Управляющий объектом недвижимости / Технический директор

Управление эксплуатацией коммунальных систем (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, кондиционирование, электроснабжение) МФК.(Площадь около 300 000 кв.м). Содержание и мероприятия по ППР, ТР, КР. Эксплуатационные мероприятия по планово-предупредительному ремонту; оценка состояния фондов и принятие решений о проведении ремонтно-восстановительных мероприятий, мониторинг подрядчиков, контроль мероприятий, надзор, приемка, претензии.
Договорные отношения, взаимодействие и надзорные мероприятия МОЭК, Мосводоканал, Роспотребнадзор, Энергонадзор, Моссток.
Разработка регламентов, инструкций, методик. Претензиционная работа. Природоохранные мероприятия – соблюдение норм, представительство в надзорных органах, получение разрешений.
Строительные работы – мониторинг субподрядчиков, сметы и расценки, заключение договоров, контроль проведения СМР, нормы расходования материалов, поставки материалов, качество и сроки работ, приемка СМР, взаимодействие с органами технадзора,
Охрана труда на объекте - отработка инструкций по ОТ и ТБ; определение и проведение мероприятий по ТБ, контроль за соблюдением норм.
ТЭР (теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, канализация) – технические условия, расчеты ТЭР, представительство и взаимодействие с надзорными органами, учет ТЭР.
Клининг – требования, нормы, ресурс, организационные мероприятия.

Управление эксплуатационными подразделениями северо-кавказского региона. Развитие компании, увеличение объемов, разработка новых отраслей и профилей деятельности работы компании. Бюджетирование, ресурсное обеспечение, разработка регламентирующей документации (положения, инструкции, статусная документация).
Ремонт и реконструкция систем жизнеобеспечения и коммунальных сооружений (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение). Эксплуатация систем газоснабжения. Ремонт котельных до 600 кВт. Эксплуатация и ремонт водопровода, тепловых трасс, канализационных сетей.
Содержание и ремонт эксплуатационного фонда организации (основные и вспомогательные объекты недвижимости- ППР, ТР, КР).
Организация эксплуатации объектов недвижимости – мероприятия по содержанию, планово – предупредительный ремонт.
Природоохранные мероприятия – соблюдение норм, представительство в надзорных органах, получение разрешений, лицензирование.
Строительные работы – мониторинг субподрядчиков, сметы и расценки, заключение договоров, контроль проведения СМР, нормы расходования материалов, поставки материалов, качество и сроки работ, приемка СМР, взаимодействие с органами технадзора,
Охрана труда на объекте - отработка инструкций по ОТ и ТБ; определение и проведение мероприятий по ТБ, контроль за соблюдением норм.
ТЭР (теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, канализация) – технические условия, расчеты ТЭР, представительство и взаимодействие с надзорными органами, учет ТЭР.
Клининг – требования, нормы, ресурс, организационные мероприятия.

Управление крупным объектом недвижимости – бюджетирование, ресурсное обеспечение, разработка регламентирующей документации (положения, инструкции, статусная документация).
Строительство и реконструкция систем жизнеобеспечения и коммунальных сооружений (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение). Проектирования систем газоснабжения, прокладка газопровода. Строительство котельных до 600 кВт. Прокладка водопровода, тепловых трасс. Реконструкция канализационных сетей.
Реконструкция и восстановление эксплуатационного фонда организации (основные и вспомогательные объекты недвижимости). Отработка разрешительной документации, согласование мероприятий на основе Градостроительного Кодекса.
Организация эксплуатации объектов недвижимости – мероприятия по содержанию, планово – предупредительный ремонт.
Природоохранные мероприятия – соблюдение норм, представительство в надзорных органах, получение разрешений, лицензирование.
Строительные работы – мониторинг подрядчиков, сметы и расценки, заключение договоров, контроль проведения СМР, нормы расходования материалов, поставки материалов, качество и сроки работ, приемка СМР, взаимодействие с органами технадзора,
Пожарная безопасность объекта недвижимости – соблюдение норм, комплектация оборудованием, организация мероприятий по ПБ, взаимодействие с надзорными органами.
Охрана труда на объекте - отработка инструкций по ОТ и ТБ; определение и проведение мероприятий по ТБ, контроль за соблюдением норм.
ТЭР (теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, канализация) – технические условия, расчеты ТЭР, представительство и взаимодействие с проектировщиками и надзорными органами,
организация учета ТЭР(теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, канализация) .
Паспортизация, кадастровые мероприятия на объекте недвижимости. Отработка документации, согласование мероприятий на основе Градостроительного Кодекса.
Клининг – требования, нормы, ресурс, организационные мероприятия по проведению благоустройства территорий, организация площадок складирования ТБО.

Управление эксплуатацией коммунальных систем (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение) и коммунального (жилого и служебного) фонда организации – содержание и методические мероприятия по ППР, ТР, КР. Эксплуатационные мероприятия по планово-предупредительному ремонту; оценка состояния фондов и принятие решений о проведении ремонтно-восстановительных мероприятий, мониторинг подрядчиков, сметы, заключение договорных обязательств, контроль мероприятий, надзор, приемка, претензии.
Клининг – нормы, ресурс, организационные мероприятия.
Поставка ТЭР (теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, канализация) – заключение договоров поставки, технические условия, расчеты ТЭР, калькуляция стоимости ТЭР, учет ТЭР, расчеты по договорам поставок.
Охрана труда - отработка инструкций по ОТ и ТБ; определение и проведение мероприятий по ТБ, контроль за соблюдением норм.
Управление персоналом - формирование штатных расписаний. Разработка должностных и технологических инструкций. Соблюдение норм согласно ТК. Администрирование.
Поставки оборудования и материалов – мониторинг поставщиков, заключение договоров, контроль поставок и претензионная работа.