Заместитель руководителя службы эксплуатации

1. Планирование работ и услуг по ремонту, технической эксплуатации и содержанию гражданских зданий и прилегающих территорий.
2. Контроль исполнения принятых решений.
3. Взаимодействие с государственными и подрядными организациями в рамках обеспечения выполнения мероприятий по технической эксплуатации. Контроль исполнения условий подрядных договоров.
4. Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля.
5. Организация контроля за текущим состоянием гражданских зданий и прилегающих территорий.
6. Организация и контроль проведения комплекса работ по эксплуатации и ремонту гражданских зданий.
7. Организация подготовки документов для заключения договоров по текущему ремонту гражданских зданий с подрядными организациями.
Организация, контроль выполнения работ:
1. Ремонт зданий и помещений (фасадные работы, ремонт, замена кровельных покрытий, восстановление, устройство гидроизоляции, внутренние отделочные работы, восстановление работоспособности инженерных сетей (теплоснабжение, отопление, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, АПС и СОУЭ, устройство фальш-фасадов (включая объекты ОКН), улавливающих сеток – на объектах жилого и нежилого фонда (более 40 шт. площадь объектов более 70 000 кв.м.
2. Обеспечение комплексного обслуживания, технической эксплуатации и содержания зданий жилого и нежилого фонда – подготовка технических заданий, выбор подрядчика, заключение договоров, контроль исполнения – 11 объектов площадь более 50 000 кв.м.
3. Технический аудит, обследование, инвентаризация объектов недвижимости – подготовка технического задания, выбор подрядчика, заключение договора, приемка документации – 6 объектов.
4. Формирование службы эксплуатации, составление регламентов надзора за состоянием объектов. Обеспечение, контроль периодического мониторинга состояния объектов недвижимости – более 400 объектов.
5. Услуги аутсорсинговых организаций - подготовка технических заданий, выбор подрядчика, заключение договоров, контроль исполнения –более 200 объектов.
6. Взаимодействие с надзорными и контрольными органами (прохождение проверок, подготовка документации, переписка) – постоянно.

Осуществление разработки перспективных и текущих планов (графиков) ремонта и модернизации различных видов оборудования и других основных фондов школы (зданий, инженерных систем и т. д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контроль выполнение утвержденных планов (графиков).
- Обеспечение хозяйственного обслуживания и надлежащего состояния в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты зданий и помещений школы, а также контроль за исправностью оборудования.
- Организация проведения ремонтов помещений, осуществление контроля за качеством выполнения ремонтных работ.
- Организация проведения и осуществление контроля работ по благоустройству прилегающих территорий.
Организация, контроль выполнения работ:
- замена системы отопления в здании школы 5000 кв.м.
- замена систем ГВС, ХВС, водоотведения в здании школы 5000 кв.м.
- текущий ремонт помещений здания школы 3000 кв.м
- составление дефектных актов, контроль составления сметы, успешное прохождение экспертизы документации на ремонт кровли, гидроизоляцию фундаментов, общестроительные работы здания школы 5000 кв.м.
- проект на замену электрооборудования здания школы 5000 кв.м.
Техническая эксплуатация зданий (6 шт.) школы 30000 кв.м.

Планирование, организация и контроль бесперебойного функционирования объектов;
Управление обслуживающим персоналом;
Поиск поставщиков, закупка канцтоваров, хозтоваров;
Организация рабочих мест;
Взаимодействие с организацией-арендодателем, контролирующими органами;
Организация и контроль за ремонтными и прочими эксплуатационными работами;
Планирование и ведение бюджета;
Охрана труда, пожарная безопасность и электробезопасность.

- 20 сотрудников в подчинении
- Контроль деятельности направлений: ремонта и эксплуатации, АХЧ, охраны труда ,пожарной безопасности;
- Контроль за функционированием систем инфраструктуры Музейного объединения, электроснабжения, освещения, кондиционирования, отопления и т.д.;
- Обеспечение административно-хозяйственной деятельности;
- Решение вопросов ремонта помещений - выбор подрядчика, контроль качества;
- Контроль функций по технической эксплуатации, отданных на аутсорсинг;
- Участие в проведении тендеров (член комиссии по приемке результатов исполнения контрактов).
Организация, контроль выполнения работ:
- создание службы эксплуатации с "0";
- выполнение текущего ремонта на объектах объединения, включая ОКН объекты 27 000 кв.м..
- реставрация с приспособлением под музейные нужды здания 800 кв.м. ( Английское подворье».
- разработка проектной документации для реставрации с приспособлением под музейные нужды комплекс зданий «Провиантские склады» - более 20000 кв.м.
- обеспечение безаварийной работы инженерных систем;
- замена электрооборудования в ГРУ ,
- Замены разводящих сетей теплоснабжения;
- снижение затрат на ремонты и закупки товаров по направлению деятельности на 50%(по сравнительным оценкам с закупками прошлых лет).

- более 100 сотрудников в подчинении
- Контроль деятельности направлений: ремонта и эксплуатации, АХЧ, охраны труда, пожарной безопасности, транспорта, склада, охраны объектов эксплуатации;
- Контроль за функционированием систем инфраструктуры университета, электроснабжения, освещения, кондиционирования, отопления и т.д.;
- Обеспечение административно-хозяйственной деятельности университета, оптимизация расходов, взаимодействие с арендодателями и эксплуатационными службами;
- Решение вопросов ремонта помещений - выбор подрядчика, контроль качества;
- Контроль функций АХЧ, отданных на аутсорсинг.
- Участие в проведении тендеров (член конкурсной комиссии университета).
Организация, контроль выполнения работ:
- создание службы эксплуатации с "0";
- обеспечение безаварийной работы инженерных систем;
- строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном - от стадии проектирования до ввода в эксплуатацию 2000 кв.м.
- устранение ранее выявленных замечаний по нарушениям ППБ на 90 %;
- замена электрооборудования в здании площадью 4900 кв.м., реконструкция ЦТП - от проектирования до приемки в эксплуатацию. Замены разводящих сетей теплоснабжения (8 зданий).
- снижение затрат на ремонты и закупки товаров по направлению деятельности на 25%.