Главный специалист по работе, оценке, экспертизе, реализации непрофильных, проблемных активов, залогового имущества

1. Знание необходимых нормативно-правовых актов РФ в сфере банковской деятельности, положений ЦБ РФ, в сфере оценочной и арбитражной деятельности;
2. Составление, анализ и экспертиза качества оценочных отчетов по оценке имущества, самостоятельная оценка жилой и коммерческой недвижимости (БЦ / ТЦ / имущественные комплексы / оценка инвестиционной стоимости земельных участков / транспортных средств /машин и оборудования);
3. Консультирование по вопросам, касающимся оценки имущества (проведение закупочных процедур на заключение Договоров на оценку; подготовка Договоров и Заданий на оценку; контроль исполнения договорных обязательств)
4. Анализ тенденции роста и/или снижения цен на рынках недвижимости, мониторинг рыночной стоимости имущества;
5. Анализ и правовая экспертиза документации, подтверждающая права на имущество на предмет согласования сделок с недвижимым и движимым имуществом;
6. Умение вести работу по сбору документации, необходимой для принятия управленческих решений;
7. Опыт работы по ведению сделок в уполномоченном государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
8. Сопровождение процесса оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства 9. Реализация имущества с баланса предприятия (поиск потенциальных покупателей, подготовка презентаций) 10. Проведение проверок фактического использования по назначению и сохранности имущества
11. Участие в инвентаризации имущества
12. Анализ затрат на содержание имущества 13. Подготовка справок о балансовой стоимости, актов сверок, платежных поручений и т.д. 14. Ведение деловой переписки 15. Умение работать с нормативной базой
16. Знание участка основных средств в бухгалтерском учете
17. Знание программы - 1С Бухгалтерия
18. Умение вести работу по закупке внешних контрагентов для заключения договоров на проведение оценки, мониторинга
19. Составление договора на проведение оценки, мониторинга
20. Мониторинг рыночной стоимости и ликвидности имущества в рамках определения справедливой стоимости Предметов залога в целях формирования резервов на возможные потери по ссудной и приравненной к ней задолженности;
21. Документальная проверка предлагаемого в залог имущества и анализ его состояния в рамках Экспертизы Залоговой сделки;
22. Мониторинг Предмета залога и предоставление полной информации о наличии, количестве, составе, ликвидности и условиях хранения предмета залога в период финансирования клиента Банком;
23. Взаимодействие с структурными подразделениями Банка по вопросам структурирования сделок в части обеспечения (установление индивидуальных, дополнительных условий кредитной сделки в зависимости от структуры обеспечения и Инструкции Банка, регламентирующей залоговую
деятельность)
24. Работа с массивами данных, анализ данных по направлению работы с проблемными активами, банкротством; Обработка полученных сведений
в максимально сжатые сроки
25. Реализация имущества путем проведения торгов, путем прямой продажи на открытом рынке
26. Оценка справедливой стоимости активов на балансе Банка в рамках подготовки отчетности МСФО
27. Подготовка, согласование, визирование проектов договоров залога, дополнительных соглашений к договорам залога.
- контроль наличия и корректности обременения предмета залога в пользу Банка после заключения обеспечительной документации.
- согласование, подготовка уведомлений о залоге (внесение/изменение/исключение сведений в реестр движимого имущества), направление уведомлений в Федеральную нотариальную палату посредством электронных сервисов, получение свидетельства о регистрации уведомления о залоге движимого имущества и контроль корректного отражения обременения предмета залога.
- формирование и проверка залогового досье.
28. Оценка рыночных арендных ставок
29. Экспертиза сторонних отчетов об оценке
30. Определение начальной цены и цены отсечения при реализации имущества на торгах
31.Определение целесообразности принятия имущества на баланс банка
32. Сопровождение действующих договоров аренды, контроль исполнения договоров: обязательств, сроков и иных условий, взаимодействие с юридическим отделом для выработки договоров и дополнительных соглашений
Формирование отчетности, в том числе, ведение реестров договоров аренды
Отслеживание и контроль дебиторской задолженности: работа по взысканию арендных платежей, работа с возражениями и претензиями по объектам аренды
Ведение переписки с арендаторами: составление претензионных, коммерческих и прочих писем в адрес арендатора
Согласование документов внутри Банка, регламентирующих арендные отношения.

1. Знание необходимых нормативно-правовых актов РФ в сфере оценочной и арбитражной деятельности;
2. Составление, анализ и экспертиза качества оценочных отчетов по оценке имущества, самостоятельная оценка
(недвижимость (в т.ч. земельные участки), транспортные средства, машины и оборудование, имущественный комплекс);
3. Консультирование по вопросам, касающимся оценки имущества (проведение закупочных процедур на заключение Договоров на оценку; подготовка Договоров и Заданий на оценку; контроль исполнения договорных обязательств)
4. Анализ тенденции роста и/или снижения цен на рынках недвижимости, мониторинг рыночной стоимости имущества;
5. Анализ и правовая экспертиза документации, подтверждающая права на имущество на предмет согласования сделок с недвижимым и движимым имуществом;
6. Умение вести работу по сбору документации, необходимой для принятия управленческих решений;
7. Опыт работы по ведению сделок в уполномоченном государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
8. Сопровождение процесса оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства 9. Реализация имущества с баланса предприятия (поиск потенциальных покупателей, подготовка презентаций) 10. Проведение проверок фактического использования по назначению и сохранности имущества
11. Участие в инвентаризации имущества 12. Анализ затрат на содержание имущества 13. Подготовка справок о балансовой стоимости, актов сверок, платежных поручений и т.д. 14. Ведение деловой переписки 15. Умение работать с нормативной базой 16. Знание участка основных средств в бухгвлтерском учете
17. Знание программы - 1С Бухгалтерия 18. Умение вести работу по закупке внешних контрагентов для заключения договоров на проведение оценки, мониторинга
19. Составление тех.задания на проведение оценки, мониторинга

1. Знание необходимых нормативно-правовых актов РФ в сфере банковской деятельности, положений ЦБ РФ, в сфере оценочной и арбитражной деятельности;
2. Составление, анализ и экспертиза качества оценочных отчетов по оценке имущества, самостоятельная оценка
(недвижимость (в т.ч. земельные участки), транспортные средства, машины и оборудование, имущественный комплекс);
3. Консультирование по вопросам, касающимся оценки имущества;
4. Анализ тенденции роста и/или снижения цен на рынках недвижимости.
5. Мониторинг рыночной стоимости и ликвидности имущества в рамках определения справедливой стоимости Предметов залога в целях формирования резервов на возможные потери по ссудной и приравненной к ней задолженности;
6. Проверка предлагаемого в залог имущества и анализ его состояния в рамках Экспертизы Залоговой сделки;
7. Мониторинг Предмета залога и предоставление полной информации о наличии,количестве, составе, ликвидности и условиях хранения предмета залога в период финансирования клиента Банком;
8. Анализ и правовая экспертиза документации, подтверждающая права на закладываемое имущество, полное описание обеспечения;
9. Умение вести работу с Клиентами Банка по сбору документации, необходимой для принятия в залог имущества;
10. Составление договоров об ипотеке недвижимости / о залоге оборудования и т.д.;
11. Регистрация договоров / снятие обременений в уполномоченном государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
12. Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества;
13. Работа с проблемной задолженностью, касающаяся обеспечения;
14. Взаимодействие с Головным офисом и структурными подразделениями Филиала по вопросам структурирования сделок в части обеспечения (установление
индивидуальных, дополнительных условий кредитной сделки в зависимости от структуры обеспечения и Инструкции Банка, регламентирующей залоговую
деятельность)

Формирование оценочных отчетов по оценке имущества (недвижимость (в т.ч. земельные участки), транспортные средства, машины и оборудование, имущественный комплекс)

Формирование оценочных отчетов по оценке имущества (недвижимость (в т.ч. земельные участки), транспортные средства, машины и оборудование, имущественный комплекс)

Бухгалтер

Бухгалтер расчетного стола