, клининг, охрана, коммунальные, эксплуатационные, лист ожидания, зонирование, возмещение;
• Управленческий контроль, выявление нарушений по человеческому фактору;

• Организация и контроль Продаж (аренда, продажа), достижение утвержденных показателей эффективности (выручка, прибыльность, количество привлеченных клиентов);
• контроль ведения договорной работы, формирование политики в области отношений с арендаторами, планирование ротации;
• Формирование и контроль исполнения доходной части бюджета, контроль платежной дисциплины арендаторов;

Формирование организационной структуры и управленческой команды;
• Бюджетирование операционной деятельности, контроль исполнения бюджетов;
• Организация конструктивного взаимодействия с государственными, надзорными и правоохранительными органами, коммунальными службами;
• Разработка и реализация оптимизационных мероприятий, нацеленных на повышение Доходности: повышение коммерческой эффективности использования площадей, реклама, штат, клининг, охрана, коммунальные, эксплуатационные, лист ожидания, зонирование, возмещение;
• Управленческий контроль, выявление нарушений по человеческому фактору;

• Организация и контроль Продаж (аренда), достижение утвержденных показателей эффективности (выручка, прибыльность, количество привлеченных клиентов);
• Формирование годовых маркетинговых целей, медиапланирование, реализация маркетинговых программ;
• Организация и контроль ведения договорной работы, формирование политики в области отношений с арендаторами, планирование ротации;
• Формирование и контроль исполнения доходной части бюджета, контроль платежной дисциплины арендаторов;

• Организация бесперебойного функционирования инженерных систем и служб на объекте. Планирование бюджета инвестиций в капитальное строительство (реконструкцию), регламентные работы. Организация и контроль исполнения планового осмотра инженерных систем и коммуникаций, плановый/внеплановый ремонт.

Привлечение клиентов, составление коммерческих предложений и рассылка их по базе данных. Ведение переговоров и работа с клиентами. Работа с арендаторами. Составление договоров и заключение договоров аренды. Контроль за соблюдением сроков договоров аренды. Учет и контроль за состоянием персональных дел организаций-арендаторов. Ведение реестра арендуемых площадей. Проведение выверок площадей, сдаваемых в аренду. Предоставление еженедельных и месячных отчетов по сданной и освободившейся площади. Контроль за использованием площадей Организации в строгом соответствии с планами БТИ. Ведение архива исполненных договоров аренды. Проведение работ с организациями-арендаторами по погашению имеющейся задолженности по оплате арендной платы. Подготовка проектов писем, ответы на обращение организаций-арендаторов, связанных с исполнением договоров аренды.
Работа с дебиторами.

Привлечение клиентов, составление коммерческих предложений и рассылка их по базе данных. Ведение переговоров и работа с клиентами. Работа с арендаторами. Составление договоров и заключение договоров аренды. Контроль за соблюдением сроков договоров аренды. Учет и контроль за состоянием персональных дел организаций-арендаторов. Ведение реестра арендуемых площадей. Проведение выверок площадей, сдаваемых в аренду. Предоставление еженедельных и месячных отчетов по сданной и освободившейся площади. Контроль за использованием площадей Организации в строгом соответствии с планами БТИ. Ведение архива исполненных договоров аренды. Проведение работ с организациями-арендаторами по погашению имеющейся задолженности по оплате арендной платы. Подготовка проектов писем, ответы на обращение организаций-арендаторов, связанных с исполнением договоров аренды.

Привлечение клиентов, составление коммерческих предложений и рассылка их по базе данных. Ведение переговоров и работа с клиентами. Работа с арендаторами. Составление договоров и заключение договоров аренды. Контроль за соблюдением сроков договоров аренды. Учет и контроль за состоянием персональных дел организаций-арендаторов. Ведение реестра арендуемых площадей. Проведение выверок площадей, сдаваемых в аренду. Предоставление еженедельных и месячных отчетов по сданной и освободившейся площади. Контроль за использованием площадей Организации в строгом соответствии с планами БТИ. Ведение архива исполненных договоров аренды. Проведение работ с организациями-арендаторами по погашению имеющейся задолженности по оплате арендной платы. Подготовка проектов писем, ответы на обращение организаций-арендаторов, связанных с исполнением договоров аренды.

Привлечение клиентов, составление коммерческих предложений и рассылка их по базе данных. Ведение переговоров и работа с клиентами. Работа с арендаторами. Составление договоров и заключение договоров аренды. Контроль за соблюдением сроков договоров аренды. Учет и контроль за состоянием персональных дел организаций-арендаторов. Ведение реестра арендуемых площадей. Проведение cверок площадей, сдаваемых в аренду. Предоставление еженедельных и месячных отчетов по сданной и освободившейся площади. Контроль за использованием площадей Организации в строгом соответствии с планами БТИ. Ведение архива исполненных договоров аренды. Проведение работ с организациями-арендаторами по погашению имеющейся задолженности по оплате арендной платы. Подготовка проектов писем, ответы на обращение организаций-арендаторов, связанных с исполнением договоров аренды.

Привлечение клиентов, составление коммерческих предложений и рассылка их по базе данных. Ведение переговоров и работа с клиентами. Работа с арендаторами. Составление договоров и заключение договоров аренды. Контроль за соблюдением сроков договоров аренды. Учет и контроль за состоянием персональных дел организаций-арендаторов. Ведение реестра арендуемых площадей. Проведение cверок площадей, сдаваемых в аренду. Предоставление еженедельных и месячных отчетов по сданной и освободившейся площади. Контроль за использованием площадей Организации в строгом соответствии с планами БТИ. Ведение архива исполненных договоров аренды. Проведение работ с организациями-арендаторами по погашению имеющейся задолженности по оплате арендной платы. Подготовка проектов писем, ответы на обращение организаций-арендаторов, связанных с исполнением договоров аренды.

Сдача в аренду, работа с ключевыми клиентами, арендаторами;
Ведение переговоров на уровне первых лиц;
Юридическое сопровождение и проработка условий договоров;
Заключение долгосрочных договоров аренды , проведение их государственной регистрации ГУ ФРС (подготовка требуемого пакета документов),
Решение широкого круга вопросов, связанных с работой ТОЦ;

Сдача в аренду, работа с ключевыми клиентами, арендаторами;
Ведение переговоров на уровне первых лиц;
Юридическое сопровождение и проработка условий договоров;
Заключение долгосрочных договоров аренды , проведение их государственной регистрации ГУ ФРС (подготовка требуемого пакета документов),
Решение широкого круга вопросов, связанных с работой ТОЦ;