Инженер по эксплуатации зданий

Приёмка в эксплуатацию всего инженерного оборудования жилых зданий, построенных по
программе реновации после завершения строительства, а также внутренняя отделка, фасад;
Претензионная работа с заказчиком над устранением дефектов, допущенных в ходе
строительства;
Контроль за обеспечением безаварийной и надежной работы всех инженерных сетей и
устройств, их правильная эксплуатация (электроэнергия, водоснабжение, канализация,
отопление, систем пожарной безопасности, климатическое и насосное оборудование,
приточно-вытяжная вентиляция, щиты управления и автоматики);
Составление и контроль выполнения графиков ТО и ППР;
Работа с проектной документацией, в том числе в Центральном государственном архиве
города Москвы;
Работа с отделом ПТО подрядных организаций;
Комплексное техническое обследование жилого здания.

Вся электрическая часть жилой зоны и паркинга, включая ВРУ, ЭУРМ и т.д.
СКУД, СОТ, АСКУЭ(ВТ), АПС, АРМ диспетчеризации (MasterSCADA), связь с лифтами, ворота,
шлагбаум, домофония, помещения СС.
Приёмка в эксплуатацию оборудования ЭОМ, СС после завершения строительства.
Снятие показаний счётчиков: электричество, вода, тепло. Передача показаний в л/к МЭС,
взаимодействие с инспектором МЭС.
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности на объекте и охраны труда.
Обеспечение расходными материалами. Контроль подрядчиков. Управление персоналом.
Работа с заявками жителей.

Контроль за техническим состоянием объектов бизнес класса, находящихся в управлении УК:
(вентиляционные установки, отопление, ГВС, ХВС, канализация, лифт, электроснабжение,
видеонаблюдение, СКУД), а также системы, отвечающие за техническое обеспечение объекта
(кровли, фасады, козырьки, ограждающие конструкции, пристройки). Слаботочные системы, в
т.ч. ворота, шлагбаумы, электроприводы дверей. Системы противопожарной защиты: система
автоматического пожаротушения и оповещения.
Составление заявок на материалы, оборудование и ремонтные работы.
Составление ППР, организация и контроль выполнения.
Ведение технического надзора за ходом ремонтных работ в рамках действующих договоров
эксплуатации.
Рассмотрение и согласование проектной/рабочей документации по ремонту собственников
помещений.
Подготовка установленной отчётности и ее своевременное представление.
Подготовка писем, заявок, актов, дефектных ведомостей, протоколов, относящихся к вопросам
эксплуатации зданий и установленного в них оборудования.
Контроль подрядных организаций по соблюдению технологий выполнения технического
обслуживания.
Организация работы и контроль за восстановительными работами в зданиях и на
прилегающей территории.
Передача показаний приборов учета коммунальных ресурсов.

Контроль выполнения работ подрядными организациями,
Составление заявок на материалы, оборудование и инструмент
Приёмка в эксплуатацию жилого комплекса на стадии завершения строительства.
Составление и контроль выполнения графиков ТО и ППР,
Составление актов выполненных работ, дефектовая ведомость
Участие в проведении пуско-наладочных работах
Контроль за обеспечением безаварийной и надежной работы всех инженерных сетей и
устройств (электроэнергия, водоснабжение, канализация, отопление, систем пожарной
безопасности, климатическое и насосное оборудование, приточно-вытяжная вентиляция, щиты
управления и автоматики), их правильная эксплуатация.
Контроль деятельности подрядных организаций, проверка и согласование проектной документации,
Взаимодействие с жильцами (консультации, разъяснения - в пределах своей компетенции).
Срочное выполнение аварийных и неотложных работ.