Руководитель тендерного отдела

- Поиск участков под девелопмент, расчет экономической модели девелоперских проектов;
- Оценка экономической целесообразности участия в торгах. По результатам оценки - подготовка информации и материалов для Собственника с целью принятия решения участии в конкурсных процедурах;
- Разработка и согласование бюджета проекта;
- Формирование графика производства работ и финансирования;
- Согласование окончательной стоимости проекта с Собственником компании;
- Формирование технического задания, коммерческих условий с целью поиска субподрядных организаций;
- Анализ рынка субподрядных компаний, проверка на надежность, ведение переговоров, обсуждение условий договоров, определение стоимости и коммерческих условий;
- Проведение аудита субподрядных компаний;
- Соблюдение графиков конкурсных процедур внутри компании;
- Разработка и предоставление Заказчику способов оптимизации проектных решений;
- Защита коммерческих предложений перед Заказчиком;
- Взаимодействие с другими отделами внутри компании, получение необходимой информации;
- Управление отделом, предоставление отчетности Собственнику компании, анализ эффективности работы сотрудников.
- Согласование и контроль исполнения бюджета проекта;
- Разработка стандартов компании по контролю качества строительства/отделки,
внедрение специализированного программного обеспечения для улучшения
взаимодействия всех участников процесса;
- Участие в формировании команды, разработка мотивации персонала, обучение;
- Определение рисков и методов по их минимизации;
- Координирование работ участников проектной команды, разработка планграфиков реализации проекта и контроль их соблюдения;
- Координация и контроль подрядных организаций;
- Анализ и предотвращение причин, вызывающих срывы сроков и ухудшение
качества строительно-монтажных работ, принятие мер по их предупреждению и
устранению. Участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе
строительства изменений проектных решений, решение вопросов по замене при
необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества
строительных объектов);
- Проверка объемов и стоимости выполненных работ подрядчиками. Ведение
накопительных ведомостей. Проверка объемов КС-6, КС -2, КС-З на
соответствие проектной-сметной документации, а также факту выполнения;
- Проверка наличия у строительной организации, осуществляющей
строительство, допусков и разрешительной документации для выполнения
работ;
- Взаимодействие с местными органами власти в рамках своей компетенции;

Руководитель тендерного отдела
- Поиск новых потенциальных Заказчиков для установления деловых связей с "нуля" до подписания контракта, поддержание отношений с текущими Заказчиками;
- Получение и подготовка предквалификационных документов для участия в тендере, контроль во время рассмотрения документов, получение результатов;
- Анализ тендерного пакета и проверка его комплектности;
- Оценка экономической целесообразности участия в торгах. По результатам оценки - подготовка информации и материалов для Собственника с целью принятия решения участии в конкурсных процедурах;
- Проверка и подготовка объемов работ по проекту;
- Разработка и согласование бюджета проекта;
- Формирование графика производства работ и финансирования;
- Согласование окончательной стоимости проекта с Собственником компании;
- Формирование технического задания, коммерческих условий с целью поиска субподрядных организаций;
- Анализ рынка субподрядных компаний, проверка на надежность, ведение переговоров, обсуждение условий договоров, определение стоимости и коммерческих условий;
- Проведение аудита субподрядных компаний;
- Соблюдение графиков конкурсных процедур внутри компании;
- Поиск и предоставление Заказчику способов оптимизации проектных решений;
- Защита коммерческих предложений перед Заказчиком;
- Взаимодействие с другими отделами внутри компании, получение необходимой информации;
- Управление отделом, предоставление отчетности Собственнику компании, анализ эффективности работы сотрудников.

- Разработка бюджета проекта;
- Согласование и контроль исполнения бюджета проекта;
- Участие в согласовании проектной и рабочей документации, оптимизация
проектных решений;
- Контроль разработки, согласования ИРД, получение ИРД;
- Разработка стандартов компании по контролю качества строительства/отделки,
внедрение специализированного программного обеспечения для улучшения
взаимодействия всех участников процесса;
- Участие в формировании команды, разработка мотивации персонала, обучение;
- Участие в разработке технико-экономических обоснований и расчетов
- Определение рисков и методов по их минимизации;
- Координирование работ участников проектной команды, разработка планграфиков реализации проекта и контроль их соблюдения;
- Представление интересов Компании в гос. структурах, надзорных органах;
- Участие в тендерах, подбор подрядных организаций, проведение встреч и переговоров в интересах Компании;
- Получение разрешений на строительство, работа с инспектирующими
организациями;
- Координация и контроль подрядных организаций;
- Строительный контроль генерального подрядчика по СМР, проверка
выполненных объемов работ (в т.ч. непосредственно на строительной
площадке), приемка исполнительной документации, оформление и приемка
сдаточных актов;
- Участие в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- Участие в разработке концепции проекта, анализ новых потенциальных
проектов;
- Оперативное планирование, координация, организация и проведение
строительного контроля в процессе реализации Объекта;
- Выявление нарушений, выдача предписаний по выявленным нарушениям.
Организация и контроль исполнения предписаний и снятия замечаний в ходе
производства работ;
- Ведение журнала строительного контроля, контроль за ведением подрядчиком
журнала общих работ, входного контроля и т.п. Ведение документооборота на
строительной площадке (журналы и пр.). Подписание актов на скрытые работы,
и другой исполнительной документации на объектах;
- Контроль выполнения предписаний органов государственного строительного
контроля и местного самоуправления;
- Анализ и предотвращение причин, вызывающих срывы сроков и ухудшение
качества строительно-монтажных работ, принятие мер по их предупреждению и
устранению. Участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе
строительства изменений проектных решений, решение вопросов по замене при
необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества
строительных объектов);
- Проверка объемов и стоимости выполненных работ подрядчиками. Ведение
накопительных ведомостей. Проверка объемов КС-6, КС -2, КС-З на
соответствие проектной-сметной документации, а также факту выполнения;
- Проверка наличия у строительной организации, осуществляющей
строительство, допусков и разрешительной документации для выполнения
работ;

- Анализ технической и технологической части конкурсной документации по перспективному проекту;
- Оптимизация требований к инженерному обеспечению места производства работ на стадии оценки целесообразности участия в конкурсе;
- Анализ существенности отклонений конкурсной и проектной документации в процессе заключения договора с Заказчиком;
- Экспертиза предполагаемой технологии реализации проекта в процессе заключения договора с Заказчиком;
- Определение сценариев реализации проектов (с точки зрения минимально возможного, предельно допустимого и реалистичного количества персонала, машин и механизмов, вовлекаемых в проект, потребность в энергоресурсах и.т.д) в процессе заключения договора с Заказчиком;
- Оценка рисков несоответствия Проектной и Рабочей документации, анализ упущений и недоработок, в том числе как результат плановых и внеплановых инвестиционных проверок;
- Актуализация базы данных типовых технических и технологических рисков проектов, включая признаки наступления и рекомендуемые стратегии управления рисками;
- Планирование, составление графиков производства работ;
- Подготовка презентаций по проектам для Совета Директоров;
- Защита технической части проекта перед Заказчиком;
- Обсуждение договоров подряда с Заказчиком.
Координация участия и сопровождение проектов:
ОАО "Газпром нефть" - Комплексная установка по переработки нефти Московского нефтеперерабатывающего завода EPCm & C часть;
ОАО "Газпром нефть Новый порт" - Строительство комплекса объектов по компримированию и подготовке газа и конденсата Новопортовского месторождения - заключенный договор;
ФГУП "Росморпорт" - Строительство морского порта Сабетта;
ООО "Запсибнетехим" (Сибур) - строительно-монтажные работы объектов ОЗХ в г. Тобольск.

- Руководство тендерным отделом в России, прямое подчинение генеральному директору;
- Координация работ между Российским и Турецким офисами компании.
- Руководство проектами на отдельные типы работ (свайные, земляные, отделка), составление КС-2 и КС-3. Организация работ на площадке "с нуля", контроль, взаимодействие с Заказчиком;
- Поиск новых потенциальных Заказчиков для установления деловых связей с "нуля" до подписания контракта;
- Поддержание связей с существующими Заказчиками;
- Оценка экономической целесообразности участия в торгах, по результатам оценки подготовка информации и материалов для принятия решения об участии в торгах;
- Получение и подготовка предквалификационных документов для участия в тендере, контроль во время рассмотрения документов, получение результатов;
- Получение тендерного пакета, его анализ и проверка его комплектности;
- Проверка объемов работ на соответствие со спецификациями проекта;
- Формирование технического задания и коммерческих условий для поиска субподрядных организаций;
- Поиск субподрядных организаций, проверка субподрядных организаций на надежность, ведение переговоров, обсуждение условий договоров;
- Проверка и анализ полученных коммерческих предложений от потенциальных Субподрядчиков на соответствие с запросом;
- Поиск и предоставление Заказчику способов оптимизации проекта;
- Участие в встречах с Заказчиком при обсуждение коммерческих предложений компании, обсуждения договоров;
- Взаимодействие с другими отделами внутри компании, получение необходимой информации;
Участие в тендерах на Генеральный подряд таких как:
Меркурий Сити Тауэр - Москва Сити - высота башни 340,1 м, 180 000 м2 многофункциональный комплекс - сопровождение на этапе строительства и сдачи в эксплуатацию;
Дон Строй - BARRIN House - Элитный многофункциональный комплекс ~ 95 000 м2 - выигранный тендер, сопровождение строительства;
GE - Завод по производству газовых турбин - участие в тендере прекращено на финальной стадии;
Группа компаний РЕНОВА - Аэропорт в г. Самара - участие в тендере прекращено на финальной стадии;
ООО "КЛААС" - Расширения завода по производству зерноуборочных комбайнов;
Галс Девелопмент - Wine House - Элитный Ж/К - 60 000 м2 - выигранный тендер, сопровождение строительства;
ППФ - Митино Парк Торговый центр - 120 000 м2;
Галс Девелопмент - Сады Пекина - МФК - 100 000 м2;
Снегири - Снегири ЭКО - Элитный жилой комплекс с инфраструктурой - 70 000 м2 - выигранный тендер, сопровождение строительства.