Директор по строительству / Руководитель проекта

Директор по строительству сети кинотеатров управляющей компании.
• Организация работ при строительстве и реконструкции объектов коммерческой недвижимости (кинотеатры) со стороны Заказчика.
• Техническая оценка потенциальных объектов, оценка и оптимизация планируемых капитальных затрат.
• Участие в приемке на этапе ввода и приемке объекта в эксплуатацию от Заказчика.
• Анализ проектной документации в стадии "П", "РД", "ИД". Контроль соответствия выполненных работ по монтажу инженерных систем и оборудования требованиям проектной и нормативной документации. Выдача замечаний и контроль устранения;
• Обеспечение технического обслуживания инженерных систем зданий (отопление, водоснабжение, вентиляция, энергоснабжение, автоматика) силами инженерно-технических специалистов;
• Администрирование: взаимодействие с собственником комплекса и службы эксплуатации ТРК, выявление потребностей;
• Составление ППР и ТО, содержания в исправном состоянии комплекса и установленного в нем оборудования;
• Формирование бюджета проектов. Контроль выполнения бюджета;
• Контроль работы службы эксплуатации: постановка задач, проверка выполненных работ;
• Организация взаимодействия с государственными надзорными органами: Госпожнадзор, Гостехнадзор и т.д. Заключение и ведение договоров с подрядными организациями;
• Составление оперативных отчетов;
• Координация работы подчиненного персонала. Контроль выполнения поставленных задач;
• Контроль выполнения сроков по договорам;
• В настоящий момент построил и ввел в эксплуатацию 5 объектов:
1. Красногорск (2650 кв. м. – 6 кинозалов)
2. Мытищи (4300кв.м - 9 кинозалов, включая зал IMAX на 415 мест)
3. Волгоград (4500 кв. м.-7 залов)
4. Сыктывкар (3300 кв. м – 6 залов)
5. Тольятти (4000 кв.м-7залов, включая зал IMAX на 315 мест).
• Провел реконструкцию действующих кинотеатров сети:
1. Санкт-Петербург (3500 кв.м- 6 залов)
2. Красноярск (2650 кв.м – 7 залов),

Достижения
1. Стандартизация процессов запуска объектов.
2. Введение стандартов по применяемым материалам, систематизация требований в ТЗ на строительство кинотеатров в составе ТРК.
3. Строительство и успешный ввод в эксплуатацию более половины всех кинотеатров сети «МОРИ Синема».

• Подготовка проектной документации на строительство фитнес - центров в составе ТРК "ИЮНЬ" в г. Красноярск, Уфа, Череповец, Мытищи.
• Организация работ по строительству с последующей эксплуатацией фитнес – центра премиум класса г. Красноярск (4500 кв.м.),
• Ввод в эксплуатацию и техническое обслуживание банного и СПА комплекса, а также летней оздоровительной площадки на крыше ТРК 1200 кв.м.
• Обеспечение полного комплекса работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию инженерных сетей ОВиК, ЭОМ, ВК. От составления тех. задания на размещение фитнес – центра в составе ТРК, получения ТУ до сдачи в эксплуатацию инженерным службам ТРК.
• Организация подбора и утверждение генподрядной и субподрядных организаций для выполнения отдельных видов работ на этапе строительства.
• Подбор и закупка спортивного оборудования для фитнеса, включая тренажёр для сноубордистов и горнолыжников применяемый в период реабилитации спортсменов после травм, а также специализированного оборудования для саун и зоны СПА.
• Поиск и подбор технического персонала.
• Организация и управление технической службой фитнес - центра.

Достижения
1. Строительство второго по величине фитнес-центра в г. Красноярск.
2. Стандартизация процессов запуска объектов.
3. Введение стандартов по применяемым материалам, систематизация требований в ТЗ на строительство фитнес-центров в составе ТРК.

• Руководство отделом обеспечения в составе:
транспортный отдел, отдел информационных технологий, клининговая служба.
• Планирование и организация АХО: закупка, эксплуатация и организация ремонта,
авто и офисной техники.
• Полное обеспечение компании материально – техническими средствами.
• Ведение и контроль всех хозяйственных и административных договоров.
• Организация и контроль обслуживания всех систем жизнеобеспечения офиса. - Заключение договоров аренды и договоров с подрядными организациями
по проведению ремонтно-строительных работ.
• Составление смет, оптимизация затрат на строительство и ремонт.
• Взаимодействие с гос. структурами.
• Определение потребности в рабочих местах, планирование и организация рабочих мест.
• Организация и управление автотранспортом компании.
• Инвентаризация и учет оборудования 12 филиалов компании.
• Организация переездов и корпоративных мероприятий.