Специалист по залогам/ Оценщик

Выезд на место расположения и хранения. Осмотр и фотосъемка объектов, интервью с представителями заемщиков, подписание актов сверки и осмотра. Сверка по количеству и номенклатуре товаров, проверка соответствия
идентификационных признаков, а также состояния объектов в соответствии
с Регламентом банка. Оценка рыночной и залоговой стоимости, мониторинг рынка объекта залога,
составление заключений установленного регламентом образца. Достижения: Способен провести идентификацию и анализ технического состояния
объектов оценки на основе данных осмотра и документов, предоставленных
Заказчиком, а также собственного опыта. Знаком с процедурой мониторинга
и анализа рынка объектов оценки, залоговых объектов. Готов сделать заключение о целесообразности приема того, или иного
имущества в залог в качестве обеспечения кредита. При банковской
оценке, ориентируюсь прежде всего на возможность реализации конкретного
объекта. Владею навыками проведения аналоговой и цифровой фото-съемки объектов оценки, последующей обработки снимков.

Сбор и проверка документов оценочных кампаний для аккредитации при банке, составление резолюций. Контроль за устранением выявленных недостатков. Подготовка документов для аккредитации ОК. Проверка отчетов об оценке, составление заключений, в некоторых случаях – полная перепроверка из независимых источников. Выезды в региональные командировки, проверка предметов залога,
фото-съемка объектов, переговоры с партнерами банка, составление
отчетов по результатам. Консультирование ипотечных брокеров, взаимодействие с другими подразделениями. Сбор аналитической информации о региональных рынках недвижимости, встречи с их профессиональными участниками в регионах. Консультирование ипотечных брокеров, помощь в проведении проблемных ипотечных сделок. Достижения: Знаком с нормативами 2-х банков по оценке залогового обеспечения, а также с требованиями АРБ в данной области. Имею достаточное представление о рынках недвижимости нескольких российских регионов. Располагаю деловыми знакомствами среди руководителей оценочных и риэлторских компаний в столице и регионах.

Обязанности: Оценка недвижимости (в т. ч. жилья, земли, ОСЗ, торговых, загородных и
производственных объектов, складов, объектов ТЭК), оборудования (дерево
и металло обработки, холодильного, морозильного, торгового, складского,
пищевого, медицинского, технологического, в т. ч. поточных линий),
транспорта, ювелирных изделий, основных средств, товарных запасов, фин.
активов, др. им-ва, а также ущерба для различных целей, в т. ч. залога
и суда. Подготовка
документации по проведению конкурсов на эксплуатацию зданий. Работа с
бухгалтерской и налоговой отчетностью (начисление з/п, проводки,
платежки и т.д.), взаимодействие с банками (оценка для залога, выписки).
Сдача документов в ФСС, другие гос. органы. Участие в ревизиях и инвентаризациях товарных запасов торговых сетей (
сверка соответствия наименованиям в ведомостях, пересчет, проверка
срока годности, условий хранения ). Выборочная проверка персонала на предмет знания ассортимента, количества и мест хранения конкретных единиц товара. Достижения: Составление, редактирование, верстка, печать и переплет отчетов об
оценке различных активов, а также других больших и сложных документов.