Главный инженер по эксплуатации

- Текущая эксплуатация объектов недвижимости авто дилерских центров локации Ясенево 39 км МКАД внешняя сторона;
- Организация обслуживания и контроль за техническим состоянием объектов находящихся в управлении УК и подрядных организаций, по направлениям: инженерные сети в исправном состоянии, инженерных систем объектов (отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные системы, противопожарные системы, газовая котельная, очистные сооружения и другие системы, отвечающие за техническое обеспечение объекта ), строительные конструкции (кровли, фасады, козырьки, пандусы, ограждающие конструкции, пристройки) ;
- Организация работы инженерной службы эксплуатации (инженерные системы и технологическое оборудование дилерских центров) и службы клининга ( уборка внутренних помещений и внешней территории) объектов в соответствии с действующими нормами и правилами;
- Организация проведения и контроль выполнения планово-предупредительных осмотров сетей и оборудования объектов, а также организация мероприятий по устранению выявленных недостатков;
- Обеспечение объектов всеми видами энергоресурсов, взаимодействие с поставщиками энергоресурсов;
- Обеспечение бесперебойной работы технических и инженерных систем с соблюдением графиков плановых ремонтов;
- Подготовка зданий к отопительному сезону, закрытие отопительного сезона;
- Взаимодействие с подрядными сервисными организациями;
- Взаимодействие с надзорными и контролирующими организациями в зоне ответственности главного инженера (Госпожнадзор, Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Росприроднадзор и т.п.) ;
- Организация мероприятий по ликвидации аварийных ситуаций и их последствий;
- Организация закупок и поставок расходных материалов, инструмента и оборудования;
- Паспортизация объектов;
- Ведение технического архива;
- Ведение документооборота;
- Работа в 1С бухгалтерия и 1С Система Согласования Договоров;
- Контроль рационального расходования ресурсов;
- Мероприятия по ресурсосбережению;
- Бюджетирование и контроль исполнения бюджета;
- Подготовка отчетов о проведенных работах.
- Организация работ по ремонту и строительству с подготовкой технических заданий на строительные работы, ремонты, модернизации, реконструкции объектов, инженерных систем и оборудования;
- Участие в тендерах на выбор подрядных организаций;
- Прием в эксплуатацию законченных объектов строительства (подготовка технических заключений, дефектных ведомостей), контроль исправления выявленных недочетов;
- Содержание в работоспособном техническом состоянии Опасного Производственного Объекта; - Эксплуатация и содержание в технически исправном состоянии автономной газовой котельной (Протокол № 01-18-1735 в области аттестации А1;Б 7.1;
- Эксплуатация и содержание в технически исправном состоянии ГРПБ, газопровода высокого, среднего, малого давления, окрасочно сушильных камер с газовыми горелками ;
- Эксплуатация и содержание в работоспособном техническом состоянии очистных БИО и очистных ливневых стоков со сбросом в водный объект;
- Эксплуатация и содержание в работоспособном состоянии второстепенных источников электрической энергии ( дизель генераторные установки ).
- Эксплуатация и содержание в работоспособном состоянии стендов внедорожной трассы для внедорожников.

- Организация строительных процессов;
- Составление и выдача технических заданий;
- Контроль подготовки конкурсных заявок и проведение тендеров по выбору подрядных организаций;
- Заключение договоров;
- Взаимодействие с подрядными организациями;
- Осуществление строительного контроля за качеством и сроками выполнения работ;
- Организация контроля за соблюдением охраны труда, промышленной и пожарной безопасности требований по безопасному ведению работ;
- Работа с проектировщиками в корректировке проектов;
- Сбор исполнительной документации для ввода объектов в эксплуатацию;
- Взаимодействие с надзорными и контролирующими организациями.

- Организация и контроль за ходом выполнения работ подрядных
организаций;
- Решение текущих вопросов;
- Проверка заявок на поставку материалов;
- Составление отчетной документации;
- Контроль за соблюдением техники безопасности и
охраны труда;
- Отслеживание отклонений от плана;
- Внос корректировки в план и согласование
его со всеми участниками проекта;
- Анализ возможного влияния отклонений в выполненных
объемах работ на ход реализации проекта в целом;
- Обеспечение своевременного сбора
документации, накопление, распространение, хранение и последующее использование
информации проекта;
- Успешное участие в проектах: вынос сетей связи при строительстве транспортной развязки
района « Павшинская Пойма », протяженностью 1500 м.п., устройство наружных сетей связи
на объекте жилой комплекс « ЗОДИАК » по адресу Волоколамское шоссе вл.,80.

- Организация и контроль за ходом выполнения работ подрядных организаций; - Решение текущих вопросов, связанных с выполнением работ; - Оформление заявок на поставку материалов; - Расчет объемов выполняемых работ; - Оформление отчетной документации;
- Контроль за соблюдением техники безопасности и охраны труда на объектах;
- Успешное участие в проектах: строительство энергетических объектов : (ПС 110/20 кВ «МГУ» монолитно-каркасное здание- новое строительство; ПС 500/220/110/10 кВ « Чагино » (реконструкция);
- Успешное участие в строительстве Бизнес Центра "9 Акров": первая очередь по адресу, Научный проезд дом 19,строительство 9-ти этажного офисного бизнес центра с подвальным гаражом-стоянкой (S общ.=49704 кв. м) , монолитно-каркасное здание, отделка наружных стен по системе «Хек», установка сплит-системы (кондиционирование), система вентиляции и
дымоудаления, вторая очередь по адресу, Научный проезд вл.17,строительство офисного
бизнес центра, устройство стены в грунте на глубину до 26 м.п.

- Управление коллективом штатных сотрудников;
- Решение текущих вопросов, связанных с выполнением работ; - Оформление заявок на поставку материалов; - Расчет объемов выполняемых работ; - Оформление отчетной документации;
- Контроль за соблюдением техники безопасности и охраны труда на объектах;
- Успешное участие в проекте строительства Бизнес Центра "9 Акров": строительство 9-ти
этажного офисного центра с подвальным гаражом-стоянкой (Sобщ.=49704 кв.м), по адресу,
Научный проезд дом 19.-монолитно-каркасное здание, отделка наружных стен по системе
«Хек», установка сплит-системы (кондиционер), система вентиляции и дымоудаления;
- Успешное участие в проекте по строительству подземных кабельных тоннелей-монолит на
объекте - ПС 500/220/110/10 кВ «Чагино»;
- Успешное участие в проекте по усилению фундаментов в эксплуатирующем
офисном здании сталебетонными сваями на глубину до 32 мп., в количестве 674 ед. по
адресу- Новоданиловская набережная дом 4 «а»

- Управление коллективом штатных сотрудников;
- Решение текущих вопросов, связанных с выполнением работ; - Оформление заявок на поставку материалов; - Расчет объемов выполняемых работ; - Оформление отчетной документации;
- Контроль за соблюдением техники безопасности и охраны труда на объектах;
- Успешное участие в проекте по строительству подземных кабельных тоннелей-монолит на
объекте - ПС 500/220/110/10 кВ «Чагино»;
- Успешное участие в проекте по усилению фундаментов в эксплуатирующем офисном здании сталебетонными сваями на глубину до 32 мп., в количестве 674 ед. по
адресу- Новоданиловская набережная дом 4 «а»;
- Успешное участие в проекте по реконструкции с надстройкой жилого дома, по адресу Староконюшенный пер. дом 15;
- Успешное участие в проекте по строительству ТЭЦ - 27, главный корпус :
Устройство монолитных фундаментов главного корпуса;
Устройство фундаментов и опор верхнего строения газовой и паровой турбины - монолит;
- Строительство загородного жилого дома общей площадью 1486 кв.м. по адресу п. Павлово,
Новорижское шоссе.