Директор по развитию / Руководитель проекта

- оценка районов размещения магазинов, проведение комплексных работ, по поиску, обоснованию целесообразности, размещения (муниципальных и коммерческих) новых объектов торговой сети Утконос (площади от 150 до 1500 кв.м.).
- участие в планировании территориального развития сети на перспективу.
- разработка плана работы, составление бюджетов предпроектных работ и согласований, а также графиков проектов.
- проверка наличия юридической документации по объекту.
- взаимодействие со всеми структурными подразделениями компании по вопросам заключения договоров, направленных на открытие новых объектов в соответствии с требованиями компании, а также договоров с арендаторами.
- планирование ввода в эксплуатацию новых объектов, контроль графика и этапов СМР на объекте, ремонт, реконструкция
- Поддержание договорных отношений, урегулирование проблемных ситуаций как с собственниками- арендодателями, арендаторами, так и с проверяющими органами. подготовка документации на оформление договоров аренды с ДИГМ и собственниками помещений;
- поиск, оформление земельных участков под строительство магазинов, подготовка исходно-разрешительной документации для строительства. Оформление договоров аренды на ЗУ в ТОРЗ .Подготовка документов для разработки АРИ. Согласование генпланов, стройгенпланов в Управах, Префектурах , АПО (ТППМ).Согласование внешних сетей в Управах, Префектурах, АПО. Организация и выступление на общественных слушаниях перед жителями по вопросам строительства объектов.
- управление недвижимостью (30 магазинов, общей площадью 9 000 кв.м.) (работа с обслуживающими службами, и привлеченными компаниями)
- работа с арендаторами (сдача высвободившихся площадей в аренду под технические и офисные нужды). Поиск арендаторов‚ ведение переговоров‚ заключение договоров‚ контроль проплат и решение текущих вопросов‚ связанных с арендой площадей.
-оформление и заключение договоров аренды, согласование документов в различных инстанциях.
- личные встречи и проведение совещаний с территориальными руководителями органов власти по согласованию установки терминалов (Префектура ,Управа, ЕИРЦ, ЦСО, ДЕЗ и т.д.) на территории социально значимых объектах округа.
- подготовка и заключение соглашений на установку терминалов в помещениях коммерческих структур
- участие и выступление на коллегиях Префектуры по вопросам строительства объектов торговой сети в округе
- представление интересов фирмы и решение возникающих вопросов во всех контролирующих органах (АТИ, экологическая милиция, земельная инспекция, Москомприрода, милиция, территориальные органы власти …)
- ведение переписки с Префектурами, Управами, АПО (ТППМ), ГлавАПУ, ДИГМ, ТОРЗ, ДЕЗ, ГУ ИС района и т.д.)
- согласование рекламных вывесок на нежилых помещениях
- согласование подъездных путей для разгрузки в РУ, ГАИ, ТСЖ и т.п
- работа по заказам и получению документов БТИ
- решение вопросов в Префектуре с изменением типа помещений с Бытовое на Торговое
- непосредственная работа с Управами г. Москвы, Префектурами г. Москвы, Департаментом имущества г. Москвы, Москомархитектурой, административно-технической инспекцией, Администрацией городов МО и другими госучреждениями.
Достижения - самое большое количество открытых магазинов в Департаменте развития

Консалтинговая компания.
Поиск инвестиционных проектов на территории РФ для зарубежных инвесторов, содействие в привлечении инвестиций и кредитов под строительные проекты российских заказчиков. Ведение переговоров с иностранными компаниями, ведение переговоров с органами власти (губернатор, вице-губернатор, мэр), а также с представителями консульства Польши в Калининграде, участие в составлении ТЭО проектов, помощь в подборе земельных участков под застройку, участие в переговоров первых лиц иностранных и российских компаний. Регистрация компаний, филиалов и представительств иностранных компаний в Калининграде, Москве и других городах России, подбор для них персонала, помощь в участии в международных выставках в Москве и регионах. Участие в подготовке лизинговых сделок (к примеру, по поставке грузового автотранспорта для членов АСМАП). Услуги по сертификации товаров , организация переговоров и презентаций иностранных компаний, заинтересованных в развитии своего бизнеса в России
Непосредственное участие в торгово-закупочной деятельности.
Дополнительные услуги: подбор персонала, юридические услуги

(оптовая и розничная торговля мебелью калининградских производителей корпусной мебели – кухни, стенки, спальни).
Оптовая продажа мебели в регионы РФ, розничная продажа мебели в крупных торговых центрах и мебельных салонах. Участие во всех мебельных выставках в Москве, оформление выставочных стендов и т.п.