Управляющий объектом МКД

Описание

Макаров Анатолий Юрьевич
Мужчина 52 год родился17 августа1970
+7 — предпочитаемый способсвязи • с8.00 до22.00
+79654474843
evgrafov7117@yandex.ru
Проживает Москва м Новогиреево Гражданство Россия есть азрешение на работу
Россия Не готовкпереезду готов к командировкам
Желаемая должность и зарплата
управляющийжилымикомплексамиикоммерческойнедвижимостьюТСЖТСН
Специализации
—Другое
Занятость полнаязанятость Графикработы полный день
Желательное в ремявпути доработы не болеечаса
Опыт работы—16 лет10 месяцев
Ноябрь2020 — Август2022
2 года1 месяц
ООО ПИК Комфорт
Москва
Строительство недвижимость эксплуатация проектирование
•Управление и эксплуатациянедвижимости
Руководитель ТО( Управляющий
Организацияработыпоуправлениюобъектаминедвижимостинавверенномучастке(170 000
кв.м )
Выполнение бюджета вверенного объекта(обеспечениевыполненияплановыхпоказат
елейподоходнойчастиобъекта- сборзажилищнокоммунальныеуслуги
дополнительныекоммерческиеуслуги плановпотрудуитп
ВзаимодействиесместнымиорганамивластииинспектирующимиорганизациямиКонтр
ольисполнениязаключенныхдоговоровсресурсоснабжающимиспециализированными
(подрядными организацияминатехническое сервисноеобслуживание
выполнениеремонтныхиплановопредупредительныхработРаботапоснижениюдебито
рскойзадолженностиповверенномуобъектуОрганизацияипроведениеобщихсобрани
йжильцовнаобъектеОрганизацияхранениятехническойдокументацииМКДПривлечен
иедополнительныхобъемов удержаниежилогофонда
Июль2018 — Октябрь2020
2 года4 месяца
АО"ЭТК№1"
Москва
УправляющийМКДРуководствослужбойэксплуатациижилогокомплексабизнескласса
-
управлениевсоответствиистребованиямиизадачамипопредоставлениюклиентамус
лугвысокогокачестваиувеличениядоходностиобъектов
- подборируководствоперсоналом
- обеспечениевыполненияцелевыхэкономическихпоказателей
- разработкаиреализацияпакетадокументовподополнительнымуслугамклиентам
Клиентсервис
-
обеспечениевыполнениятребованийохранытрудаипожарнойбезопасностиобъектов
- формированиеположительногоимиджаУК
- организацияипроведениесобранийссобственниками
-
подготовкатехническихзаданийдляпроведениятендеровизаключениядоговоровпо
дряда
- контрольиорганизацияработпогарантии
- взаимодействиесзаказчиком генподрядчиком проектировщиками
собственниками арендаторами
представителямиоргановвластиинадзорныхорганов
Март2015 — Июнь2018
2 года4 месяца
ТСЖ
Москва
ЖКХ
•Ремонтзданийисооружений
УправляющийТСЖТСЖ, г Москва полнаязанятость
Организацияуправленияиэксплуатациижилогокомплекса
-
представлениеинтересовТСЖвовзаимоотношенияхсорганамигосударственногоупр
авления контроляинадзора(Управа ГУИС МЧС Ростехнадзор МЖИидр
- составлениегодовогобюджетаэксплуатациивсегообъекта(комплексавцелом
-
контрольотсутствиязадолженностипоежемесячнымплатежамидополнительнымуслу
гам атакжеразработкаиорганизацияпроведениямероприятийпоеёсокращению
- работасжалобамиипретензиями
втомчислеподготовкаответовнаписьмаипретензии
-
подборквалифицированныхспециалистовдляэксплуатациииобслуживаниякомплекс
а
-
разработкаинструкцийипроведениеинструктажейссотрудникамиТСЖ(попротивопо
жарномурежиму охранетрудаитехникибезопасности
приработевэлектроустановкахидр вводный первичныйнарабочемместе
повторный внеплановыйицелевой
- подготовкаипроведениеобщихсобранийизаседанийПравленияТСЖ
- ведениеиконтрольдокументооборота(разрешительнаядокументация
договорасподряднымиорганизациями хозяйственнаядеятельность
- организацияработпоэксплуатацииинженерногооборудования энергоустановок
водоснабжение теплоснабжение канализация вентиляция кондиционирования
электромеханическогооборудования проведениепланово-
предупредительныхработ(ППРиТО
-
организациявзаимодействиясгосударственныминадзорнымиорганамивчастисогла
сований проведенияпроверок выполненияпредписаний-
подготовкажилыхдомовкосеннезимнемупериоду
предъявлениеготовностизданийресурсоснабжающиморганизациямиМЖИ-
получениеактаготовностиобъектов
- контроль(анализ запотреблениемХВС ГВС электрическойитепловойэнергией-
техническийаудитобъектов(инженерныесистемыиэксплуатация
- составлениереестров уставной административнойитехническойдокументации
- участиевкомиссияхпоприемкеобъектовпослеремонта
объектовзаконченногостроительства(реконструкции
исдачеобъектоввэксплуатацию

Февраль2012 — Декабрь2014
2 года11 месяцев
УКЗАО" КапиталИнвест
Москва
Строительство недвижимость эксплуатация проектирование
•Управлениеиэксплуатациянедвижимости
Управляющийжилымикомплексами паркингамиикоммерческойнедвижимостью
УправлениеиэксплуатацияМКД общейплощадьюболее300 000 квм
сподземнымипаркингами,коммерческимипомещениями.
Руководствоадминистративнойипроизводственнохозяйственнойдеятельностью(б
ухгалтерия клиентскийотдел паспортныйстол ОДС
инженернотехническаяслужба клининг службаблагоустройства службаохраны
Приемнаселения(собственниковиарендаторовжилыхинежилыхпомещений
разрешениеспорныхиконфликтныхситуаций
Обеспечениеиконтрольбесперебойной
безаварийнойработыинженернотехническихсистемзданийиподземныхпаркингов
ТехническийнадзорзапроведениемСМРнаобъекте
организацияприемкимногоквартирныхдомов(МКД
передаваемыхотзастройщикавэксплуатацию
ОрганизациятекущейэксплуатацииМКД(клининг
благоустройствоприлегающейтерритории
ремонтныеирегламентныеработынаинженерныхсетяхисистемах
подготовкаМКДксезоннойэксплуатации Координацияработсподрядчиками
субподрядчикамиигенподрядчиком
Разработкаивнедрениетехнологическихкартирегламентовработ
Соблюдениенормативов(ЖНМ правилэксплуатациижилищногофонда
ТБиохранытруда
Планирование бюджетирование
контрольдебиторскойкредиторскойзадолженности ведениепереговоров
заключениедоговоров
Взаимодействиесгосударственнымиорганамивласти
контролирующимииресурсоснабжающимиорганизациями
Успешноруководилколлективомболее100 человекблагоустройствотерриторий
модернизировавинженерныесистемыисетижилыхзданийипаркингов
усовершенствовалсистемуохраныобъектов
Подготовилпредложенияпоосвоениюновыхнаправленийбизнеса
освоениеновыхрынков Организацияипроведениесобраний
Приемкастроенийотзастройщика
Июнь2011 — Октябрь2012
1 год5 месяцев
ООО" ПИККомфорт
Москва
Строительство недвижимость эксплуатация проектирование
•Управлениеиэксплуатациянедвижимости
Управляющийслужбойэксплуатации№1
72000 квм.втомчисле9000.квофисымагазиныитп 450 мм(подземныйпаркинг
Должностныеобязанности Работасресурснымиорганизациями(МОЭК Мосводоканал
Мосэнергосбвт . СгосорганамиГУИС,Префектура,паспортныестолы Управы
КонтрольвыполненияиприемкаработподрядныхорганизацийлифтыППАидымоудалени
е охрана дератизацияитд
РаботасжильцамииарендаторамииТСЖКонтрольиорганизацияработывсехслужбэксп
луатации (аварийнойбригады сантехников электриков,инженернойгруппы
диспетчеров паспортистов охраны консьержей дворниковиуборщиков
Вподчиненииболее40 чел Планированиеремонтныхработитекущих
Оптимизациязатратнасодержаниеобъектов
Решениеконфликтныхситуаций.Контрольплатежей(коммунальных арендных
Закупкирасходныхматериалов ПодборперсоналаРаботасVIP
клиентамиЗапускизаселениеобъектовбизнескласса
Март2003 — Январь2010
6 лет11 месяцев
УКООО«ДомСервис»
Москва
Строительство недвижимость эксплуатация проектирование
•Управлениеиэксплуатациянедвижимости
Управляющийкоммерческойинекоммерческойнедвижимостью
.
Управлениежилымкомплексом
Организацияработыклиентскойслужбынавводимомвэксплуатациюжиломкомплексе
УправлениепроцессомприемкижилыхдомоввэксплуатациюотЗастройщика(приемкак
вартир МОПов фасадов коммуникаций благоустройства
Управлениепроцессомпередачиквартирсобственникам
Ведениепретензионнойработы решениегарантийныйвопросов
Написаниерегламентовиинструкций
Обеспечениеохраныибезопасностижилогокомплекса
Подписаниедоговоровуправления участиевегоразработке
Выстраиваниеотношенийссобственникамипомещенийижителями
Формированиеиподдержаниеположительногоимиджакомпании
Решениеконфликтныхвопросовссобственниками Работасинициативнымижителями
Организацияиконтрольработынафорумах
Разработкаиреализациямероприятийповзысканиюдебиторскойзадолженностипооп
латекоммунальныхуслуг
Образование
Высшее
1996 Ярославскийгосударственныйуниверситетим ПГ Демидова Ярославль
юридический юрист
Повышениеквалификации курсы
2020 атестатсоответствияпоуправлениюмногоквартирнымидомами
да
Тесты экзамены
1996 Уголовноеправо
да юрист
Ключевыенавыки
Знаниеязыков Русский— Родной
Английский— A1 —Начальный
Навыки Ответственность Стрессоустойчивость честность
Опытвождения
ПравакатегорииB
Дополнительнаяинформация
Обомне
СтрессеустойчивВозможностьпереговоровналюбомуровнеКриативенХорошиезнани
епсихологииХорошиеорганизаторскиенавыки